物业和业主的关系，你们怎么看？

小区终于换物业了，大家喜大普奔，可是结果却让人大跌眼镜啊！物业与业主之间的关系冲突一直是社会上大家关注的话题，但是我们小区这件事情我却站在物业一边，我觉得业主的双标太严重了。

最近在业主委员会的推动下，我们小区换了物业，新物业上任的第一件事就是应各大业主的要求，修剪小区的树枝，因为小区差不多20年了，之前种的绿植都长大了，变得有点阴森，业主非常希望能够进行一次大的修剪活动。

新物业上任请了一家做绿植的公司，对我们小区的树木进行修剪，修剪动作在做了一天之后，小区就有业主反馈

“为什么要修剪树枝？”

“把这些树枝修剪完了之后都弄去哪了？是不是卖钱了？卖的钱是不是归业主所有？”

“把树修的太矮了，这样有夏天热的时候就没有树荫可以乘凉了！”

……

住在一楼二楼的业主一直说树枝影响了他们家里的阳光，应该修，但是上面的高层的业主就会认为树枝修剪了，看上去小区光秃秃的，并且也没有树荫了，不利于小区的发展。

物业就给大家不停的解释：这是大家共同决定的行为，在多数业主决定之后才做的这一次修剪活动。

部分业主就说：“当时做修剪活动的时候没有通知到我，所以我不同意这次修剪活动！”

物业说：“那我们在业主委员会的同意下进行的，并且我们在每栋楼的下面都进行了纸质的通知。”

业主说：“我没有看到通知，我也没接到任何的业主委员会的通知。”

后来物业汇总了一下，小区里面业主的诉求：

1.高层的业主希望不要修剪树枝，这样小区看着会绿化更好一点；

2.住在低层的一楼，二楼，三楼的业主，希望把树移走，或者是修剪的多一点，这样有利于他们家里的光线；

3. 还有一部分业主希望砍下的树枝，卖的钱归业主所有。

物业的负责人一脸懵，心想：我来负责管理你们的小区，我是来赚钱的，我拿钱对你们进行服务；服务的内容，由你们来决定，但是你们现在一帮人这样说一帮人那样说，我们通知大家了，大家并没有异议了，我们才开始进行的，现在要如何？

有的业主说物业不专业修剪活动做的不好，但是物业说，请的最专业的第三方公司来进行的。

所以这件事我认为这次物业有点冤。

归根结底，物业与业主之间的关系，莫过于物业拿钱办事，业主要交物业费，但有一点不满就会说物业做的不好，不愿意交钱，谁都不愿意把自己口袋的钱拿出来。

物业费：

我记得之前物业要大家交物业费的时候，很多业主就说：我不交物业费，我觉得物业做的服务不到位。

物业说：“请大家指出我们服务哪里做的不到位？我们可以改善”

业主就说：“你看小群里的树，那么大了你们都不知道修剪一下，这是我们业主的诉求！”

现在物业好不容易请的人来修剪了，再收物业费的时候，业主就是说你们把树修得不符合我们心里的预期，所以我不想交物业费。

停车费

收停车费的时候，业主说你们没有管控好小区里面外来车辆的进出，所以我不愿意交停车费。

后来物业想了个办法，对外来车辆，在小区里没有任何登记的车辆，以每小时五块钱收费，一天的封顶费用为30元，终于减少了外来车的进入。

再收停车费的时候，业主说我不愿意年租，我就是愿意每天交钱，但是我是业主，你不要收我30块钱一天，后来物业为了满足大家的要求，就增加了一个，业主带着你的业主证明的去物业中心办理临停，一天也是5块钱的，但是业主也嫌麻烦，不愿意这怎么干。业主又想让物业管理外外来车辆，自己又不愿意去登记，还不愿意付钱，这样让物业两面为难。

归根结底，业主想占便宜，不想付钱想得到服务，而物业公司就是要赚钱来的，所以就导致了这些冲突。

当然，所有的事情都是有两面性的，还有一种就是物业真的很烂，是收钱不做事，收了钱之后什么都不干，业主不交钱，就对业主的车破坏或者是门前放垃圾，让业主苦不堪言，这确实也存在。

但是现在一般都有社区和业主委员会物业管理会，大家共同来管理物业已经比以前好很多了，但是业主的要求也是越来越多，为了不交钱，但是又想有好的服务，想尽各种理由。

这就是冲突的根本原因。

物业和业主的关系，你们怎么看？

从本质上说，业主与物业公司应该是合同式的主雇关系。业主通过合同聘请物业公司负责小区服务。而实际情形却是主雇关系倒置。一切任由物业公司摆布，众业主只有向物业公司缴纳物业管理费的义务，却没有管理（物业）小区的权利，即或是有那么一个代表业主“业主委员会”也是虚设，起不到多少作用。“业主委员会”既然是小区众业主的代表，就应该拥有小区重大事项的决策决定权，包括物业公司聘请权、物业管理费用收取标准的决定权、物业管理费用的控制权、使用权、设施设备添置维修维护的决定权等等。说到底，物业管理费要由“业主委员会”控制使用，定期支付物业公司的劳务费（门卫、保安、保洁等工作人员的工资），定期向众业主报告财务收支（大修基金、物管费收支）情况。其实，目前，业主与物业到底是一种什么关系，真还难以说明白。总之，在一个小区里业主才是主人，业主要摆正自己的位置，物业是业主请来服务的，要当好服务者。

物业和业主的关系，你们怎么看？

看情况，不同的场景关系不同，同时兼顾债主 合作关系吧

物业和业主的关系，你们怎么看？

主人和管家的关系，现在很多小区两者关系实为房东与租客的关系，收费贵，服务差，不准业主进小区的事都有，断水断电也不新鲜。位置没定好，一切都是瞎搞。

物业和业主的关系，你们怎么看？

简单说的就是，物业就是管理费，小区的物业服务就是服务业主的生活上的问题，还有小区的卫生环境，小区的安全隐患，小区的环境等等

物业和业主的关系，你们怎么看？

应为平等关系，互有所需！共同维护管理服务社区！

目前物业服务行业，已经过人口红利的阶段，人员年龄，素质等跟不上造就业主和物业频现纠纷，加上行业内败类不断刷新认知！物业已成为众矢之的，两者关系容易僵化！