老房子加装电梯的问题：八九十年代的预制板楼房，加装电梯真的好吗？

很多老旧小区的楼房，都是八九十年代的预制板楼，这种楼房，因为其先天缺陷，整体强度不高。是否可以加装电梯，需要建筑设计部门会同其他有关部门进行具体结构安全评估。根据评估结果来确定是否可以加装电梯。

这种老旧楼房，不仅是预制板的问题，就连整个建筑结构都有问题。如这种老楼，都是砖混结构，整个大楼，都要靠墙体来支撑，这就是所谓“承重墙”。

当老旧小区遇到这种楼房的时候，如果是比较早期的，像70--80年代的楼房，基本到了建筑设计寿命，已经没有保留的价值了。这种楼房，如果强行安装电梯，反而会加速楼房的损坏，不如干脆拆除重建。

如果经过评估，认为楼房质量尚可，如果要是业主申请加装电梯，必须要对这种楼房彻底按照目前的质量规范予以加固，才能加装电梯。

这种楼房主要对楼板、圈梁、楼板与圈梁的结合处、承重墙等进行加固。

1，对楼板进行加固

这种楼房的楼板，都是空心预制板拼接在一起，预制板搭在承重墙上面的圈梁上面。整体性差，容易开裂。

加固的部位主要是在楼板的下面，用钢筋混凝土再浇制一层承托楼板。目的是将几块预制板固定成为一个整体。

2，墙体和圈梁加固

老旧楼房很多承重墙都是“二四”墙，墙的两侧楼板各搭在一半墙体上，非常不稳定。这样的承重墙必须要加固。加固可以再砌半砖墙，在上部20--30公分处，浇灌钢筋混凝土和原圈梁相连。或者混凝土加厚直到顶部。

3，新建电梯廊桥与老旧楼房连接处，必须重新浇筑独立承重柱，不得以老楼的墙体或者圈梁承接廊桥。不得增加原来圈梁的承载力，还可以确保电梯的震动不能传到楼房结构。

4，新建电梯的基础要与老楼基础保持足够的距离。

总之，老旧小区改造，老楼加装电梯是一个利民举措，但是要在保证老楼安全的基础上才能加装电梯。

不经过加固改造的老楼，贸然加装电梯，难以保证楼房的安全。当然，如果改造预算过高，达到了新建楼房的70%，那就还不如拆了重建。

因此，只有在加装电梯前，对老旧楼房进行必要的加固，才能让业主放心、安全的享用。

老房子加装电梯的问题：八九十年代的预制板楼房，加装电梯真的好吗？

预制板，空心楼板的老旧小区房，只能是拆除重建的房屋，谁能给这类房屋加装电梯，那真是不讲科学的傻子，谁也不会去干这事。

况且国家提出改造老小区，决不是不讲科学不分具体情况，一哄而上的乱干，是让很多相关专业的职能部门进行技术标准的制定，并且要根据老旧小区建筑及其周边地理位置，空间的多方面勘察，论证之后核发许可证等，才能进行增设电梯的改造，不具备相关条件的，决对不会乱干的！

老房子加装电梯的问题：八九十年代的预制板楼房，加装电梯真的好吗？

老小区要加装电梯吗？这几天我也遇到了同样的问题，我这房子是八十年代初的，一共7层，每层4户人家，共28户。我住5楼，以我们家人的年龄和身体状况，一般情况下，在20年内爬5楼没问题，可是这楼里住着好几个七八十岁的老人，其中6楼还住着个九十多岁的呢。在这幢楼里，除去出租户，我们算是最年轻的房东了。

这房子原先是拆迁安置房，建于80年代初，房子我是从朋友手里买的，因为没有电梯，年代又久了，房子户型，面积都不大，都只有六七十个平方，所以年轻人不可能拿来作为婚房。要么拿来出租，要么就是家里的老人在住着。我确定两年后，不会再住在这里，因为这里附近没有菜场，买菜实在不方便。这两天居委会，街道还有楼长，拿着加装电梯的意见书，让我签字，看着七八十岁的邻居扶着楼梯上下楼很吃力的样子，也不忍心。觉得对于他们来说，确实需要有个电梯。可是对于我来说，我这房子是要卖掉或者出租的，加装电梯以后如果我卖，买家愿意承担这些费用吗？而且加装电梯费用并不小，后期维修保养，电费都是一笔不小的开支。装完以后是刷卡使用吗？如果几个人同时上电梯，那到底谁刷卡？ 如果房子以后出租，那这部分电梯费用肯定要加在租户身上，租金高了，别人还愿意租吗？

如果我不签字，那些老邻居，大家都是抬头不见低头见，楼道里天天碰上几次，有种对不起他们的感觉。其实我个人觉得这个房子快四十年的房龄了，值不值得加装电梯，要好好考虑，如果那些老人去世了，他们的后人继承了这些房子，还愿意承担电梯后期的那些费用吗？

老房子加装电梯的问题：八九十年代的预制板楼房，加装电梯真的好吗？

为老旧及楼板房加装电梯谁想的馊主意。这些房一般都了有三十年以上，房屋破旧，户型小，住户多。一个单元装一部一旦坏了不能及时修就会影响出行。装两部没有空间且费用也高。像这类楼群大多是物业弃管小区。水电气管线老化破旧，这些问题不解决再装个电梯，质量好的将就用，如果装上问题电梯麻烦事多了去了。另外维修管理都是问题。一旦电梯到寿报废谁来出钱更换。装电梯是让老百姓出钱吗？我首先不同意。如果是国家的钱我也不同意，这纯属浪费。这不是惠民而是害国。

老房子加装电梯的问题：八九十年代的预制板楼房，加装电梯真的好吗？

八九十年代的预制板楼房，距离现如今20、30年时间了，房子本身质量就不好，加装电梯无疑是缩减房子寿命。

以前的房子不管是结构，还是质量，或者是设计，都不如现在的。

谁都知道，房子从基础到竣工，都是有自己结构的，加装电梯肯定会影响到房屋本身。

现如今地震频繁，各种自然灾害多发，加装电梯只会影响房屋建筑，一旦发生事故谁来负责？

牵扯到利益的事情，向来都是牵一发动全身，我也非常疑惑。

提出加装电梯的人，是吃饱了没事干，还是唯恐天下不乱，就是想挑起事端。

还是说其中夹杂牵扯了利益关系，没事找事，闲的发慌。

新房采光好，设计好，装修好，开发商还能从中牟利，一箭多雕，多全齐美的主意，何乐而不为呢？

总有人故意不同意装电梯，不让大多数人过好日子，如果加装电梯之后可能会出现令人尴尬的一面。

房子破旧不堪，甚至快塌了，结果呢！

呵呵，电梯全新的。

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老房子加装电梯的问题：八九十年代的预制板楼房，加装电梯真的好吗？

纵观能够顺利通过整幢楼～大多数居民的同意加装电梯的，真可谓凤毛麟角。老旧小区，年轻人都买了商品房住到别处去了。剩下了的老头老太，有几家人家能够拿的出数万元的费用？即使（我说的万一可能）国家全额出资加装电梯，也不可能非常顺利施工的。因为光线，通风，噪音等原因，这不是电梯损害了一楼或二楼的切身利益吗？那好，楼上居民要装电梯，拿必须补偿底层居民的损失费才行，否则加装电梯～免谈！！届时，阻拦施工，破坏工具都来了！哇😭，楼上居民看看都怕死了！算了，算了，宁可卖掉多层房，再去买电梯房啦！搞不过你们，我走，我搬家还不行吗？