宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？

你愿意吗？是，不愿意，不是愿意！

大家好，我是农村来的坐家！

欢迎大家来围观，今天的话题是，宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？

第一，我不是富豪，没有几亩宅基地。

我是普通人家，这两年老家翻建老一辈的房子也就280平左右的房子，比起泉州城市的一百多平的套房来算可是很大了。

可用亩这个单位来换算，还不到一亩。1亩＝666.7平米，1个宅基地＝280平米＝3.4万补偿金，真的非常少。

现在，三四万能干嘛？一套单身公寓的首付都不够。我干嘛要退出呢？

第二，房屋补偿的也不是永久的！

我在外婆农村老家，就因为政府建高速路，房子都被拆了，是有配安置房，不过，这些安置房也就七十年的产权，只要过了也就不是你的了。你的下下代儿孙，不像有宅基地一样，可以代代相传。

第三，退出容易，想再买进很难。

现在政府都不允许私自买卖宅基地了，原本我是想在农村老家买块地盖房子的，可是政府开始不让卖了，很多不是老一辈的遗留下来的老宅，也不让翻建。

现在，没宅基地的就只能选择买套房。

第四，人总是要落叶归根。

前面说了，补偿的金额很少是一个问题，再者补偿给你了，你年轻的时候也许拿这点小钱会愉快一阵子，可最后呢？

老了想回老家吧，你也没地方住，要买地是不可能了，只能租房住，那样多可悲。

说了那么多，我也没有半亩的宅基地吖，就算我有茅屋那么大点的宅基地我我不愿意退出的？你们有吗？你们的话愿意退出不？

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宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？

现在农村目前严重的“空心村”现状，越来越多的年轻人外出打工，由于农村的经济发展、教育等问题选择在城市安家，导致农村宅基地严重的闲置问题，还有很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地，主要还是因为宅基地的补偿金额少。那么宅基地自愿退出每亩补偿6万块，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？最近的这些年，农村的宅基地出现了很多不规范使用的情况，这很显然不利于农村土地资源的合理利用。去年的时候，国家全面展开了农村土地确权的工作，在这个过程当中也发现了不少问题的存在。为了让大部分的宅基地都能够合理的利用，国家开始鼓励农民主动退出宅基地，只要是自愿退出的农民，都能够拿到一定的补偿。宅基地是农民的建房之所，是农民的安身所在。宅基地的使用权归农民，所有权归村集体，目前宅基地只能用来建房，暂时不可以自由买卖。一些进城落户的农民，担心农村的宅基地会被回收，就想着提前卖掉，这是不被国家所允许的，买卖宅基地属违法行为。其实对于这些进城落户的农民，想处理农村宅基地的需求，国家早就出台了相应的政策，进城落户的农民可以将宅基地退换给村集体，本着农民自愿的原则，采取有偿退出机制，给予农民一定的补贴。目前宅基地有偿退出还在试点工作中，还没有统一的标准，根据15个农村土地改革试点来看，自愿退出农村宅基地，补贴额度在10万元左右。10万元，对长期贫穷的农民来说，的确是一个诱惑力非常大的天文数字，但绝不划算。如果没亩地能补助10万，绝不是偏远山区农民的土地，而至少是城市郊区的土地，而城市叫去的土地，价值肯定很高，流转收益也一定很可观，一年的收益不说10万，至少也在数万元以上，放着长远收益而不顾，却看中一次性的短期利益，不是很傻吗？但是话说回来农村土地永久退出，补偿10万在目前是很难实现，在大城市也很难实现。我们所说的土地一般是指耕地、林地，与宅基地的补偿相差很大。宅基地在大城市的农村10万/亩并不算是很高的补偿。而耕地补偿我10万/亩，在目前很少有这么高的补偿。土地的价值，只要开发，只要有资金介入，土地就会突然升值。就算不开发，无资金介入，每年的征地补偿也在逐年增加，也是保值的。每个人的看法都不一样吧，在昕瑞生态当地农村大部分人是不愿意永久退出土地使用权，在昕瑞生态当地县城征收土地也越来越难。退出宅基地就意味着今后永远无法申请，在土地管理法中已经明说了，相信真正的农民是不会进行退出的，毕竟大家都有乡土情结，就算是现在在城市里买房子了，今后养老呢？相信多数人都会来到农村中，就连那些城里老人也想要进入乡村中生活。我们就拿农村自建房的拆迁来计算吧，大家可以拿到房屋的补偿金、宅基地的补助款、附着物装修补助、安置费，在补偿的时候，宅基地的补助金并不是下发给农民的，而是直接发给村委会。 如果农民想要领取宅基地的补偿款，那就意味着自愿退出宅基地了，因此这笔费用通常农民是不会领取的。而划分的安置房就是集体土地用房，如果今后有什么变动，农民依旧可以申请宅基地，而领取了补偿金就不能申请了。我们家乡这边拆迁是一处宅基地3万元，但大家并不会申请领取。不过宅基地的补偿金会用于安置房的建造，等于大家并不会吃亏。题主所说的6万元/亩地，说实话这样的补贴不是太多，一亩地是667㎡，而农村的宅基地面积在200㎡，这样的话农民只能拿到2万元左右，这样一来更不会有人领取了。 进城里生活，2万元买房是杯水车薪，而将其保留下来却可以让子孙后代都可以享受，就算后代进城定居，但至少我们这一代人会居住。因此我是不会退出的，不管宅基地的价值多高，它都高不过商品房的地皮价值，大家怎么看？

宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？

一亩6万，老百姓住房有谁有一亩的，能有一亩的都不是老百姓了。

就算给我60万我都不退，我老家三间房加上前后土地也不到0.3亩。退了就没有了，今年有老板来投资，岀3万一间20年，要比一亩6万多多了，但很多人都没有岀租。为什么大中国的砖家叫兽都喜欢致老百姓于死地呢？我还没有听到过有哪为砖家叫兽为老百姓说过话的。

宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？

近些年，很多农民选择进城买房生活，农村房屋闲置着，甚至出现了“空心村”的情况。尽管农民进城生活了，但是很多人还是不愿意退出宅基地，导致农村大量宅基地闲置。不愿意退出宅基地，有部分原因是农民有故土情结，想有乡土可依。但更重要的是因为目前对宅基地退出补偿问题，还没有明确的标准可参照，目前只有一些试点。

我国《土地管理法》第62条规定 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”、“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”也就是说，如果退出宅基地了，以后就永远无法再申请宅基地。上述法律还规定：“宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在实践中，大部分地区的宅基地面积在200多平米，算下来，也就是三分之一亩，按照6万每亩的标准，退出宅基地只能拿到2万块左右。如果退出宅基地去城里买房，拿到的退出补偿简直是九牛一毛，解决不了实质问题。所以，很多农民觉得补偿太低，宁愿闲置着农村房屋，也不愿意退出宅基地。

当然，6万元每亩的退出补偿也不是说一定低的离谱，还要考虑宅基地所处的位置。如果在城市或者城市的郊区，6万块每亩的退出补偿，是偏低的。如果是在大山里、交通也不便利的农村，根据当地经济情况，也有可能6万元是合理的。

2020年1月1日开始实施的新修改的《土地管理法》明确规定：“国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。”为了充分利用闲置宅基地，国家允许农民自愿有偿退出宅基地，但是具体怎么退出，退出怎么补偿，与此相关的问题，相关部门还需要尽快出台实施细则。

总之，是否退出宅基地要结合当地政策和自身情况，综合考量。在目前情况下，最好不要轻易退出宅基地。当然如果全家迁入城市，而农村房屋确实非常偏僻，以后很少回农村，更不会长时间在农村生活的话，可以考虑退出。

宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？

现在中国已经到了土地兼并时代！希望国家作为，不能任由这样的事情发生！

宅基地自愿退出每亩补偿六万块钱，但房屋补偿另算，你还愿意退出吗？为什么？

让农民自愿退出宅基地，补偿方式是每亩地补偿6万块钱，然后房屋的补偿另算，这种补偿方式不仔细算可能觉不出来什么，打眼一看6万块钱，好像还不算少的样子。但实际上算一算这样可真的是特别不合适，相信没有任何一家会同意这种退出宅基地的补偿方式。

个人放弃宅基地，将农房拆除，宅基地另做他用。先不考虑房屋内的设施和装修，只是单看宅基地的面积补偿，每亩地补偿6万块钱，一亩地是666.666平方米，也就是说每平方才赔付90块钱，往多了说也就是一个平方补偿100。咱们农村一般人家的平房有多大，也就是100多个平方吧，顶多200平，一处200平方大的房子，被拆除之后只能得到2万块钱的宅基地补偿。

有的人说，这只是其中的一部分，还有房屋内的装修，院子里的井，和各种拆除后无法修复的物件的赔偿，还有租房补贴等等。这些钱加吧起来其实也没有多少，一套200平方大的农房拆除之后，也就能得到个3万2万块钱，谁会同意拆除？就这个赔偿标准，拿到大城市去，连一个平方的楼房都买不下来。

如今房价虽然渐渐趋向平稳，但也是居高不下的平稳，像我们这些小城市都1万多块钱一平，南方很多城市都是卖四五万一平，我觉得要拆除农房来搞建设这没有问题，但是至少应该跟当地的楼房价格持平，这样好让失去住所的农民们可以在城市另外获得一套安身之所。拆房子的时候一套给人家两三万，卖楼房的时候一瓶就卖两三万，这个也太不合理了。这种赔偿方式我是坚决不会同意退出宅基地的。

不过我觉得各地在制定农房拆除赔偿方案的时候，应该不会出入很大，至少也会让退出宅基地的老百姓可以买得起新房，或者说是直接回迁到新盖的楼房里去，否则就太说不过去了。