老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿？

老旧小区安装电梯，不管是要求全部签字同意也好，还是执行“两个三分之二”也好，总有一个绕不过去的槛，就是对一楼予以适当的补偿。

如果经过协商，上面的楼层同意给予一层住户补偿，那补偿多少？上面的楼层怎样分摊补偿费用？就成了大家共同关心的焦点。

对于一层住户来说，补偿金额需要实事求是，绝不能狮子大开口，漫天要价。否则，只能给协商之路设置障碍。

补偿费多少，一层住户可以提出一个初步意见，由上面的住户来讨论是否同意。讨论这些事情的时候，除了上面的住户以外，物业和业委会也需要参与。

当然上面的住户可以不同意，也可以讨价还价。然后再与一层住户协商。经过几轮商谈，最后确定下一个补偿金额。

补偿金额一经确定，剩下的就是上面楼层的分摊费用问题了。

补偿费用的分摊，一般都是按照“谁得利最多，谁拿的费用就最多”的原则。那么这些费用具体怎样分摊，下面我就谈谈我的想法。

对于老旧楼房安装电梯的费用，包含自费部分和补偿金额部分，按照楼层系数来分摊，是一个比较合理的办法。至于楼层系数如何确定，也是按照越往上层，系数越高的原则。

如杭州某小区，一栋7层老楼，七楼的系数定为2.2，

六楼系数为1.9，

五楼系数为1.6，

四楼系数为1.3，

三楼系数为1，

二楼和一楼系数为0。

2.2+1.9+1.6+1.3+1+0+0=8

这个门洞的总系数是8

假如一层住户和上层住户经过协商，最后商定的补偿金额10万（这是一个假定金额），那:

