手里现有四十万存款，三五年不会买房，如何理财？

四十万是血汗钱，安全方面不容有失。同时，在能保证安全的前提下，还要让自己的收益最大化，必须要好好的规划一番才行。

现在最为安全的理财方式，莫过于把钱存在银行了。我在银行工作很多年，今天就带大家看一下，银行的各种存款活动的利率、灵活性和安全性。

我在银行工作的时候，经常能看到，有的客户银行卡里放了十多万的活期，就这样放了好多年，不管不问。

把钱放在银行卡活期里面，是最不明智的行为了。现在活期利率才0.35％，如果我们把40万只是放在银行卡的活期账户里，那一年下来的利息只有：

40×35＝1400元，利息少的可怜。所以，存啥都行，就是不要大额的钱放在活期里。除非，你的这笔钱马上就要用。

在安全方面，活期可以说是风险为0。只要银行卡在你的手机，基本上没啥风险。如果银行卡丢了，只要对方不知道密码，也取不了钱。

在灵活性方面，活期当属第一。

所以，对于活期这种存款方式，虽然绝对安全，非常的灵活，但是利率很低，极其不建议投资。

在安全方面，定期和活期一样，0风险，绝对的保本保息。但是，在利率上，定期就比活期高出太多了。

1 . 一年定期

现在国有银行一年定期利率只有2.1％，地方性商业银行一年定期利率是2.25％。

如果40万，存国有银行的定期一年，满期后的利息是：

40×210＝8400元

如果40万存地方性商业银行的定期一年，满期后的利息是：

40×225＝9000元

存在地方性商业银行里，可以比存在国有银行里，高出600块钱的利息。

2 . 定期两年

自从6月21号国家调整长期定期的利率后，国有银行的两年定期利率也是下降了很多，现在只有2.6％。地方性商业银行的利率也相应的下调了一些，我所在的城市，地方性商业银行两年定期利率是3.0％。

