我们租房交房费跟房主要税务发票，房主不给，房主是偷税行为吗？

1.理论上，个人出租住房，房东需要缴纳以下税费：

（1）增值税（及附加税费），2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金收入不超过15万元的，在代开发票时，可以免征增值税。超过15万的，可减按1.5%税率缴纳增值税。（附加税费包括，城市维护建设税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%）

（2）《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（二）项规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

（3）个人所得税，按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率10%。月租金4000元以下的，扣除800元；月收入在4000以上的，扣除20％。

（4）城镇土地使用税，财税(2008)24号第二条，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

（5）房产税，财税(2008)24号第二条，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

理论上，个人出租住房，房东需要缴纳上述增值税（及附加税费），个人所得税，房产税，也应为承租人开具发票。

理论上房东不开具发票，属于逃避缴纳税款行为。但是这只是理论上，一直以来，税务机关对于自然人出租住房这个行为都缺乏有效的监控手段，只能在房东开具发票的时候征收相关税款，如果房东不去税务机关代开发票，一般税务机关也无法掌握这部分税源信息。

如果你需要发票，最好在签订租房合同的时候与房东协商，相关的税费一般来说是需要你来承担的。如果房东同意，就OK。如果房东不同意，要么你再找房子，要么就别要发票了。

羊毛出在羊身上。现在租房的都是弱势群体，能不要发票就不要发票。

我们租房交房费跟房主要税务发票，房主不给，房主是偷税行为吗？

这个问题很好解决的啊，你租房子你要先要想房东说明我要税票。

房东愿意租给你就租给你，不愿租就拉倒，不要租了房子以后要税票，这样是不道德的。

租房之前说清楚，大家也好办事。是不是啊？年轻人要懂。

那羊毛很有可能出在羊身上，1000块钱租给你，不要税票。要税票行啊，你要税票，1500。爱租不租，不租拉倒，双方互相选择没毛病。

我们租房交房费跟房主要税务发票，房主不给，房主是偷税行为吗？

租房，支付了房租费，法律上要求房东提供发票，是没有问题的。

假定完全按照税法要求缴纳税收，房东要缴纳的税种有：

增值税：按照增值税税率，对于个人出租住房的，增值税按照征收率5%减按1.5%计算应纳税额。

房产税：对于出租房产是按照租金收益的12%，个人出租住房用于居住的按4%征收。

印花税：按照合同的0.1%征收。

个人所得税：税率为20%，每次收入在4000元以下的，减除费用800元，4000元以上的，减除费用20%，余额按照20%缴纳个人所得税。

据我所知，许多地方对于个人出租住房，按照综合税率进行征收。

也就是把各个税种合并到一起，确定一个综合征收税率进行征收。

依法纳税是每个公民的义务。但是在房屋租赁市场，特别是个人出租房屋，一般情况下如果要缴纳税，都是承租人承担，房东给你说的都是自己净收的房租。

如果你需要发票，租金不变，房东实际收入就会减少。房东不想减少收入，房东到税务局代开发票后，租金就需要你来支付。

1、租房前未明确

如果租房前没有明确要求房东提供发票的情况下，可以与房东友好协商，各退一步，各承担一半。

2、租房前明确了租金并且要提供发票

此时，只要合同约定明确了，可以要求其提供。

如果发票是你必须的，房东如果不提供，你可以把租金涉及的税金预计一定金额扣出来，再付给房东。

如果房东不同意，可以以他违约解除合同并承担违约责任。

3、自己全额承担发票涉及的税金。

4、寻找新的房屋进行租赁，并说好发票事宜以及税金的承担，然后退租。

我们租房交房费跟房主要税务发票，房主不给，房主是偷税行为吗？

不属于

我租房给你得时候都写了，租房价格只是房费，税费你自己承担，你又没给我费用，

你需要开票，自己去税务局呗

我们租房交房费跟房主要税务发票，房主不给，房主是偷税行为吗？

向个人租房，如果事先没有谈好的话，要发票几乎不可能，而且肯定偷税了。

目前普遍存在的一个现象，向个人租房不提供发票，因为如果提供发票的话，房东要按租金收入缴纳12%的房产税，还有个人所得税，增值税等如果月租金不超过十万元是免征的。

目前税务的征管手段，对这块的管理几乎处于空白，所以只要不提供发票，几乎全部存在偷税行为，这就是目前的现实。

羊毛出在羊身上。如果需要发票的话，房东肯定会给你涨房租。很多单位租房都是采取的这种方式，比如不要发票房租每月1000元，那么因为需要房东提供发票，所以就在合同中约定房东需提供发票，租金每月1200元，多出的200元就是房东需要支付的税金，这就是目前的现实。

希望我的回答对你有所帮助。

我们租房交房费跟房主要税务发票，房主不给，房主是偷税行为吗？

正常情况下，你去早市菜市场买菜。为什么去早市而不去超市？无非就是图菜鲜亮，便宜。你会跟菜贩要发票吗？你花了钱，他应该给你发票的。你要过吗？

道理其实都是一样的。你和房东直接交易租房，回避了中介这些中间商的差价。可以租到更便宜的房。关键还是房东给你的价格，本身就是没计算税金的。如果加上税金，也就不是你现在的价格了。不客气的话说，房东可能偷税了，但你的钱里也没含税金呀。

记住一句话：羊毛出在羊身上。房东可以交税，但必然会提高房租。最后买单的是谁？倒霉的又是谁？还不是你！聪明点吧。

以前有房产税传说时。各种论坛一片热议欢腾。大多是幸灾乐祸等着看房东倒霉。他们就不想想，房东真的倒霉了，那下一个该轮到谁了？他们根本没意识到，自己才是那个最末端的受害者。他们以为自己没房子，所以房产税就和自己无关。