我国房地产业正处于转型期，请谈谈您的观点？

中国房地产目前处于一个缓慢的消化期，时间是漫长的，在这个时间内中国的房价不会有太大的变化。

我国在最近几十年时间外贸出口增长非常快，并且贸易逆差非常大，让我们国家在短短几十年时间里获得了几万亿美元的外汇储备，而这几万亿外汇储备则转化成人民币几乎全部流入了房地产。

大量的热钱流入房地产，导致了房价快去上涨，而房价上涨又吸引了众多资本参与炒房。据有关人士透露，在中国的上市公司当中就有1726家企业参与炒房，看到如此多的上市企业参与炒房，傻子多会知道这已经是暴风雨来临的前夕。

为什么说是暴风雨来临的前夕？

原因很简单，当大部分企业把赚到的钱都用来炒房时，房价肯定会以一种非正常的速度快速增长，这时候就是危机。

深层次的逻辑是：

企业把赚到的钱拿去炒房了，一方面过度地推高了房价。

另一方面由于企业进行再投资的资金少了，导致整个企业生态圈获得的资本过少，从而导致与其相关的产业链失去升值空间，从而无法创造出更多的财富，也无法把财富分配给更多的人，因此也无法产生更多能够购买高房价的人。

换句话说，现在中国能买得起房的人基本上都买了，而买不起房的人永远也买不起。说白了，就是中国的财富分配链出现了问题。

现在中国大部分的财富基本在金融机构、房地产公司、以及一些特殊的公司内流动，只有少部分财富是社会底层流动。对于这个观点我可不是吹牛，我是根据一些统计数据分析过的。

所以在当前情况下对房地产进行管控是必然的，因为不管控的话，那么房地产的泡沫迟早会破。而房地产泡沫一旦破解，中国的很多金融机构以及上市公司的财富将会大幅度被蒸发，甚至破产。

为了避免金融机构以及一些上市公司破产对社会经济的冲击，因为把房价控制起来，进行慢慢消化是唯一的方法。

说句不好听的，当前的中国经济已经被房地产套牢了，现在是利用时间效应进行消化解套。