如果我们40万，存国有银行的定期两年，满期后的利息是：

40×260×2＝20800元

如果我们存在地方性商业银行里，满期后的利息是：

40×300×2＝24000元

两者相差了3200块钱的利息。

3 . 定期三年

国有银行定期三年利率，现在是3.25％。40万存三年后，满期的利息是：

40×325×3＝39000元

地方性商业银行，三年定期利率是3.58％，40万存三年的利息是：

40×358×3＝42960元

两者相差了3960元。

所以，如果我们对安全性方面，有绝对的要求，那可以存定期，存地方性商业银行的定期。在利率上，也是很可观。但是定期不灵活，如果提前支取，利率就按照活期利率计算了。

大额存单可以看成是定期的一种延伸，在安全方面，只要银行不倒闭，也可以说是绝对的保本保息了。

现在地方性商业银行，三年期大额存单，利率在4.1％左右。五年期大额存单，利率在4.5％左右。

如果我们40万存三年期大额存单，满期后的利息就是：

40×410×3＝49200元

如果40万存五年期的大额存单，满期后的利息就是：

40×450×5＝90000元

通过计算我们可以看到，在利率上，大额存单相当的可观了。安全性也很高。同时，大额存单虽然也不能提前支取，但是可以转让，比定期要灵活一些。

国债是国家发行的有期限债券，在安全性方面，和定期一样，零风险，绝对的保本保息。

现在国债的利率也下降了很多，三年期国债利率在3.8％左右，五年期国债利率在4.0％左右。 所以在利息方面，国债比定期高，但是比大额存单又要地上不少。

电子式的国债，现在可以每年取利息，这个比定期和大额存单要更灵活一些。

1 . 活期理财

现在每个银行都有灵活型的理财，和支付宝的余额宝一样。按天记息，工作日随时可以赎回，而且还是实时到账的。所以，灵活型理财，在灵活性方面，秒杀定期、大额存单和国债。

现在各大灵活型的理财，收益基本在2.5％――3.5％之间。虽然灵活型理财，收益也是有波动的，但是波动很小。这个利率，比存在定期里面要高出不少。

在安全性方面，灵活型理财和余额宝一样的级别，如果你觉得余额宝很安全，那你就可以放心的买灵活型理财。

2 . 定期理财

定期理财，顾名思义就是固定。而且定期理财，没有到期是绝对赎不回来的，在灵活型方面，还不如定期。定期还可以提前支取，只是利率按照活期结算。

稳健型定期理财，现在利率一般都是在4.0％――5.0％之间。当然也有利率更高的，但是利率是和风险成正比的。利率越高，风险越大。

一般利率在4.0％――5.0％之间的稳健型理财，有95％的概率，满期后利率有波动。有5％的概率，会出现本金亏损的情况。

基金大致上可以分三种，债券型基金，指数型基金和股票型基金。

其中债券型基金，它的利率和风险都和定期理财差不多。

指数型基金，如果选择的好，一年的收益可以达到七八个点以上。但是你的本金，也有15％的概率出现损失亏本的情况。

股票型基金，光听名字就知道了，和股票差不多。行情好的时候，你40万投进去，一天可以涨5.0％，就是大赚2万块钱。但是也很有可能，一天跌5.0％，一天就亏本2万块钱。

在灵活型方面，股票型基金很灵活，工作日随时都可以赎回来。指数型基金也可以提前赎回来，只是可能会有手续费。债券型基金，一般我是必须到期后才能赎回来。

通过上面对银行每一种存款投资的分析，我们可以知道。40万，三五年内不用，追求保本保息，最好的投资就是购买大额存单。

40万购买五年期大额存单，到期后利息有9万。购买三年期大额存单，到期后利息有4.92万。 安全得同时，本金又增长了很多。

如果你有些倾向于高收益，那建议你分开投资：20万买五年期大额存单，10万买定期理财，10万可以购买指数型基金。

如果你有几十万，几年内不用，按照我所规划的方法去投资。不但可以确保你的本金绝对安全，同时还能让你的收益最大化。

手里现有四十万存款，三五年不会买房，如何理财？

手里有40万元，是安身立命的钱，不能承担太大的风险，需要好好做一下资产规划，使自己的资产在保值中增值。

首先要在银行存入一部分定期存款，银行渠道目前还是较为安全的投资渠道。受国家存款保险制度保护，即使银行破产清算，保险公司还是能赔付客户50万元的。建议拿出20万元，存入银行做定期存款。20万元可以购买银行大额存单，3年期利率都在4%以上。

虽然有养老保险，但为了保证自己将来的养老更有质量，仍需拿出一部分钱来作为自己养老的补充准备。国家社保是养老规划的一部分，自己还是要配置一些商业保险。举个例子，年交2万，交5年，在60岁之后每年领取固定金额的养老金。这专属的10万元，就是为将来的养老做准备。现在市面上这样的产品也很多，可以去保险公司或银行网点咨询。

剩余的10万元资金可以购买银行理财产品，虽然现在银行理财利率趋于下行，但是银行渠道的理财相较其他渠道，安全性还是要高一些。部分银行3个月理财预期收益率能达到3.9%，不同时间期限的理财都有，可以自由选择。

综上所述，可以把手中的现金进行配置一下。实现资产的长短搭配，收益的高低搭配，最终实现资产的保值增值。

手里现有四十万存款，三五年不会买房，如何理财？

58岁的王叔有40万存款，留作养老用，存在银行一年18000元的利息。王叔却犯愁了，这个钱他怕拿着不稳当。听了王叔的忧虑，我给他说了存款的细节，他如释重负的说，原来存钱还有这么多讲究。

王叔从30岁就跟着亲戚一起，常年在外奔波，跑长途货车，这个工作很是辛苦，有时候一两个月在车上，也是常事，回家的次数更是寥寥无几。

不是王叔不想回家，而是现实要求他得这么拼，家里3个孩子上学，还有老人要赡养，如果待在家里，日出而作日落而息，每天在地里，耕耘那几亩地，是很安逸，可是，孩子的成长的步伐，父母年老的速度，让他不得不，选择外出务工。

因为家里有亲戚一直从事长途货车的运输工作，而且收入也不错，在02年的时候，一个月就能拿到5000多元的工资。王叔没有什么大的理想，他觉得，一年挣个5万块钱，他就满足了。

今年是王叔跑长途的第18个年头了，他打算今年年底就退休，这几年3个孩子都很争气，不需要他再这么拼了，而且老伴的身体不太好，总是三病两痛的，身边得有个人，孩子们都离得远，每年给的生活费，倒是不少，可是老伴也舍不得花。