100000/8=12500，每个系数是1.25万元。

我们再按照每次的系数✘1.25，就可以知道每层需要拿多少补偿金额了。

七楼2.2✘1.25=2.7万元。

六楼1.9✘1.25=2.375万元。

五楼1.6✘1.25=2万元。

四楼1.3✘1.25=1.625万元。

三楼1✘1.25=1.25万元。

一二楼为0万元。

最后，上面的楼层补偿金额:七楼是2.7万元，六楼是2.375万元，五楼是2万元，四楼是1.625万元，三楼是1.25万元。

如果二楼不乘坐电梯，可以不参加补偿，如果也乘坐电梯，其系数按照上面的递减原则，系数定为0.7，重新计算即可。

老旧楼房安装电梯，是一项惠民工程，上到国务院，下到地方政府都非常重视。作为业主，要顺应潮流，积极配合。对于一楼的诉求也要予以关切。给予合理补偿。

上面，就是我认为比较合理的补偿方案，当然这也是一个耐心细致的商谈过程，不可急于求成。

如果按照上面的补偿原则，相信大家都会感到满意，最后大家都享受到便捷的生活。

老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿？

全部进行旧改，原本就是对整个小区的面容面貌得到一个全新的改造，无奈小区的电梯没有安装起来，最终闹得邻居的矛盾不可开交。

安装电梯对于高层的业主肯定是出行方便的，对于低层的业主从他们心理上所想的问题就是自己会损失部分利益。

导致整个小区的安装电梯是非常的难进行。

（1）6楼的业主经常来骚扰底楼的业主。

2018年我们小区发起了安装电梯的活动，也要征求到每户业主的同意，当时我们居住的小区是1992年建筑没有预留电梯井，安装电梯，必然的事要在外墙进行安装。

安装电梯必然的事要征求每一户人的意见，最终1楼2楼有部分业主不愿意安装电梯，导致整个安装电梯的过程十分的缓慢，可以说已经到达了停滞的状态。

1楼和2楼的业主经常看到自己的门口有垃圾，而且时常还有一些十分恶臭的东西放在门口。

1~2楼业主也知道是人为的，在家门口安装的监控录到了，是6楼的业主导致所为。

6楼是一位68岁的老人，经常在小区内就有抱怨，自己居住这么高楼，下楼非常的不方便，现在不安装电梯，导致他每天这么累的上楼。

1~2楼的业主也跟6楼的业主说明了自己的难处，想不到事情没有得到好转，反而变本加厉，6楼的业主打1~2楼的监控都直接破坏掉。

这次1~2楼的业主没有直接去找老人，而是去找老人的家人跟他们说明白情况，如果还继续这样破坏，只能走司法程序或者选择报警来解决此件事情。

不知道他的家人有没有劝导老人，反正安装的第2个监控一样被破坏掉，被逼无奈地只能选择公安进行解决此事情。

公安根据《治安管理处罚》第42条规定：

最终老人被公安接受教育，然后罚款500元，公安也跟老人说道，如果下次还是你做出这种事情直接拘留。

老人还不信邪以为公安只是恐吓他，继续地做出骚扰，让他们低楼层的业主同意安装电梯，最终老人被拘留48小时。

现在这社会很多都是老卖老的方式来强迫他人做不愿意的事情，别人同不同意是他们的事情。

道德绑架已经成为了社会舆论最多的话题，毕竟人群都是往两方面倒，道德的事情更多的是建议你去做，并没有规定一定的去做，这就是区别所在。

在公交车上我们也不会100%的给老人让座，让座给老人是道德的规范，不让座也是不犯法，在法律的规定上没有倚老卖老这条例存在。

（2）换房风波。

高楼层的业主希望安装电梯，低楼层的业主不希望安装电梯，最终达不到一个线上，电梯肯定是安装不成功的。

1楼层的业主跟高楼层的业主说做人要换位思考，假设今天你自己住的在第1楼层，而我住在高楼层，我当然也很想安装电梯，但是作为低楼层的业主，也肯定要为自己的利益着想。

到目前为止，没有一个小区的业主有出现过安装电梯后，愿意从高楼层换到低楼层居住的，这是为什么主要是安装电梯后高楼曾所占比的利益远远的高于低楼层的用户，低楼层可以说是没有利益可图，甚至是利益损失。

只有双方的利益打在同一水平线，才能更快地推进与项目的进展利益，只要有一方偏袒，最终整个项目的进程要不死掉，要不就是非常的缓慢。

2020年开始，国家已经逐步地推开于旧改项目，2021年我国已经有多个小区正式接受此方案，开始进行旧改项目。

部分城市为了加快地推进旧改项目，已经做出了部分资金的支持。

小区旧改方案最重要解决的问题是水电路老化，出行方便安装电梯。

小区唯独安装电梯是特别容易产生纠纷，为了解决纠纷问题，也参考过几个成功安装电梯的小区方案：

（1）由电梯公司进行安装。

电梯是由电梯公司进行安装，多少层建筑开始用电梯是他们自己决定的事情，每坐一次电梯就要刷卡一次，费用的收取全部都是按刷卡的次数来进行决定。

而补贴给低楼层的业主是国家或者政府之前补贴的费用给到一定的金额，给1楼2楼的业主进行平摊。

一方面可以解决低层业主由于利益不平衡的问题的另外一方面还可以解决高层业主资金出资多的问题。

（2）业主根据楼层进行系数的补贴。

杭州某小区1栋7层高的老房子，7层的系数定数为2.2，6楼系数为1.9，5楼系数为1.6，4楼系数为1.3，3楼系数为1，2楼和1楼系数为0。

门洞总系数为8，假设低楼层住户跟高楼层住户，经过商量后补偿的资金为10万或者是15万。

假设15万每个系数为1.875万，根据相对应的系数，把金额乘以上去，就是作为赔偿的资金。

对于安装电梯个人看法：

电梯安装是属于利民的工程，所以尽可能地这把工程推开才能最大的产生利益。

我还见过部分小区盲目的安装电梯，其实电梯并不是盲目的安装，全部都要经过当地的验资后才可以进行安装的，有部分小区是不符合安装电梯的要求。

对于电梯的全面铺开，应该要参考已经安装电梯成功的小趋势做出如何的改变才能协商到一致。

老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿？

有一位一楼的住户曾说过：“我不要任何补偿，只要有人愿意和我换房子，我搬到楼上，我就同意安装电梯，你们谁愿和我换？”结果没有一家愿意。

可以考虑2楼以上每家分摊点钱，给1楼的2-3家作为补偿！每家补偿5万元，估计都能接受了！先分析加装电梯给一楼居民带来的不便之处。若是噪音问题，能否选择噪音小的设备？挡光问题，是否能够调整位置？凡是能在技术层面解决的问题，就要做出方案，让一楼居民认可，同意或者接受。

