到底要不要买小区的停车位呢？

这个分具体情况而定，不能一概而论，主要看你所处小区的地理位置了。

一、如果你居住的小区在闹市区一定要买车位，因为闹市区本来就是人口稠密、商业繁华的地方，车位就很紧张，晚买不如早买，否则就买不到了。但有些地方在小区买房子就自带车库，价格高一点罢了！

二、如果你所在的小区没有在闹市区，是在城郊位置，那就没必要买车位了！小区外公路边就可以停放，一个子也不用花。我知道我所住的小区外的小水泥路上，每晚都停了一溜车，这里本来就人流量车流量就小，闲着也是闲着，很多不想买车位的小区居民都选择那里当停车场。

因此，小区到底要不要买车位完全取决于你所居住的小区位置而定，在闹市区的就买，反之就没那个必要买了！

到底要不要买小区的停车位呢？

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停车位到底多重要？先看看最近连续上热搜关于小区停车位的新闻吧！引起了全民的关注和讨论。买房前思考到底买不买停车位的业主，可以先看看！

一

网传某小区因为新郎买房时没有购买车位，导致婚车被物业拦下，新娘只能步行走入小区，而该小区物业回应是并没有拦车，是新人主动走的。物业强调说为了解决乱停乱放的现象，对于婚丧嫁娶、装修搬家以及消防急救等车辆允许临时放行。

二

网爆湖南长沙一女业主豪购133个车位进行高转卖或是转租，据当地媒体报道住房保障局正在介入调查中。这一事件同样引起了很多网友的讨论。

从收集的网友评论中，大多都是吐槽物业和开发商的，而对于那位女业主，该小区居民虽然接受不了车位大幅度涨价，但是她比较理智的认为根源是开发商的错，没有考虑到其他业主的需求，那位女业主只是投资考虑，本身没有错！

中国炒停车位的热度可以与炒房媲美了，虽然很憋屈，但！停车位还是得买！大多数网友都会吐槽物业不通情理，但其实物业所说的乱停乱放现象也属实。而对于有些业主将停车位作为投资利用，不可否认是个赚钱方式，但也不能一户购买多个车位，开发商或是物业应当有所限制，对于其他业主来说是不公平的。

虽然物业、开发商对于停车位的规划和管理不够到位，但对于现在的业主来说，停车位是必须的！不能硬性规定有房必须买车位，有钱就豪购，而乱停乱放问题根源在于停车位不够，管理不到位也是一方面。

让业主心甘情愿购买车位，物业和开发商也应该有所作为：

1、停车位的数量，这得考虑到整个小区的住户数量，而小区临时车辆（急救车辆、搬家装修以及婚丧嫁娶等）也要考虑停放需求，当然并不是所有住户都需要车位，所以基本数量需要保证在一户一车位的基础上，还要多设置一定车位。

2、停车位的管理，停车位可以购买、租赁以及免费，但是对于购买、租赁的价格，需要征求整个小区住户建议，核定一个价位，这样就不会出现价格无上限的情况，有利于促进公平与和谐。

3、素质问题，只有进一步提高素质，才能从根源上解决乱停乱放、占用车位等问题，当然必要时可以用技术（遥控车位锁）进行规范。

听起来很无奈，但买房买停车位真的还是很有必要的，但对于物业和开发商来说，他们也得去完善！

到底要不要买小区的停车位呢？

有车位与无车位开车回家的感觉完全不同！无车位的车子回家就像一个流浪儿，进小区后双眼像贼一样的张望，第二天开车脑子里还要有停车位的记忆，而且天天如此！有车位的回家一步到位！什么产权嘛，租赁合同二十年嘛都是乱弹琴，人车合一过的舒适就行！房子和车子都买了，还在乎买一个车位吗？

到底要不要买小区的停车位呢？

不知道你是哪里的小区，我们这里的小区里的停车位早就不用买了，物业明确规定，小区公共区域，所有权归小区业主，别人没有权利买卖，其实对于小区停车位的问题，我们小区业主也经历了几番波折，最后才争取到属于业主自己的权益。到底要不要买停车位，不同的小区可能情况不同，如果你们小区是低层住宅区，有大片的空地可以停车，就没有必要买，如果你住的是高层，一般只能把车停在地下停车场，而高层的地下停车库都是在地下室，这时你就必须买了，没有别的选择，因为地下停车库是有建筑成本的。还有如果买停车位，一定要弄清停车位的产权归属，免得花冤枉钱。另外到底要不要买停车位还要根据自己的经济状况，有的停车位比车的价格还要高，不知道停车位的价格是根据什么定的价格，所以买停车位一定要权衡利弊，使用价值决定到底要不要买。

到底要不要买小区的停车位呢？

现在，在这寸土寸金的小区里有个停车位是很方便的，不用占道，交警不会贴罚单，不用停在楼前，楼后，出现磕损划伤的现象，也不会因放在消防通道，行人道上，叫小区保安找上门来。更为头疼的是，今年租了人家的车位，明天人家不租了或涨价了，自己接受不了。所以，有个自己的车位，放心，安心，车子在车位上损伤，有公共责任险，也省了许多因没停车位，乱停，造成的损失。如，罚款，车辆损伤，电话通知，被人埋怨，甚至举报。

到底要不要买小区的停车位呢？

到底要不要买小区的停车位，从以下几方面来参考:

第一、市中心小区，人口密度大的位置，楼盘如果是刚需户型，120平以下的居多，入住率也比较高的，这种，早买早享受，懒是人的天性，都希望一脚油门直接踩到家门口，越早买越能挑个离电梯近的。

第二、车位配比很重要，也就是小区户数与车位数比例，大概在2015年以后的项目，规划的车位配比都调高了很多。很少有低于1:1.2的，也有1:0.4的，就是每十户配四个车位，到升盘的时候卖到17w到18W，三年以后，二手车位的价格40w，二期车位1:1.2时，和一期只有一路之隔，交房到现在五年了，二手车位卖到了25万都没人要了，那么很多一期拿着钱买不到车位的，拿着钱到二期买，这样车停二期人跑回一期。

第三，买豪宅或者大户型型的楼盘，买的多住的少，买这些房子的人一般不差房子住，那么空置率会相当高，车位的空置率也会高，但是买这些房子的，大多数也是不差钱的主，真的住进来，一户多车也可能，所以这种情况该不该买车位自己考量。

第四、非主城区的楼盘，直接建议开发商，能贱卖就把车位贱卖掉，不要留手上，最后会一文不值。但凡定价水平高一点点，绝对没人买单。

最后算一笔精细帐，二环以内某楼盘车位价12w，买了后每个月支付55元的管理费用，一年1140元，租车位一个月350元，一年4200元，理财收入四个点，12w一年4800元，那么钱拿在手上的收益，足以覆盖所有车位费的费用，那么业主还会买车位吗？你品，你细品。