本来王叔去年就想退休歇歇，不跑运输了，但是老伴呢，一直让他做到60岁，说是多攒点钱，老了两个人有个依靠，不能总麻烦孩子们，孩子们在城市里工作，压力也大，我们老了，帮不上忙，就不要添乱了。

王叔抵不过老伴的说道，就说今年再跑一年，明年如何都不出来了，因为王叔算了一下，他和老伴攒了有40万的养老钱，足够他们老两口过日子了，在乡下，也花不了多少钱。

可是如今有个事情，困扰了王叔，他上周到银行把1年前存的存款取了出来，本金加利息一共差不多42万，他找到我，问我，这个钱靠谱吗？会不会是银行弄错了，后面发现错了，又给要回去了。

我一听，也不明白个所以然，就问他细节是什么，王叔说，1年前，他把手上的钱40万，存进了银行，本来只是为了放银行安全，也没想到有多少利息的。

因为在王叔的潜意识里，存款没有多少利息，自己的工资卡，每个月都会有1.5万的工资到账，一年也没多几百块钱利息。

这40万的存款，1年到期了，却一下子多了近2万的利息，不得不让王叔疑惑，是否是银行弄错了，他更怕自己拿着这钱，不主动退回去，会给自己带来麻烦。

我问王叔，你存钱的时候，银行没有跟你说到期了利息有多少吗？王叔说，这个钱是他儿子帮他在手机银行办理的，他并不知道具体的利息有多少。

因为一开始，王叔只是单纯的想着把钱放在银行里，自己不用担心资金的安全，这下子多了近2万元的利息，着实给他吓着了，儿子只跟他说，帮他选了个收益高的，但是不稳定，具体的收益要看到期了再说。

他怕儿子担心，就没敢跟儿子提，想着我姐姐在银行工作，应该了解银行存款的一些事情，就过来问我了。

说罢，我让王叔，把他的手机银行给我看看，但是因为他之前存款时，都是他儿子帮他操作的，所以手机银行的密码，王叔也是不知道的。

花了半个多小时的时间，总算是登录上了王叔的手机银行信息，通过上面的纪录，发现王叔是存了一款理财产品，上面显示，已经到期了，本金和利息合计418200元。

我跟王叔说，这个是真的，没有问题的，就是有18200元的利息，你儿子说的也没错，因为你买的是理财类的产品，利息是不固定的，不过现在来看，你这个理财产品买的很直，年收益率达到了4.52%的，确实不错。

王叔听我这么一说，他才算是放心下来。然后他又来了一句，虽然利息是挺高的，但是让人心里不安啊，这个钱拿的可不值当。

我笑着说，有利息还不好啊，18200元，可不少呢，够他和老伴一年的生活开销了吧。

王叔说，够是够的，但是让人提心吊胆，而且收益还不稳定，会不会出现不仅没收益，自己的本钱也没了。

我点点头，会的，理财类的产品就是这样，收益高，自然风险也高的，这是规律啊。

王叔愁眉苦脸的跟我说，帮我问问你姐，有没有收益稳定的，我就是想保住自己的本钱，再有个差不多的收益就可以了，我要的是安全，收益是其次。

我马上说，这个肯定有的，不用问我姐，我就知道，你可以选择定期存款，保本保息的，不过利息就没有之前你买的理财高了，40万元，存一年，差不多有1万块钱的利息，存3年利息高一些，一年有15000多的利息。

王叔不可置信的看着我，跟我确认，真有这么高的收益吗？我说是的，确定啊。

王叔立马说，那我选1万5的利息，你一定得找你姐，给我留一份。我笑着说，不用急，这个任何人都可以存，但是有几个方面，得跟你说明白了。

王叔却跟我说，没事，只要有钱拿，什么条件都能接受，我笑话他，刚才还是，谁在说，不在乎利息的。

王叔拍拍我的肩膀说，你说的肯定稳定，我信你，回头请你吃饭，不会让你白帮忙的。

我摆摆手，王叔，我很严肃的跟你说这些问题呢，因为关乎到你将来的收益。其实我是怕，如果不说清楚，万一将来有什么出入，王叔心里会有疙瘩，我们又是一个运输公司的，伤了和气。

