为什么按摩、足浴、水疗、桑拿、养生等店基本都不开在一楼，喜欢开在二楼以上？

这些年跑业务走南闯北，按摩，足浴，水疗，桑拿，各种养生店都有过接触。

对于这些店为什么不开在一楼，而是开在二楼也算有较深的理解。

我个人可以很直接地说，如果一家以服务为主的店只开在一楼，那么档次肯定不会很高，但凡老板的实力强一点，都会安排在二楼往上。

而我个人的话，如果是洽谈业务，也是绝对不会安排在一楼的，因为有诸多不便。

2017年，刚出来跑市场，谈了几个大单，一顿饭以后，想和客户去泡个脚。

当时也是没经验，随便找了家足浴店就进去了，这家足浴店当时在一楼。

从外面看，招牌还可以，没成想，进去以后，装修得非常差，但想着来都来了，两人就开始坐下来泡脚。

而接下来的一切，都让我感到很不满意，首先是地方太窄，即使到里面的包间，也是小小的一个，体验感很差。

不仅如此，还都是用格子格出来的，隔壁的人说话，我们这边听得清清楚楚。

同时，卫生间也都是在一楼，别人中途上个厕所，在你门口来来回回的，特别的不友好。

最后结账的时候也是，收银台侧对着大门，别人来来往往的一眼就能看到里面的人在付钱，这种感觉就好像是你在大门口吃饭，所有人都看着你一样。

就这一次，我就后悔了，要是我的客户就因此而不满意，从而不再和我签单那就麻烦了。

好在，客户也是笑着说，这家店开在一楼很不明智，但并没有责怪我的意思。

从那以后，基本上再也不去放松一下，都是往二楼跑了。

根据我近六年来的经验，给大家总结出了以下几个原因。

01.租金便宜

所有的原因当中，租金便宜是重点，毕竟出来做生意，房租永远是成本中的大头，根据我的分析，同样是租一整层，二楼的整层租金将近能省下一半的钱。

所以说，大部分的休闲店都喜欢租二楼的房子。

02.看起来档次高

大家在现实生活中也可以观察一下，一楼的店铺，通常都是一些快消品，或者快餐类的店铺。

比如说小饭店，奶茶，理发，小吃，黄金首饰，便利店，等要求不高的店铺。

通常稍微上档次一点的，消费高一点的基本都在二楼。

而服务行业，本身就要给客人一种宾至如归的感觉，从楼上往下看，有种居高临下的感觉，心理上得到很大的满足。

这一点，就连现在的游泳馆，很多人也喜欢在高楼上建立一个露天的游泳池。

通常开在一楼的，都是一些一次消费三四十块钱的小足浴店，这些店才适合开在一楼。

03.适合装修

一家上档次的服务店，少说也要在1000平方米往上，多的几千平米也有，这种情况，就需要一整层，甚至好几层。

显然，一层满足不了这个要求，大部分商业街，小区商铺，一楼都是小小的一间，再大也就几百平方米。

这样的店铺，是绝对满足不了一家服务休闲店的要求的。

同时，二楼也比较好装修，你坐电梯上楼，正对面可以是收银台，之后两侧分别是不同的服务区。

洗浴，自助餐，麻将，桌游，桑拿都可以安排得明明白白的。

总之，只要空间足够大，装修就可以很有风格，能吸引更多的客户前往。

另外，同样是广告牌，一楼仅能横着摆不超过自家店铺大小的小招牌。

而二楼一整层，既可以竖着摆放霓虹灯，也可以横着打广告。

04.二楼的私密性好

不得不说，就像我之前提到的，如果是在一楼，不仅空间小，噪音多，很多时候私密性还不好。

虽然说现如今的店铺很多都只是一个正常的消费，但按照很多人的固有思维，还是容易带着有色眼镜去看待这些场所。

因此，许多来这些地方消费的人，还是喜欢私密性好一点的地方，起码不会被路边来来往往的人一眼就看见。

不仅如此，一楼的话，往往想走，只能在正大门，而二楼开始可以走楼梯，坐电梯，或者其他离开的渠道，这样一来给客人提供了很多便利。

任何一家店，都是以盈利为目的而经营的，店铺开在二楼，租金少，盈利多，客人都喜欢过来消费，这就是最主要的理由。

但凡有点经验的老板都知道，要想赚钱，就只能把店开在二楼以上。

为什么按摩、足浴、水疗、桑拿、养生等店基本都不开在一楼，喜欢开在二楼以上？

这个问题，我应该算是业内人士，行业从业十余年，说说我对这个问题的理解。

1000平以下的店，我们不谈，说了也没几个意思哈！！！下面说的都是1000平以上的情况。

1、我们说比例，1000平以上的，纯一楼的不超过20%，其他的都是一楼有个接待室，其他区域才是营业区域。

2、正常土豪会选择纯一楼。这样客户出行方便，证明老板有实力，场所正规。

3、选择楼上的，确实因为是房租比纯一楼，要便宜得多，正常是1/3的价格。

4、如果是大型店，5000平左右的，纯一楼不大现实了，最大可能就是1-3楼到1-5楼这样的形式。安装电梯，每个楼层不同的分布功能区。

5、房间都需要空气循环，楼上开窗比较方便，一楼如果大部分房间开窗的话，房间对着马路，那肯定是不现实的。

以上是总结的五条哈，欢迎补充✍

为什么按摩、足浴、水疗、桑拿、养生等店基本都不开在一楼，喜欢开在二楼以上？

在一楼就会显的太明显了、里面有些店里还有的有一些见不得光的事情、这就会导致很多人都会觉得这个行业里面的套路是越来越多、这也会让人对这个行业产生一些不好的影响！所以说大家对这个行业的一些服务、去玩过的大哥、对这个里面的套路肯定是比较了解的、但里面的去这样玩的风险也是很大的、所以大家还是要多留点神、不要到时出问题了就麻烦了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

