挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗？

过去十几年是我国楼市发展的黄金周期，同时也是建筑业发展的黄金周期。

但是最近两年时间，建筑行业明显没有以前那么好做了，这里面最直接的原因就是楼市相对比较低迷。

过去两年，我国很多地方都推出了非常严格的调控措施，结果导致楼市发展受到了很大的影响，甚至有很多开发商出现资金链困难或者破产的。

在开发商资金面临严峻挑战的背景下，开发商拿地的积极性下降了，在建工程项目也减少了，对应的建筑业的增速也放缓了。

另外最近两年时间，因为受到疫情的影响，很多地方经常采取严厉的防控措施，这在某种程度上也影响了建筑行业的发展，比如过完年之后，很多项目都找不到工人，很多项目都没法正常开工等等。

我们来看几项数据就知道。

1、建筑业总产值。

虽然最近几年建筑业增速没有以前那么快了，但是整体产值仍然处于上涨的趋势。

我们以最近5年为例，从2017年到2021年，我国建筑业总产值分别21.39万亿，22.58万亿，24.84万亿，26.39万亿，29.3万亿。

其中建筑工程产值分别为18.9万亿，20.76万亿，21.87万亿，23.27万亿，25.9万亿；安装工程总产值分为1.79万亿，1.96万亿，2.14万亿，2.2万亿，2.45万亿。

单是从建筑业的产值来看，其实最近几年虽然受到疫情影响以及开发商资金链的影响，但整体建筑业的产值仍然是持续增长的。

2、建筑业企业以及从业人数。

在建筑业总产值持续增长的背景之下，其实最近几年建筑业企业以及从业人员整体仍然处于增长的状态，从2017年到2021年，我国建筑业企业单位数量分别为88074个，96544个，103805个，116722个，128746个。

对应的建筑业从业人员分别为5529.63万人，5305.23万人，5427.08万人，5366.98万人，5282.94个。

从以上这两个数据可以看出，最近几年时间，我国的建筑业整体仍然处于增长的状态。

但是建筑业整体增长并不代表着大家都好过，在这些建筑业产值当中，其实有很大一部分都是由国有企业贡献，对一些民营企业，特别是一些中小企业来说，其实很多建筑企业日子都不好过。

这些中小建筑企业拿不到大项目，平时只能接一些小项目，而这些小项目大多都是由一些小开发商开发的。

但是最近几年在楼市变化明显的背景下，开发商呈现了两极分化的情况，一方面是资源逐渐向头部集中，另一方面底部的中小开发商一批又一批的倒下，光是2021年申请破产的开发商就达到390家左右，这里面绝大部分都是一些中小开发商。

在中小开发商倒闭之后，有一部分项目有可能处于烂尾，还有更大的一部分是这些开发商项目减少了，以前依赖这些开发商而生存的上下游产业链日子也不太好过了。

毕竟目前我国楼市已经来到了一个拐点，再加上我国的基础设施逐渐完善，未来几十年我国建筑业不可能像过去几十年那样快速发展，在楼市逐渐饱和的背景之下，开发商的投资肯定慢慢减少，对应的建筑业的增速肯定会放缓，直至未来某一天有可能出现负增长。

所以把眼光放在5年，10年或者20年后，建筑业基本上不可能再迎来春天了。

当然从短期来看，在经济刺激的大背景之下，我们不排除建筑业可能会出现短期的繁荣。

最近一段时间，我国经济增速面临较大的压力，在这种背景之下，国家也推出了很多促进经济发展的措施，比如央行通过降准、公开市场操作等方式向市场释放更多的流动性；国家通过减税减费来减轻企业的负担，同时推出各项鼓励措施，促进社会的投资等等。

而且最近一段时间很多地方已经开始逐渐放宽对楼市的调控，一方面是房贷的利率已经有了明显下降，部分地区房贷利率已经下跌到4.4%甚至更低；另一方面各地购房门槛已经开始放宽，比如很多地方都将限售时间从5年缩短到两年，甚至不限售，公积金贷款额度也提高了，甚至有些地方二套房的限制也放宽了。

在整体楼市调控放宽的背景下，我们不排除购房的人群会增多，如此一来就可能带来楼市短期的复苏，建筑业也有可能跟着复苏。

但即便建筑业复苏了，我认为市场资源肯定向头部企业倾斜，中小建筑企业想要分到一杯羹，我认为难度仍然比较大。

挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗？

雷布斯说，99%的产品值得重新做一遍。10年前汽车行业进入寒冬，很多汽车零配件厂家倒闭从业人员失业。美国底特律汽车城遭遇大萧条变成空城，汽车行业会一直冬天吗？不会，10年后电动车迎来春天，特斯拉也成为全球市值最高公司。

