村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？你怎么看？

这道题使我想起一位老同学在此事上的后悔又伤心的事情。

老同学家住城乡结合部，得知他家那儿要拆迁，听风就是雨，他家的四邻都纷纷忙违建，都在夜晚花高价工钱请瓦匠师傅帮忙突击，老同学经不住他人的劝说，特地将在外打工的两个儿子招呼来家，将整个家院盖的不见阳光又不透气，可怕的是所盖的屋，下的地基马虎，装修又简单，所购的水泥、瓷砖等都是商家专供的"拆迁"材料，盖好后各家喜上眉梢，坐等数钞票。

计划赶不上变化，开发商因故放弃了这块地皮，弄的老同学那儿各家犯了愁，自己所盖的屋房根本不敢住人，只好用来喂鸡养狗，几年过来，为安全起见，老同学两个儿子家自己购房搬走，留下老俩口在家死守…

现在拆迁计划之前，有关部门都用卫星定位拍摄各方位照相，拆迁中的房产与照片不符部分按违建价格算钱。

村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？你怎么看？

其实农村违法抢建行为非常不值得，现在我国大部分农村抢建希望拆迁赔偿，我分享一个拆迁的案例；

坐标广东三线城市房价县城均价7600一二手，相差不大，市区房价8000上下一二手不大相差，县城的农村拆迁赔偿的价格，就我爸一位同学刚刚好碰上拆迁，一栋3层的自建房面积500平方左右，最高的赔偿方案；2000块一平方，500平方自建房赔偿大概一百万多点，拆迁赔偿之后刚刚好在县城万达旁边买了一套一手房带装修，时代项目价钱8000多左右，135平方总价110万，想想看吧2000块拆迁补偿什么结构?框架结构才是这个价钱，最低的赔偿1000多一平方平方，不过农村自建房拆迁政府不会让你亏本但你想赚多点钱是没可能的。

村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？你怎么看？

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拆迁对于农民来说也算是一件好事，很多家庭经济情况一般，拆迁正巧可以得来巨额的赔款，这也让一些人看到了赚钱的机会，之后开始有很多农民开始在规划范围内，连夜加紧盖房屋，为了多拿补偿而违法！

在一些人眼里，拆迁是件大好事，不仅给安置房而且给补偿款，甚至有人盼着拆迁“发家致富”，更有甚者，赶在拆迁前连夜加紧盖新房，就能多获得一些补偿款了。

但这种行为不仅存在安全隐患，更是违法的。

国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

关法律有规定，房屋扩建需要在原本宅基地或者是空闲的地方加盖，要在自己宅基地的使用范围内，超出就算违规建筑。而且在建设时，也不是那么简单的，不是想建就能建的，得提出申请，要符合规划和相关许可才可以，不申请、不经过批准，这些建筑都是违法的。

肆意加盖”的行为不可取，一味地扩建房屋，甚至用棚、砖加盖房屋，只为增加房屋面积，也未必能得到您想要的补偿，因为这样的房屋存在被认为是“违章建筑”的可能性

村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？你怎么看？

一般情况是这样的，如果村上真有拆迁计划，有关部门会在第一时间之内发布公告的，也会冻结一切房屋建设的，既使你把房屋建起来了，你也办不下来宅基地使用许可证，也办不下来房屋产权证的，而且你是违规违法的，有关部门如果追究起来的话，你的违规违法的建设不但要拆除，甚至还会追究你的法律责任的！这样的情况是有的，不知道从哪个小道得来消息，说是要征收当地的土地，要征收当地的宅基地和房屋，有的地方的村民就开始行动起来了，拼命的栽树，拼命的盖房子，有的人是花钱买树苗子栽上，而有的人则是买砖买瓦盖房子，虽然房子盖的简单粗糙，但是，那也是要花钱的，树栽完了，房子也盖上了，可是一直就没有被拆迁征用，然后不得不拔掉已经成活的树苗，不得不扒掉盖好的房子，真是劳民伤财，或者说“竹篮子打水一场空”，“赔了钱财又心痛”！另一种情况就是，村里到处都贴满了拆迁通告，村里真的要开始拆迁了，但是那些不信邪，那些胆子大，那些对通告置之不理的人，还是在拼命的盖房子，可是，当真正拆迁补偿的时候，那些拼命盖的房子也是不在征收拆迁补偿之内了，你盖了也是白盖，你怎么盖的房子你怎么自己去拆除扒掉，你要是不想拆除扒掉的话，那也好办，推土机一来，也就推倒了之，烟消灰灭了！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！

村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？你怎么看？

农村住的我表舅，头十年就在快拆迁村子里买了一套房子，那个时候房价还挺贵的，因为都想得到一笔搬迁款，所以价格就抬高了，三间北京平花了十三万，只是普通的村子里的房子，也不算门脸。

