该不该在三四线小城市买房投资？

大部分三四线城市的房子，仅仅也只是房子而已，如果是生活在这个城市，那么需要一套这样的房子，买不买都可以，但是做为投资没有什么价值，这也仅仅是套房子，不具备太多金融属性。

虽然国家再三强调住房不炒，但是我相信没有谁愿意自己的房子今年买一万，明年卖五千吧。我们普通老百姓也不想炒房，但是让房产保值起码算是一个正常的想法吧。

虽然一说到房价，也有很多人气愤填膺地说跌了最好，最好是跌到两千一平，三千一平的，只要听到什么地方房价跌了，就要出来幸灾乐祸高兴的。别怀疑，这样的人基本上就是没房的。

我觉得不值得投资，如今的房产，再也不是前几年无脑买，闭眼入都会上涨的了。别说三四线城市，就是部分一线城市，买房都还要看一下板块价值。有些一线城市的房子如果交通还算方便，又是刚需买来自住没问题，如果是投资，可能真的要站岗了。

三四线城市，不说全部都没价值。但是大部分的三四线城市，没有支柱产业，没有经济活力，大量的年轻人都是往外流的。

如今人口出生率下降这么多，国家虽然也在想尽办法地提高，但是短时间看来，人口出生率大幅度提高，有点难。

那么出生的人口少了，大部分的三四线城市又不具备把年轻人留下来的条件，那么这些年轻人肯定还是会向往大城市的生活，也会有很多人会去大城市。

这样就造成三四线城市人口净流出，大城市人口流入，此消彼长之下，小城市的人少了，对房产的需求也就更少了，那么剩下的这些房子，谁来接盘呢？

我20多年前在成都上大学，毕业以后回了老家的一个事业单位上班。待了三年，我发现无论是从收入上，还是见识上，跟留在成都的同学都有一些差距。

在小城市，更注重的是人际关系，在一定的圈子中，大家也基本上都认识，哪怕不是比较熟悉的人，基本上也听过对方的名字。种种的关系纠缠在一起，让城市的人脉网络无比复杂。

所以公务人员，事业单位在哪个年代，基本上就是小城市工作的塔尖了。我身边的同学朋友基本上都这样，有关系的都进了机关事业单位，没关系的餐厅，商场，服务员，要说什么大的企业还真没有。

最终我离开了这个小城市，还是回到了成都发展。

当初过来的时候，成都的房价大概是3000多到4000之间，老家的房价基本上也是2000多到3000之间。

如今这20多年过去，老家的房价基本上在6000多到7000左右。成都的房价基本上是1万5到2万之间，好点的地方更是3万以上。

三四线城市，对年轻人不具备太多的吸引力，没关系没后台的人，基本上都出去打拼了。因为他们知道，留在小城市，想翻身基本上不可能，但是去大城市，还有很多种可能。

如今看来，老家这个城市，虽然有些变化，但是要说有多少改变，还是不大。

但是看看成都这样的城市，1997年我在这边上大学，一环路周边都是很偏僻的地方，当年的神仙树更是农田一片。

如今的城市呢，双机场、地铁四通八达、一环路边上都是郊区的地方，如今更是修到了五六环以外。2005年我去孵化园上班的时候，这边还是农田，2008年在环球中心的位置吃午餐，当时还是烂房子，苍蝇馆子。如今已经修建起了高大上的环球中心，亚洲最大的单体建筑。

当初在老家买房投资的朋友，如今守着几套房子，卖不好卖，租不好租。

我2007年在成都开始买房，经过这么多年的积累，资产最少也有了几百万。

同样都是买房投资，选择不同，造成的结果就不同，而且这个结果，可能需要一个人很多年，乃至一辈子去追。

所以我认为买房投资，在如今这个年代，避开三四线城市，大概率以后很多小城市的房价，会逐步鹤岗化。

就算是在一线城市，我都觉得下手需要谨慎，并不是所有的房子都具备投资价值，选好板块的同时，再考虑资金占用成本，按揭贷款成本，房屋持有成本等等。综合考虑下来，算一算这房子是否一定能给你带来收益。

该不该在三四线小城市买房投资？

这个我太有发言权了，本人在武汉上班，老家房子15年52万买的，现在55万都卖不到，不要投资，千万不要投资而且我工作忙一年房子住不到一个月。

在老家买房子的主要是我们父辈的，他们的眼界和思路只看到了市里，没有看到更远，而且老家风气不好，互相攀比，村里这个在市里买了，明天那个也去买了，村子里面都办走了，我老家村里以前蛮大一个村，现在就剩一到2户了

说实话当初买这个房子我也是不同意，当初是要结婚，我们那里都流行在市里（县级市）买套房子，在买个车子，包括现在也还是这样。15年买完房子我就来武汉上班了，然后15年下半年武汉房价暴涨。。。。。