为什么按摩、足浴、水疗、桑拿、养生等店基本都不开在一楼，喜欢开在二楼以上？

为什么按摩、足浴、水疗、桑拿、养生等店基本都不开在一楼，喜欢开在二楼以上？

去过按摩的人都知道，现在的养生馆一般都是把主要的场所放在二楼以上，鲜少是放在一楼大平层的。这里面有什么玄机吗？

说白了，如果你是按摩店的老板，你要找一个场所开店，你会怎么选择呢？

首先，要找到一个一楼大平层开按摩店不容易。如果你要开一个稍微大一点规模的按摩店，一般的一流店面很少能够满足你这个需求，更何况，从商铺销售价格来说，临街的店面，一楼的价位肯定比二楼的贵。所以按摩店一般都是，在一楼开设小的接待处，主要的按摩场所是在二楼。并且，除了大规模的连锁按摩店，一般的店面都是喜欢选择独栋的房子开店。

第二、在二楼以上的布置按摩房间，可以更隐私，更能满足客人的需求。目前的社会，对于去按摩养生的人，还是有一定偏见的。很多人去按摩推油，是不太想让人知道的。所以房间放在二楼，可以让客人有一种稍微安全的感觉。如果在一楼，显然隐秘性就没那么好。这里并不是说按摩一定会有什么事发生，但是对于客人的感受来说，在二楼是要比一楼好一些的。

第三，在二楼开按摩、足浴、水疗、养生所，可以把场所装修得更豪华。在现实生活中，看见过一两个把一楼隔成几个小房间进行按摩的，让人觉得很平民，很没有隐私感。甚至有时候同时有几个人进去按摩的时候，都能够听到彼此说话的声音。但是如果在二楼开店的话，很多的商铺都会把二楼做成大平层，空间相对比较大，那么你就可以把房间装修得比较好，可以吸引到更多的客人。

曾经进去过一个按摩店，它是开在一家居民楼的一楼，它这个店有点奇葩，前面和后面都有门口。里面只有两张按摩床，问过之后，发现有一些特殊服务的，如果你做了哪些特殊服务，老板娘会让你从后门出去。

怎么说呢，按摩养生店，的确和一般的娱乐消费有点不一样，它多少会参杂着一些灰色的地带。也许你开店的时候并不想涉及这些，可是常在河边走，哪有不湿脚，有时候做着做着，可能就会跑偏了。这就是我们看到很多装修豪华的养生馆，时不时被传出被查的消息。按摩店之所以会放在二楼，这多多少少会迎合了这个思想吧！

为什么按摩、足浴、水疗、桑拿、养生等店基本都不开在一楼，喜欢开在二楼以上？

主要3点原因。1.二楼你上去了有时候就不好意思下来，会觉得既然上来了本来还想看看按摩价格，跟有没有特殊服务。结果没有或者价格贵。如果是一楼还可以直接撤退。二楼就比较尴尬了，不消费感觉好像让人看不起。这种按摩店就是抓住了客户的消费心理。2.租金会划算点。普遍大型按摩场所越高的楼层租金会比低楼层便宜。一楼已经属于店面了，你看看哪个店面会比二楼便宜的。3.娱乐按摩行业时不时会有突击检查，在二楼有个缓冲的时间，方便店家处理。不管正不正规都是如此。

为什么按摩、足浴、水疗、桑拿、养生等店基本都不开在一楼，喜欢开在二楼以上？

作为一个亲自设计过洗浴跟足疗店的设计师，这里面还是有不少讲究的。。。首先就是前面有人说了房租问题，现在好多商业网点都是两三层，大部分开店的饭店、便利店之类喜欢一楼，这样二楼很多空着，房租自然便宜。而且二楼有个好处，就是招牌可以占据很大面积。

再就是从顾客心理出发，通过一楼门厅上二楼，有个转折，私密性相对好点，毕竟有的人来这种地方怕熟人知道。有的洗浴中心由于有大水池，是必须用一楼或者地下一层的，有楼板承重问题。。所以洗浴中心大部分都是占据两层或者三层的。。。而足疗按摩没这个问题，除了入口，直接用二楼就行了，很多年前，给人设计洗浴的时候，除了正常出入口，是有专用通道的（懂得自然懂），还有内部警告设施。现在的消防规范比以前严格太多了，面积比较大的店面都需要图纸报审的，所以最重要的是要符合消防要求，而且现在基本都很正规了，除了个别打擦边球的，没有乱七八糟的了。