但是我表舅他有个企图，如果在原先的房子基础之上，在盖上几间北京平，在给院子里种上村，等到搬迁的时候补偿款就会翻倍，纯挣钱的买卖。

在2010年，我表舅听到一个小道消息，在清门区附近有个村子要搬迁了，他想在那里发一笔财，就想到那个屯子里买一处房子，后来经朋友介绍 ，真有一家三间北京平要出售。

有表舅的朋友说，现在这个屯子要搬迁，房子的价格非常高，原先普通三间北京平也就是八九万块钱，现在房价已经提高一倍了，卖15万块钱。

我表舅的朋友跟我表舅说，三间北京平15万买不买，我表舅财迷心窍了，他还在乎什么价格价高低，决定买这一处房子，去买房子的同时得讨价还价，最后以13万的价格成交。

我表舅把家里的老底都拿出来了，还跟朋友和亲戚借了几万，终于把这13万凑足了，买完房子后我表舅这个乐呀，晚上睡觉都做美梦，梦见50万到手了。

房子买到手后，开始准备盖房子 ，因为房子越多给的补偿款会越多，在院子里又盖了六间北京平，又投资十多万，这样算下来有30万块钱的投资了。

房子都盖完后，也没有人居住，这些房子只能在那里闲，有时间还得回去打理收拾收拾，屋里会长毛的有味道，总不通风会潮湿 ，能引起墙皮脱落，会给房子造成损失。

就这样等着搬迁吧，等了一年又一年，现在已经等了第11年了，那个屯子还没有搬迁，房子的价格突然之间降了下来，根本都不值钱了。

农村以有房照的三间主房为标准，院子里出现多少间房子，那都不值钱，现在我表舅想把这房子都卖掉，连10万块钱都卖不上，前后赔了二十来万。

现在这房子卖不出去，就是想赔钱都没人买，现在农村都有空心村了，孩子们都到外面去打工，只有一些留守的儿童和妇女老人在家里种地，谁买房子有什么用处呢？

投资30万的房子，现在只能放在那个村子里当摆设，我表舅还得挣钱 还外债，因为买房子和盖房子的时候，跟亲戚朋友借的钱还没还完呢，这十多年始终为了这个房子挣钱还债，一场美梦落空了。

现在还遭到家人们的责备，媳妇儿子们都不待见他，也不给他好脸色，我表舅妈成天骂我表舅，说我表舅就是败家子，放着好日子不过，非得自己受罪，说我表舅没有那个财气，把一个屯子的财气都毁了。

这表舅只能忍气吞声，最后通过自己的不懈努力，把亲戚朋友的钱都还清了，这回就没有外债了，我表舅也是轻松了很多，毕竟还攒下一份家产，就是在没有搬迁的屯子里，有三间北京平和后盖的六间房子。

一个屯在搬迁之前 ，搬迁的工作人 员早就下来把房屋的面积都摸清楚了，再把院子里的以前种的树木，再用录像机把这些都录上了，把这第一手材料已经储存到档案里。

等到真的是搬迁了，搬迁的工作人员就开始下通知，告诉你多少号搬迁完毕，在按照面积给搬迁补偿款，如果在下通知后，不管种多少树和盖多少房子，人家都是不承认的，都按到第一手资料，给补偿搬迁款 。

如果是小道消息传言这个屯子搬迁，这个消息是不准确的，谁都没看着明文规定，只是一个屯子的传言，也是有些人为了抬高房价，故意搞出了假消息。

如果想买房子发财，就得看到明文搬迁的文件，这样才是准消息，要不小道消息都是不可信的，搬迁通知后再盖房子和栽树，这都不算数了，不能白白的往里头搭钱，到时候钱就打水漂了，一分钱挣不到还欠一屁股债。

村上有拆迁计划，村民就拼命地盖房，值吗？你怎么看？

这样的行为都是由于地方的违法行为引起的，由于各地在征收补偿中，都是把建筑面积以房屋的价格评估的，价格比宅基地的价格高。村民听到有拆迁计划，就拼命的增大建筑面积，以期得到更高的补偿款，殊不知这恰好上了套了，由于没有规划手续，盖起的都是违章建筑，征收时反而被对方抓着把炳，想怎修理你都很方便。这都是不懂法惹的祸。农村集体土地上的房屋拆迁征收依据的就是巜土地管理法》四十八条提供的三种补偿方式。一，重新安排宅基地建房，带院子的房子。二，安置房安置，宅基地面积可以换得更大面积的楼房面积（改善居住条件）。三，货币补偿。依法阳光的选择补偿方式才是拆迁征收中最重要的问题。依据法律，依法阳光的选择补偿方式。才是法律的胜利，人性的胜利！！