然后我就买不起了，目前还在筹钱准备买个白沙洲的房子，唉，说起来也是残酷，自己是干中介的，自己在武汉都没有买套房子，也是丢了中介行业的脸了。

在说说老家的房子，说起来我就来气，我一年住不到一个月，平时一个到2个月我才回老家一次，装修还花了10几万，过两年小孩上小学了，可能还有点用，现在还在纠结，到底把小孩接到武汉还是留在老家读书，纠结😖

该不该在三四线小城市买房投资？

不该在三四线小城市买房投资，从现在社会现状来看是不该，现在政策出台部分地方将收房产税，出生率越来越低，接着买楼房将越来越少，现在我国楼房可以住下一半全世界人囗，很多地方，只能拆旧房住新房，我们很高兴看国家新政策出台，今天我看到政策说:明年，军人家人可免费医疗，先照顾军人，我们欢迎，医疗改革已出现，很好！[耶][玫瑰]

该不该在三四线小城市买房投资？

该不该在三四线城市投资买房的问题？这是一个仁者见仁，智者见智的的问题，投资三四线城市买房还是很有必要的。主要有以下几点原因：

以潍坊发展为例，2016年下半年，潍坊的房价维持在均价6000左右，而过了2017年的五一之后，潍坊的房价犹如坐上了过山梯，房价每平房子直接上涨了1500—2000左右，鉴于市民“买涨不买跌”的心理，很多书认为房价上涨时出手买房，房子便能不断增值，而房价下跌时买房，房子就会贬值，不划算。随着大型一线房企的不断进入，渗透，相信投资买房是一个很好的趋势！

现在的市场，做什么都趋于饱和，不相干的行业吧，又不敢茫然出手，只有投资“看得见”的东西“摸得着”的东西，心里才最有谱，买套房子，是稳当的投资！

古人讲，手里有粮，心里不慌，现在那？笔者认为，“进可攻”“退可守”，如果是年轻人，先买套房子，压力也不大， 在大城市里混着，大城市赚钱，小城市投资，房子往外租着也是一笔收入，等啥时候缺钱了，把三四线城市的房子一卖，借力打力，可以为大城市的房子换来一笔不小的首付钱，就是不往外卖，房子给父母住，也是孝心的一种体现！

至于中年人在三四线城市买房，那就更有必要了，上有老下有小，老人需要赡养，孩子需要照顾，提前压下一套房子，还款压力也不大，将来孩子长大了，无论是当做婚房还是当嫁妆，还是变现后支持孩子创业，都是很好的一方法呢！

该不该在三四线小城市买房投资？

我的建议是不买，你买个三四线城市，还说是投资，买了不赔就是好事。

现在谁去三四线城市去发展，我们家有个亲戚，几年前在山东乳山买的房，按说那边还可以，现在想卖都卖不出去，已经赔了快一半了。

再说从外地买房，每年住的次数是有限的，我们就是在夏天孩子放暑假去乳山的时候，楼里也就三四家住，要是冬天就没有人住。

原因是孩子要上学，平时没时间来这里，周末还要上补习班，老人退休了，虽然可以来住，可是家里的孙子要管接送，还有开药什么的也不方便。

再说你本身现在就有贷款，还要贷款去买房，买了房不仅涨不了价，房价还在走低，你买北上广房，四五环的房都不挣钱，你想想你三四线城市的房能涨吗？就说你买了房租出去，还不够你的贷款的钱，你这个想法太不现实了。

有钱就在银行买的定期存款吧，今年理财收益也不高，还有风险。现在挣钱不是那么容易的，不是用体力挣钱，就要用知识挣钱，想投资也不是那么容易，现在有的房地产的老板都在赔钱，你还贷款投资买房，这不是天大的笑话。

该不该在三四线小城市买房投资？

我想最好不要买房。房子是降价趋势，不住不买。国家房住不炒的政策就明确显示出今后不能再买房作为投资了，靠买房赚钱已时过境迁了。尤其是三四线城市一般都房子过剩，经济发展缓慢，就业率低，未来房子的需求量下降。任何城市买房的都不是当地常驻人口，而是新增外来人口。三、四线城市没有就业岗位不会有新增外来人口，刚需买房者很少，就连租房的都不多，在这种地方买了房空置的可能性极大，不可能有收益。数年后，房子很可能大降价，甚至不能出手。

现在，有些地方的房子已经降价一半，就是因为供大于求。今后，谁也不多买房子了，有多余房子的人都急于出手。原来房价上涨是因为有人炒房，囤积房产，造成了房价永远上涨的假象。有些人不明真相，也跟风买房，造成了虚假市场。这个泡沫已经开始破灭。

房住不炒的政策基本遏制了炒房。限价令、限购令稳定了房价，房价不可能在短期大涨大落。长期看，一、二线城市有需求，房价会涨，三、四线城市房子过剩，价格下跌，没有投资价值。