王叔看我严肃起来，坐定了，跟我说，小李，你说吧，叔信你。

于是，我就开始给王叔分析，银行定期存款的细节。

银行的存款中，保本保息的有3种，活期存款，定期存款，大额存单。

活期存款的年利率一般为0.3%，40万一年的利息收益是1200元，这一个王叔不考虑了。

定期存款主要分为三年期定期存款，两年期定期存款，一年期定期存款，六个月定期存款，三个月定期存款。

3年期定期存款的利率为3.85%，40万存3年，一年利息15400元。

2年期定期存款的利率为2.94%，40万存两年，一年利息是11600元。

1年期定期存款的利率是2.11%，40万存一年，一年的利息为8400元。

6个月定期存款利率为1.82%，到期后的利息，半年3600元。

3个月的定期存款利率为1.54%，到期后，3个月的利息是1500元。

大额存单的存款期限，也是分为3个月，6个月，1年期大额存单，2年期大额存单，3年期大额存单。

大额存单利率比定期存款的高一些，一般大额存单可以较基准利率上浮40%～55%，定期存款利息可以较基准利率上浮35%～50%。

王叔问我，定期存款和大额存单的安全性哪个高，我告诉他，两个安全性都很高，都有存款保险条例，保本保息的。

王叔说，那就选择存大额存单。同样的情况下，大额存单的利息高一些收益自然也高一些。

我提醒王叔大额存单，发行数量有限，一期售完，只能等下一期，现在有没有大额存单的名额，我还需要问一下我姐姐，并且大额存单的流动性跟定期存款的流动性是不同的。

比如，我们存了三年，那么如果想提前取出这笔存款，大额存单只能按照活期利率支付利息，而定期存款可以提前取出部分存款，按照活期利率，剩余的存款利率不受影响。

我让王叔考虑清楚，自己这笔钱的闲置时间，不能光考虑利率高低，要考虑哪种适合自己。

王叔说，他这还要继续工作一年，一年的收入七八万元，足够他和老伴接下来几年的生活了，现在到期的这40万，最近几年是用不上的，都可以存起来。

于是，在询问过我姐后，帮王叔将这40万存成了大额存单，利率为4.263%，存3年，到期后本金利息合计451156元，利息51156元。

听我给他算完这个利息，王叔喜笑颜开，还直夸我，多亏你了，小李，要不是你给我介绍，我都不知道，有这么高的利息，可见我之前损失了很多。

其实，像王叔这种因为存款而犯愁的人，现实生活中很多，尤其是中老年朋友，那么在这里针对银行的大额存单不明白的问题，我个人再来给总结几点，需要注意的地方？

1.大额存单是电子化存款方式，一般很多银行是没有纸质存单的，给到的都是银行卡，或者是存款回执，那么我们没有纸质的存单，怎么样才能查询到大额存单的存款信息，有三种方式可查。

银行柜台通过工作人员进行查询。手机银行或者是网上银行的，通过银行子账户，可以查到大额存单的详细信息。

有一点，需要注意很多，朋友都喜欢去自助取款机，去查询自己银行卡的存款信息，但是你会发现你，查不到大额存单，因为银行的自助服务终端，查询到的是银行卡的主账户，也就是活期账户。

而大额存单，都是在银行账户中，子账户，所以是查不到大额存单的信息。

2.大额存单有2种付息方式

按月付息，到期后一次还本付息

区别：两种付息方式的利率不一样，按月付息的利率要低一些，而且起存金额，按月付息的要高的多。一般国有银行100万起存，地方性的中小银行，一般在50万起存，不过也有个别的会低至30万的起存金额。

所以说，如果自己想每个月都到账一笔利息，可以选择大额存单的按月付息。

3.大额存单到期后如何如何取款

如果用的是本行的储蓄卡进行购买的大额存单，那么大额存单到期后，利息和本金会自动划入该储蓄账户。

如果大额存单使用的别的购买方式，比如现金或者是转账的形式，购买的大额存单，那么到期后，需要带上自己的身份 证，银行卡等去银行柜台办理大额存单的还本付息。

对于大额存单，你都了解多少呢？

手里现有四十万存款，三五年不会买房，如何理财？

本金与期限已经跟很明确了，理财方案还是很好推荐的，既然是三年到五年以后买房子，那对于本金安全性就有了很高的要求，不能被套牢，安安心心的理财就好，下面就给你推荐几种比较靠谱的方式，收益率可能不是很高，但是安全。

