如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗？

作为银行的工作人员，要很遗憾的告诉你：如果你贷款买的房子，因为发生战争，被敌人炸了。那你的房贷，理论上还是必须要还的。

你贷款买房，是欠银行的钱，是签了合约，具有法律效力的。

理论上，不管发生任何情况，你都是要按照合约，把房贷还完的。

很多人贷款买房，都是稀里糊涂的，不明白这是怎么一回事。

你贷款买房，就相当于银行帮你付款，帮你把房子买下来了。你是欠银行的钱，明明白白的写在合同里面的。

你有时间的话，可以仔细的看下自己的贷款合同。上面绝对没有写，如果发生不可抗拒因素，房贷就可以不用还。

所以，不管你房子是塌了，还是被别人炸了，理论上你的贷款都必须要还。

但是战争是一个影响特别大的事情，也要看战争打到哪种程度。

1 . 世界性大战

如果发生的是世界大战，强国与强国之间的生死战。

经济被打崩溃，社会秩序已经乱了。银行不能运营，人民需要为生存苦苦挣扎，哪里还能管的上什么房贷。

这种情况下的战争，打赢的一方和打输的一方，实际上都是输家。

规则、秩序、财富都清零。房贷，自然也就不需要还了。

2 . 局部的战争

如果发生局部战争，要看你所在的国家，是不是胜利的一方。

就像现在俄罗斯打乌克兰，结果可以预料，一定是俄罗斯赢。

那作为战胜方，就可以把自己国家的损失统计下来，然后让战败的国家赔偿。

俄罗斯人民的房子，因为战争被炸了。普京政府肯定会统计损失，让乌克兰赔偿损失。

如果是贷款买的，那肯定就不用再还房贷了。

那要是乌克兰人民的房子，被炸了，那就等于是白炸了。国家都打输了，哪里还顾得上底层的人民。

3 . 试探性战争或者是误炸

如果是试探性的战争，一枚导弹刚好落在你家房子上，那就是你倒霉了。

这个时候，就看你的国家强不强大了。

国家强大，对方误炸，那不用你说，对方国家就乖乖的把钱赔偿给你。

这个时候，你的房贷也不需要还。而且造成的财产损失，对方还要如额赔偿。

如果你的国家很弱小，那可能一分钱都要不回来。

这两年经常看新闻，很多人买的期房，结果房子就烂尾了。

开发商公司倒闭了，没钱继续盖房子。

这种情况下怎么办？

很多人可能就一厢情愿的认为，房子都烂尾了，买房的人损失这么大，房贷应该不会还了吧。

错！大错特错！

你贷款买房，借的是银行的钱，和开发商没有半毛钱的关系。哪怕房子烂尾，你的首付打了水漂，可是房贷是欠银行的，你必须要还。

是不是感觉很坑？没办法，事实就是这样。本来期房这个东西，就不应该存在的。这里面的漏洞太大了，开发商可以空手套白狼。

如果就是下狠心，不还房贷，会怎么样？

那银行会把房子收回，但是因为房子烂尾，没有价值。银行肯定就会起诉你，冻结你的财产，把你列为失信人。

但是，有些狠人是怎么做的呢？

把财产全部转移到老婆孩子名下，然后再离婚。

这样即使银行起诉，自己没财产冻结，损失也不大。只不过失信人，对孩子的前途，还是会有影响的。

未来发生战争，基本上不可能。但是楼盘烂尾，却是很有可能。

应该慢慢的取缔期房，这样才能避免因为烂尾，让普通购房者的辛苦血汗钱，打水漂。

如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗？

目前很多人买房的时候基本上都是办理按揭贷款，这些贷款平时大家都必须正常还款，否则会产生逾期和罚息。

假如出现一些极端情况，比如战争爆发了，刚贷款买的房子被炸毁了，大家是否还需要继续偿还银行的贷款呢？

对这个问题要从战争的规模来看，如果战争的规模比较小，大多时候大家都是需要偿还的；但假如战争规模比较大，有可能连银行都被炸了，到时大家当然不用还了！

有些朋友会说房子都被炸了已经不存在了，那贷款自然就跟着消失了，大家就不用偿还了，实际上这种想法太简单。

大家要弄清楚房子和贷款本身是独立的，大家在向银行申请住房贷款的时候，贷款本身是大家跟银行建立起的一种债务关系，而房子只不过是这种债务的一种抵押担保措施而已。

而根据有关法律规定，债务不会因为担保措施的消失而消失，所以即便大家刚贷款买的房子被炸毁了，大家跟银行的这种债务关系仍然继续存在，不会因为你的房子没有了你就可以把这笔贷款赖掉了，这是行不通的。

假如你的房子被毁你拒绝偿还银行的贷款，那就会产生逾期，进而产生违约金和罚息，你逾期时间越久罚息越多。

如果你选择断供后，银行随时有可能把你起诉到法院，要求你偿还相应的债务，到时法院有可能会冻结你的其他资产，用于偿还银行的债务。

当然在现实当中，假如真的发生局部战争，大家刚买的房子被炸毁了，一般当地相关部门都会出来干涉，并采取相应的措施进行应对，这种措施主要有几种：

1、免除债务。

如果战争造成的损毁程度比较多，比如一个城市大部分房子都被毁掉了，那么这种情况下，大家的贷款就可能被免除掉。

2、延期还款。

如果战争造成的损坏程度并不是很大，只是出现极个别房子损毁，那当地可能不会推出全面减免债务的措施，顶多是要求银行可以延期还款，而且在延期还款期间减免利息。

3、由保险公司代为偿还。

目前很多银行在办理抵押贷款的时候，都会要求购买房屋险，假如你的房子已经购买了房屋险，那么在房子被损毁之后，就由保险公司代为偿还债务。

当然除了以上这三种情况之外，假如你房子被损毁之后没有任何政策出台，那就需要继续偿还，但因为你房子被损毁了，相当于抵押物已经消失了，这样即便你不还款，银行也拿你没办法，他总不能凭空把你房子拍卖掉吧，但这样会影响你的征信，甚至被列入黑名单。