建筑行业也一样，破产失业的只是那些经营不善的公司。总之不管什么行业，有些人经历寒冬，有些人面迎春天！

以前房地产公司把一些活承包给一些建筑公司，建筑公司分包给包工头，包工头转包给小包工头，小包工头排给工人，层层剥夺。工人幸幸苦苦、风吹日晒挣很少钱，包工头每天喝酒、唱K拿走大部的钱。

现在行业逆转，房地产公司通过站采纳入合格供应商，采购的价格低、公司实力强、品质都有严格要求的。房地产公司用很低的价格，把这些大企业纳入合格供应商，没有让中间商挣差价。同理，纳入房地产供应商也要寻找分包商，把活分包给低价格、有实力、施工质量好的包工头。

第一、分包公司管理经验不足

2021年我到武汉调查承包商把几百万安装项目做成亏损20万。调查发现，这家分包商刚入行不久，原本认为自己捡到宝，后面才发现是大坑。

1、施工难度，精装房50层，分货很困难，有时候等不到电梯，走楼梯分货，耗时没有效率；

2、损耗高，搬运过程中损坏很多；

3、原材料上涨，尤其玻璃胶上涨一倍，原计划一个月半月搞定，3个月没搞。工人活安排不满挣的少，差点罢工。

二、安装工人技能不足

现在干建筑的都是哪些人？我跑过很多工地，很少能看到年轻人，多数40-60岁的“老工人”，没读过什么书、没经验，更别说技术沉淀。干活不细心，总想着差不多就好。甲方验收不合格批量返工，务工、费钱，还要“搞关系”和谐。

第三、用户品味高了，建筑行业不能掉以轻心。

房子涨价的时候，无论房子施工质量有多差，开发商都不怕，为什么？因为你买房子时候价格是1万元一平，交房时候涨到1.5万一平，开发商说嫌弃质量差是吧，你退房吧，原款退回，你都不带想，算了！2022年房子价格有点涨不动了，业主事多，不断投诉、维权。

据说，很多房地产公司今年要裁员，当然裁那些出现“问题的人”，比如房子质量事故。4月份开始，房子验收变高了，那会怎么样？一堆偷工减料的建筑行业相关承包商、分包商要完蛋。验收通不过，整改、款项延迟，一些人难上加难，也难为一些农民工。

第一、有危就有机会，近期的恒大地产问题，搞垮了一些分包公司。那原本属于这些公司的活突然就没人干了，被一些人公司抢走了。

第二、新基建会成就一些伟大公司

新基建包含的就很广了，我国是基建狂魔称号，将来还要走向国际。房住不炒，房子体验越来越重要，房地产住房也会升级新一代，新一代住房建筑行业春天慢慢来临。

第三、2030年碳达峰，2060年碳中和所以行业都在革命

建筑行业是高碳排放行业，解决能源碳排放后，就轮建筑行业，一切围绕碳排放，建筑行业抓紧革命，春天就在前方。

挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗？

有一朋友做门面房装修的，天天加班啊！按他的话说，“前几年实体经济好，一铺难求，很少有人装让的。但房地产火爆，家装忙不过来。现在经济不景气，反过来了。门面房转让不要太多，今天装修开服装店，过几天再转让别人开餐馆，总有人不信邪，前仆后继……门面房装修忙不过来” 总之，对我朋友个人来说，经济景不景气，装修这块挣到钱了！

挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗？

现在的建筑行业不会回到10年前的光景了，而且一年比一年萧条。我本人是最装修的对这一现象感受颇深，10年前做建材装修的只要不傻眯着眼睛都能挣钱，5年前就只能赚点辛苦钱了，虽然说产业升级，消费升级淘汰掉一批玩家，到这两年国家对于房地产调控越来越严到一年三次的集中放地就看得出来，21年往后只会越来越难！

挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗？

当前房子已经够用不能再建房了 否则会浪费大量各种资源还会影响社会经济发展和科技进步 如果不靠政策保护房地产行业早就垮掉了 因此过了明年建筑行业也不会好转

挺过今年建筑行业的不景气，会迎来新的春天吗？

房地产的黄金二十年如果没有抓住机会，我估计以后不会再有了。零几年的时侯，房地产全国各地遍地开花，一座座高层拔地而起，到处一片欣欣向荣的景象，房价几年几个月一个价，最后甚至翻倍上涨，到了一定程度的疯狂，倒致工程到处缺人手，农民工工资甚至一月一涨。盖的楼这几年到了严重过剩的地步，需求端严重萎靡。这种局面又和疫情搅在一起，世界经济不活跃，出口又受阻，人们的收入下降历害，拿什么支撑房价，没有购买力的房地产怎么可能迎来景气，迎来春天。另外支撑二手房房价的炒房客又被套牢，更是雪上加霜。