央行降准后，我们该买房子还是买股票？

国家的降准是怎样的降准？

3月13日央行宣布从3月16日起降低存款准备金率0.5至1个百分点，根据测算将释放货币资金5500亿左右。

这一部分钱，首先将从央行释放出来到各大银行的账户中。大家要知道，我们国家的法定存款准备金也是有利息的，大约每年1.62%吧。

如果到了各大银行的账户，呵呵，那就没有利息了。这样银行就会通过同业存款或者向客户放贷的方式将钱放出去。

这些钱不可能随随便便放的，一般都需要有抵押、有商誉，毕竟放出去的贷款收不回来，可是更严重的问题。

不要简单的理解为这次放水为大水漫灌，这一次降准叫做“实施普惠金融定向降准”。说简单点就是为了支持实体经济，降低社会融资成本。对于发放贷款是有考核指标的，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准一个百分点，支持普惠金融领域贷款。

普惠金融的重点服务领域小微企业、农民、城镇低收入人群、贫困人群和残疾人、老年人等特殊群体是当前我国普惠金融重点服务对象。

所以说，按照国家调整的方向，跟房价和股价没有多少关系。

购买住房，一个是首付，一个是月供。

首付看的是大家手里有多少钱？2月份，全国住户存款规模降低了1200亿。有的人说，这是由于新冠肺炎疫情的防控，大家都不出来工作了，在家里吃存款呢。这说的其实很有道理。如果说大家手里的存款少了，又能有多少钱拿出来买房呢？另外，有人说首付也可以贷款，当然首付贷是违规的。得多大的决心将首付也拿来贷款，这样炒房太疯狂。而且负担成本极大，这样的人数很少很少，对于房价的影响微乎其微。

另一个是月供。可能一些银行的房贷额度会有些增加，审批放款会略微快一些。可是贷款最大的负担是月供的，贷款利息不降低一切都是空谈。现在正值商业银行贷款合同变更时期，新签的贷款合同都要以LPR加减点形成了。国家基准利率2015年以来就没有变动过，LPR仅仅降低了0.1个百分点，偿还贷款减少的几十元钱负担真的微乎其微。

所以，现在的住房调控政策注定了房价不可能大涨，甚至只会稳定或者下跌。

由于是普惠金融降准，5500亿资金主要会注入中小企业。上市企业获得的贷款额度并不会太多，对于几十万亿市值的企业，这一点点钱影响微乎其微。而且国家也通过逆回购、中期借贷便利等操作释放了大量资金，早已经成就了当前的局面。

定向降准可能会产生一定的短期效应，比如股市涨两三个百分点，接着就归于平静了。如果未来企业经营情况不好，或者国际贸易形势仍然没有好转，股市继续下跌的概率很大。

如果说我们听说降准就涌入股市炒股，真的成为韭菜的概率很大。

现在还是现金为王的时代，大概率上讲，既不要炒股，也不要去炒房，都不会赢。有钱可以投资向国债、企业债、短期理财产品，获取稳定的收益是最好的。今年的物价增长目标是控制在3%以内，国家不可能会大幅降息，刺激物价的。