第一，国债。国债大家都是听说的多，但是购买的还真是很少，尤其是年轻人，总是懒得购买，看不上。如果你没有更好的理财方式三年期国债的利息可以达到4%，并且是稳给的利息。本金40万元，每年收入达到了1.6万元。我非常推荐这种方式，你唯一需要做的就是等待国家发售产品。

第二，大额存单。银行针对单笔存款在20万元以上的客户专门推出的高利息产品。起购点从20万元起到100万元起，三年期利率可以达到4%，与国债的水平持平。同样如果本金为40万元，每年收入1.6万。

第三，民营银行存款。这种存款你日常是看不到的，目前在一些第三方平台有售，比如小米、京东等金融平台，最近支付宝也加入了这种理财方式。一般利率30天期限的可以达到4.2%，并且存着存期延长，利率上涨，三年期可以达到5%，五年期达到6%，这是我见过的无风险模式下最高的利率水平了。如果40万元本金，一年利息达到了2万元，很可观。

综上分析，建议选择民营银行存款，支付宝上利率也可以达到4.5%左右，收益还也不错。

我是谈财论道，每天分享财经观点，欢迎关注。

手里现有四十万存款，三五年不会买房，如何理财？

作为银行的工作人员，我可以明确地回答你：有40万的存款，最好不要去搞什么理财产品。一旦搞了银行之外的理财形式，等待你的只有一条路：亏本！亏本！亏本！

千万不要去相信那句话“你不理财，财不理你”，这是那些理财师说给外行的一句正确的废话。

而我要和你说的有两句话：第一，在自己的认知和能力范围内，科学谨慎地打理自己的财富；第二，有些人脉、资金、机会，放在别人手中确实是挣钱的机遇，但放在自己手里，就只会亏钱。

因为之前在银行工作的缘故，见过太多人。有的身价千万的客户来银行存款，行长和信贷部主任像孙子一样围着客户转；有的身价几十万的人来银行贷款，坐在柜台面前像孙子一样被柜员对待。

四十万的存款，在现在的中国，已经超越了80%以上的国人，属于少数的有财富的人，但一旦对这些财富打理不当，会立即变身为“财负”。

而身边那些说着别人“几十万的本金进去，不出几个月，就翻倍甚至更多倍挣回来”的故事，你就权当听个乐就好了。

因为赚钱这件事，有着太多的因素，比如经验、人脉、机遇、环境、时机等等。一定是这些因素放在一起形成了合力，才会让你听到故事里的人赚到钱。

说到这里，我列举几个理财的误区：

我可以负责任地告诉你，这是一种亏了钱，你都没地方诉苦的形式。

我大学同学王刚，毕业之后回到小县城当起了公务员，去年手里有十多万的存款，受限于县城狭窄的人际关系，就受到他一个朋友的撺掇，几个人合伙凑了三十万，在县城开了个30平米的奶茶店。

而王刚因为有本职工作，所以在合作之初就提出：只出钱占股，不参与日常经营，只分每年利润的分红。

结果呢，自然是奶茶店开了8个月，就关门大吉了。王刚把这事说出来的时候，我们在微信群里调侃：又是一个只出钱不出力亏钱的例子。

如果你是有这个想法的人，那么劝你趁早打消这个念头。因为一旦是只出钱不出力，其实对于这个项目的参与性是非常轻的，比如自己不会实地调研店铺周围的人流量，不会去了解产品的成本，不会去了解控制成本的方法，不会去想办法做活动增加流量等等。

更有那些因为交友不慎，把钱交给朋友，朋友拿着钱跑路的比比皆是。

最近几年，身边越来越多这样暴富的人。我不否认，确实有那个个别人，运气超级好，投了几万元进去，获得了成百上千万的投资回报。

但有一个问题是，高达成百倍的投资回报比，这个在中国的合法投资机构，根本就是不存在的。那么只能说明一个问题，这不是一个合法的投资。

如果是这样，那么赚来的钱，很有可能被执法机构冻结或者收缴。即使那些赚来的钱最终落入了自己的口袋，但这些凭运气赚来的钱，都会凭实力亏出去。

因为这其中有一个很重要的基础是：当你只有几万或者几十万存款时，你的学识、见识、知识仅局限在这个量级的财富范围内。但一旦你拥有了超越自己能力和见识的财富时，这些自身短板会限制你去合理地使用和规划这些财富。