假如战争的规模比较大，涉及的面比较广，到时整个社会都会受到影响，不仅房子可能被炸掉，甚至连整个社会的基础设施包括银行都有可能被炸掉，到时整个社会就会陷入瘫痪当中，银行系统也会陷入瘫痪当中，到时银行根本没有精力去追究谁是否能够正常还款。

在这种大规模战争之下，社会会出现大量的违约债务，因为大家都没有能力偿还了，所以在战争结束之后，一个社会基本上都会重启，所有的坏账基本上都一笔勾销，在这种背景之下，大家实际上就不用偿还贷款了。

而且一旦发生这种大规模的战争，大家在央行的征信信息也有可能会重新启动，也就是说在战争期间出现的逾期信息会自动清除掉，所以即便发生战争大家没能力还款了，对大家的影响也不会太大。

如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗？

因为你是把房子低压给银行的，好比你租房子住你只有住的权力，因为你没还清代款，房子还是银行的。不许要还，还也可以但是银行得把房子盖好！不把房子盖好！你可以向银行要回你以付款!

如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗？

房贷通常是以房子作为抵押的。房子被炸了，无非就是抵押物灭失了，那么抵押权自然消灭。但是从银行借款这个主债权还是在的，所以房贷当然还是要还的。

如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗？

如果正处于还月供的房子因为不可抗拒的风险，比如说，在战争中倒塌或者毁掉了，购房者是否还需要继续还月供？这确实是一个大问题，也值得我们一起探讨一下。

如果发生战争等不可抗力的因素之下，对于是否还要继续还房贷，我认为不能一概而论，最起码要分为以下两种情况:

一、如果爆发战争这种不幸的事，可能会出现房子依旧矗立着，可人没却走了；

二、就是人还健在，但房子倒塌了没了。

基本上也就是以上两种情形，这不同的情形之下也应该有不同的处理方式。接下来，我们分别分析一下每一种的应对之策。

根据《合同法》等相关法律法规和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，如果人在房子没了。那么，借款人仍有义务清偿尚未偿还完结的贷款本息。

换句话说，即使你的房子倒塌了，房子的按揭月供你还得继续还下去。

据银行业内人士解释，贷款是商业银行与借款人之间的合同关系，房子是抵押物，是补充。因此，就算房子没了，也不能以此为由停止按期还月供。

如果之前有买过相关财产保险的人来说，应该是可以申请索赔的。但毕竟是战争这种不可抗力的因素，至于保险公司如何赔付也是很难说的（这可能要视具体情况）。但如果之前完全没有购买任何财产保险的，那或许只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。

不过，我认为如果是战争这种情况下，意味着是国家整体参与了，那么从政府救助的角度来看，在战争结束以后，一般都会给予人民群众一定的灾难补助，最起码要保障广大受损群众得以妥善安置并重建家园。

如果发生这种更不幸的事，据相关律师解释称房子会变为遗产。根据《继承法》的有关规定，该套房子将被列入该去世者的遗产，首先由其遗产继承人用遗产清偿逝者的生前债务。

也就是说，遗产继承者在清偿逝者生前债务的同时，当然也包括房屋按揭贷款等债务在内，但清偿债务以该逝者遗产实际价值为限。而对超过遗产实际价值部分的债务，恐怕继承者也无力偿还了，除非是该继承人自愿想法子偿还的，就另当别论，法律也不禁止。

总之，像发生房子没了却还要继续还月供的情况，尤其是对于战争后失去房子的人来说无疑是雪上加霜。但我觉得这种假设，至少目前为止从没有发生过，也永远不希望发生。如果真有不幸的那一天，那只能祈求所有人及财产都平安、安全！

如果发生战争，楼被敌人炸了，房贷还需要还吗？

如果发生战争，没还完房贷的房子被毁，欠银行的贷款还要还吗？

这个问题，我觉得不应该用我们传统的法律来解释，因为在战争状态下，法律几乎没有什么用——很明显，打仗就是要死人，你见过士兵杀了敌人要偿命的”法律“吗？这种在平时”杀人偿命“的法律在战争状态下根本不会存在，同理，很多法律在战争状态下根本就不会有人去执行。

第一要考虑的是，如果发生战争，银行还存不存在？如果银行被没收或者倒闭，在战争状态下是不会有什么法律仲裁机构来帮助银行催收的，所有的帐都被抹掉了。就算银行还存在，在战争状态下人命都不值钱了，谁会来催收？法院？催收公司？你想想会不会还有人愿意舍生忘死只为了银行的利益？

第二要考虑的是，如果房子在战争中被毁了，你还会去跟银行商量还款的事吗？战争状态下，普通人出门躲避战争还来不及，哪里还顾得上还款？叙利亚战争那么多年，有多少人辗转迁移到欧洲，你让他们还房贷，可能吗？

第三要考虑的是，战争中被毁的房子，战后国家会进行部分重建。重建后的房子是分配给人们居住的，那时银行拿什么作为抵押权来申请债权？

总之，战争状态下，法律形同虚设，根本不能约束债务人。既然如此，将心比心，如果房子毁了，你还会去还贷吗？

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。