物业是对世界的绝对权利。这是法治社会中物权法赋予的权利。法治的概念是绝对遵守法律和遵守法律。具体方法是，所有与法律相抵触和违背的观念都必须是无条件的。放弃，不要固执，到处寻找理由和借口。潜意识是让法律为您的思想和愿望让位。所谓的世界权就是履行容忍财产所有人的统治的义务。例如，您使用的化妆品对其香气非常恶心。在大街上，在工作单位，除了我的家，我都会向你表演。宽容义务。

现在，在许多老建筑中安装电梯已成为普遍现象。在安装电梯的过程中，它们不仅在一楼不同意，而且在其他楼层也不同意。电梯本身的安装是为了弥补旧建筑物中垂直交通的不足，并且是居民上下的一种便捷行为。但是这种“便利”不仅给高层居民带来了便利，而且给一楼或一些低层居民带来了不便。由于旧住宅本身的结构问题，最初的设计没有考虑噪音，新增加的楼梯间挡住了阳光。通常，不采取结构措施。新增电梯中的挡光板问题，电梯运行的噪音问题，一楼小院的占用问题，甚至一楼居民对电梯居民的影响问题将来，这些东西是客观存在的，而电梯的安装将使一楼的居民无法享受“好处”。有很多有害的东西并不能使一楼的居民受益。其他楼层的居民可以同意吗？我认为可能不是。

参与合作的所有各方必须获得利益，才能进行合作。当某些人获得利益而其他人没有获得任何利益时，这种合作通常会失败。关于电梯的安装问题，有必要分析一楼居民不同意的原因，并从技术方案和经济补偿两个方面寻求解决方案。切勿利用道德绑架强迫一楼的居民同意安装电梯。空洞的讲道不再适合今天的成年人。

最后，当我们考虑问题时，我们不仅应该从一个角度出发，而且还要考虑其他人的观点。如果您在安装电梯时不能很好地沟通，很容易在附近引起冲突。我仍然希望有关部门能够发表更合理的意见，维护大家的利益，让大家过上幸福的生活。

老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿？

我是六楼，免费加装电梯我同意，如果要交钱我不同意！让我交8万多装电梯，吓我一跳……有钱去买电梯房吧，买六楼就是想锻炼锻炼爬爬楼梯……国家旧房改造就应该对符合安全条件的老旧小区统一免费加装电梯……就不应该让老百姓来买电梯……这是变相收费，这更是霸王条款……

老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿？

这个问题现在很普遍啊，一般来说，大家争论的都是一楼给不给钱的问题，倒很少有人提出要不要给一楼补偿的问题。

关于老旧小区电梯改造的事，大概会涉及到相邻权法律关系。

电梯改造会占用部分公共区域，有时候还会对楼层用户造成一定不便和影响，比如安装时有可能会利用到一楼的某些墙面，以及装好之后，可能影响到一楼的日照、采光等，一楼用户应不应该允许呢？其他用户又能不能在一楼反对的情况下，仍然坚持安装呢？

个人认为，一楼即使不同意安装电梯，但仍然有容忍其他住户安装的义务，而这是有相邻关系的相关法律规定所规范的。

比如，物权法中有规定，不动产权利人因建行、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

从这段表述来看，是应当提供便利，而非可以提供便利，也就是说，小区其他住户为了刚需安装电梯，而必须用到一楼的某些公共区域、墙面时，一楼是应当提供便利的。

当然，施工完毕之后，其他用户要及时清理现场，不能持续给对方造成不便。

另外，关于电梯安装后，可能影响一楼采光、日照等的问题，物权法中也有规定。

原则上，相关建设要符合国家有关工程建设标准，在标准之内，即使对相邻方造成一定的通风、采光、日照等防碍，相邻方也有容忍义务。

当然，如果这种容忍程度过高，超出了一般能够忍受的范围，相邻方也可以主张损害赔偿。

但一般而言，旧楼改造安装电梯时，其设计、安装都有相应的标准，不会给用户造成严重侵害，维权也可能缺乏相应依据。

因此，旧楼改造过程中，还是建议用户协商为主，保障自己权利的同时，也为邻居们提供便利，这才能共建和谐社会，处好邻里关系。

老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿？

你说这个不符合逻辑。旧楼安装电梯一楼可以不缴电梯安装费，但六楼是不会给一楼什么补偿费用的，因为老旧小区旧楼改造安装电梯是国家出台的一个惠民政策。在说了电梯也是安装在公共区域，有不是安装在一楼私人家里或占用了个人部分地方。也不是六楼私家装电梯个人行为，为什么要六楼给一楼补偿费呢??这是不合情理的索取嘛！