这也就是我们身边常见的例子，一夜暴富之后，用赚来的钱肆意挥霍、纸醉金迷，很快在短时间内将财富挥霍一空，什么都没有留下。

这种人，在我们的身边比比皆是。

那么对于题主所说的拥有40万现金，该如何理财呢？首先声明一下，我不是金融理财师，所以不会推荐特别具体的理财形式，但是一些理财的基本原则，我认为每个人有必要知晓。

家庭理财，尤其是金额在100万以下的理财，其实考验的还是每个人的整体规划能力。

（1）周期错配。

你要知道在你的人生中，什么阶段大概率发生什么事情或者准备做什么事情，然后选择对应周期的理财产品。这样的话，才能在需要用钱的时候有钱可用，不用钱时钱就能增值；

（2）风险错配。

投资理财，往往风险与收益都是正相关的。风险大收益高，风险小收益低。要分清资产的重要性，你能够承受多大的风险，然后选择对应的产品。别拿及时救命的钱去做高风险的投资，因为你输不起；也别让手上闲着一大笔钱，却在银行存个低收益的活期。

（3）资产错配。

投资理财的正确姿势是要有正向的现金流才能参与的。资不抵债的话就先还债，千万别有搏一搏单车变摩托的想法，这是赌徒思维。

没有多余的钱投资理财，就先投资自己，投资自己的脑袋，你才能掌控更多的财富；投资自己的身体健康，你才有命享受你赚来的财富。

手里现有四十万存款，三五年不会买房，如何理财？

你好，既然不买房，理财的目标应该是本金的保值，并通过理财获取收益，来跑赢通胀，避免贬值即可。

• 目前房产基调是住房不炒，加上疫情的冲击，这确实让一些正在犹豫买房的购房者，在这个节点上保持观望的态势，那么手里的闲钱拿出来投资理财是个正确的选择。

那么，到底这40万存款如何理财会更好呢？

我们都知道，近几年货币基金的收益率已经变得越来越低了，截止2020年7月，部分货币基金的年化收益率也就是在1.5%左右。

• 货币基金属于低风险的理财产品，不过当货币基金理财收益下降时，也就是说市场风险投资“不香”，那就可以考虑购买一些固收类的产品进行避险。

你可以参与银行的大额存单，或者购买国债进行投资，通常建议这个部分的投资要10万起步，建议是20万元，时间最短是1年，时间越长收益也会越高。

• 这个投资收益，按照目前银行的基准利率上来看，如果能够达到4%的年化收益率就是相当可观的，也就代表能够跑赢通胀了。

按照你在3到5年不买房的设想，那么你的投资期限就是可以达到3到5年，目前的大盘是在2800点左右反复的震荡，已经算是一个处于历史最低点的位置。

那么，这个时候选择指数基金定投是个不错的投资产品。当然，我也是不建议你直接全仓压力，而是用你剩余的50%资产，按照分批买入的思路，每个月以固定的资金在固定的时间进行投资。

最终，只要能够通过熊市转牛市的行情转变，在牛市行情中就可以获得正收益。

当然，在指数基金定投上，一定是不容易的，不过只要指数基金不退市，指数反弹创出新高的那一天，就是自己收获的日子。

住房不炒的基调是定型了，但是房子作为保值增值的理财产品还是不变的。

• 虽然你在3到5年内不考虑买房，但我还是要跟你分析下房产的价值。

按照国家统计局数据，1999年全国住宅商品房均价1857元，到了2019年变成9287元，年复合增长率大概8.38%，快于货币贬值的速度，加上三倍杠杠，妥妥跑赢货币的贬值。

比如1999年用40万，使用3倍杠杠，可以购买120万房子，按照全国住宅商品房的平均增长速度，2019年，这套房子值650万元，加上银行贷款和各种税，相当于获利510万，每年获利25.5万元，按照40万本金来算的话，买房的年化收益率则达到了63.75%。

未来房价肯定不会过去增长那么快，但是房价持续上涨的动力还在，2019年我国的城镇化率是60.6%，这与发达国家的80%城镇化率，就意味着还会有20%的上涨空间。

无论如何，房价分化是必然的，经济实力强、人口持续流入的城市房价坚挺，长期看会有上涨空间，如果你还没有买房，这40万用来买房子保值增值，也许是个不错的选择。