苏州一小区邀请日本物业入住引热议，你怎么看？

苏州一小区邀请日本物业入住引热议是件好事，作为小区业主不管是何方来的"仙神"，希望自家花钱能识字，能享受价有所值的物业服务，但日本物业那套管理办法套搬在中国，恐怕水土不合，很难奏效，理由是我们的国民素质良莠不齐，而且悬殊太大，况且日本来的物业还是招聘的是中国员工，拿我们的矛戳我们的盾，试想没有适应的工资和福利作保障，能留住年轻人吗？物业公司赚不到一定钞票能呆得长吗？

我总以为，国内小区物业不乏管理水平，而是公司所得利润占比率多与少，众所周知大城市高档住宅小区，物业管理智能化、规范化，员工正规化、年轻化，而普通小区里物业公司的门卫、清洁两大用工是年龄最偏大，工资最廉价的，服务质量说到底，还是钱的原因。

但愿日本物业服务管理在苏州这家小区开花结果，受到业主们的普遍好评……

苏州一小区邀请日本物业入住引热议，你怎么看？

对物业服务行业来说不是坏事，当前社会上对物业服务的非议很多，基于鲶鱼效应，引进日本物业服务，可以推动整个行业的竞争和强化行业内部的整顿，由于日本的劳动力成本比较高，这个日本物业服务，我猜测大概只是日本的物业管理理念和管理层员工是日本人，大概率基层执行层员工还是中国人，先不急静观其变，但愿日本物业这条鲶鱼能够起到效应，真正把物业服务这个行业外表看似平静，内部波涛汹涌的一摊水搅活，促进物业服务行业的发展。

苏州一小区邀请日本物业入住引热议，你怎么看？

日本人普遍有责任意识服务意识，聘请日本人开办的物业公司，肯定差不了啥，服务态度服务水平，卫生安全绿化，都会比当地那些只收钱不干活的物业强100倍，这就是和日本生产的汽车一样，质量高经久耐用经得起考验，人民就愿意使用购买。

如果余热公司业引进这种竞争，暖气就不会干交钱烧不热了，没有竞争没压力处于垄断地位，岂能服务意识能提高。

苏州一小区邀请日本物业入住引热议，你怎么看？

日本物业入驻苏州一小区，是否能成功，还要看日本物业管理公司的服务态度。

中国小区居民不是不愿意用物业服务，而是物业管理公司从服务公司，变成了“大爷”野蛮试的管理模式，让许多小区不满意，而物业公司却拒绝整改。

一 日本物业管理服务，是否能适应中国市场

日本物业入驻苏州小区，更像是探路，如果服务态度好，服务质量高，可能就会推动中国物业管理公司的整体服务质量。

小区物业与居民的矛盾，本来物业公司可以解决，但是物业公司为了获得更大的利益，获得更大的利润空间，将原本属于小区居民的利益，变成了自己的利润，而且拒绝小区居民的异议。

小区空间属于小区居民，理论上使用权属于小区居民，而物业公司想尽办法把小区所有人的利益，全部变成物业公司的。小区居民的利益不能保证，想换物业都面临重重困难，其实苏州小区引进日本物业，不能说是坏事，毕竟日本人的服务态度要好于国内的物业公司。

当然只要服务好，日本物业就能获得在中国市场的地位。

二 中国的物业其实就是暴利行业

为什么说中国的物业是暴利行业，简单的说，许多物业公司只要有一半的业主缴物业费，物业公司就能保证远转，这也是为什么，许多物业公司赶也赶不走的原因，如果一个物业亏损，不用赶，他们早就逃离小区，可是我们的物业一但入驻小区，就不会离开，至少说明物业公司的利润确实是高。

中国物业只收钱，不服务，成为物业公司的代名词，苏州引进日本物业，对比一下，也许会给中国物业提个醒，没有服务态度和质量，总有一天会被赶出小区。

日本物业来了，国内的物业公司可能就会紧张，谁的服务态度好，谁就会获得机会。

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他们入住小区收物业费吗？

现在国内好多人喊取消物业，其实是为了取消物业费，日本人来了也要收物业费，估计日本人做不长。

再说，日本人进入小区，停车难会解决吗？五十个车位一百辆 车，可能日本人聪明会解决。

估计邀请日本物业的人一定认为，日本物业进入，他们的精致服务一定会感化所有人按时缴物业费。

我也真希望日本物业进入国内市场，逼迫国内物业上台阶。也希望看到日本人是怎样解决小区的各种难题，怎样解决老赖欠物业费的问题。

苏州一小区邀请日本物业入住引热议，你怎么看？

让中国人看看世界一流的物业服务吧！实际我们已经知道了肯德基麦当劳的服务了，国人都知道那是比中国饭店服务好的不是一点半点，而且都是中国员工，中国的空姐服务基本达到世界一流，其它行业的服务都很差。