所以，很有可能股市、房市中短期内始终会处于低迷状态。

央行降准后，我们该买房子还是买股票？

降准是对于股市有短期的利好刺激，而这个利好刺激在周五的下午就已经通过盘面释放了。

而此次的降准更多的是为了扶持中小微企业，释放活水，维稳实体经济。

对于买房，还是买股票来说，完全还是看你个人的目的是什么！

因为在2019年一线城市和新一线城市已经得到了一定空间的回调，而在2020年初期，许多地方的房价也进入了调整，甚至恒大也出现了7.5折的购房力度。

也就是说，如果你是刚需，并且所在的城市出现了一个20%~30%的回调空间，那么买房刚需正当时！

如果你所在的城市没有在这一段时间里出现回调，那么可以耐心等待2020年中下半年的回调，等待房价有一定的下降空间再出手，也是不错的选择。

1、房地产的黄金周期已经结束，未来金融市场将会是推动经济提速的重要策略；

2、A股在2015-2018年走的是一波挤泡沫，降杠杆的熊市，并且已经达到了一个低估值，高投资价值的区域；

3、疫情对于中国的影响进入尾声，对于经济的影响较小，而国外市场则是一个疫情爆发的周期，所以相比之下，中国的经济更稳定，后期动力更强；

4、国外的金融市场处于历史高位，估值很高，而A股则是在这两年里开放了外资进入的限制，所以资金自然会远离涨出来的风险，进入跌出来的价值；

5、无论从近期的表现，还是A股的“底子”来看，现在都是比国外强很多的，况且在2018-2019年我们也看到了大量的外资、机构抄底A股；

所以，如果你是刚需的买房，那在2020年应该优先选择房产，毕竟股票并不是所有人都可以大概率获利的 ，是有风险的。而对于大部分的人来说刚需买房一定是放在首位的 ！

但是如果你不是刚需买房，而是炒房或者投资，那我建议还是选择A股吧。

毕竟现在的A股真的是投资价值很好，估值很低，而且含金量非常高。只不过对于投资，要懂得做长线价值投资的安排，而撇开短线的投机。

因为短期受到外围市场和疫情的影响，会出现所谓的回调和恐慌，但是中长线来看，A股是逐步进入牛市通道的一个趋势。

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央行降准后，我们该买房子还是买股票？

降准后应该买房还是买股票，这个是一个伪命题——是否具备投资能力，是否有房，是哪个城市？都不知道，无法说针对每个人都有同样的结论适合每个人。

至于降准对股市有利，还是对楼市有利？应该说总体对股市有利大于楼市。因为此次降准的环境就是为了对冲疫情对经济尤其是今年的经济增速的影响。而楼市，之所以存在不确定因素，是因为央行始终通过lpr利率机制调降利率而不通过“下调央行基准利率”来降息，这主要的考虑因素中就有针对楼市长期降息降准后持续上涨的原因。

而此次降准，主要针对股份制银行。而股份制银行因为资本充足率相对中小银行来说，比较高，在贷款投放下也和中小企业的联系程度更为紧密——针对六大国有银行而言。

而且，此次降准的最大看点有以下几点:

第一，要求各大银行对中小企业贷款在贷款占比中不得低于20%，对各大银行进行考核。

第二，要求对无贷款记录的企业开展贷款，意味着打破银行贷款的门槛，扶持最急需贷款的企业。

第三，针对各个产业链的龙头和核心企业展开疫情后的贷款支持，即从产业链层面去引导和支持企业贷款需求，这也是“精准”和“高效”的举措。

综合起来看，针对楼市，降息是主要的利好因素，但是，在全球央行紧急加入降息步调中，我国只是频繁调降lpr市场利率报价机制的利率水平，每次下调在一个月10个基点。对比英国一次50基点，和美联储一次50基点而言，显然力度小，速度慢，主要还是考虑对楼市的调控因素——如果不考虑这个因素，应该会跟随世界央行，下调“央行利率基准”而不是lpr利率。

因此，从此次降准的各项举措来看，针对的是“企业贷款需求”特别是中小企业的贷款需求，从而有助于经济增速的压力，因而，从受益程度来看，股市受益会明显于楼市受益。

央行降准后，我们该买房子还是买股票？

央行决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达标的银行定向降准0.5-1个百分点，此外，对符合条件的股份制商业银行定向降准1个百分点，以上定向降准共释放长期资金约5500亿元。

几乎每次央行降准，投资者都会想到利好股市、房市，炒股买房，我觉得这是个惯性思维，央行的每次行动，我们要理解其深层用意，这次释放流动性是引导大家伙去炒股，去炒房？

当然不是，眼下经济最大的压力是复工复产中企业的资金压力，特别是抗风险能力小的中小微企业，面临的资金压力很大，而中小微企业数量大，雇员多，影响的是很多人的饭碗，央行释放流动性，是希望把有效的资金引导到真正需要资金的地方。

可以试想一下，这两年本来就比较艰难的小微企业，受疫情影响一个多月不开工，各种固定支出一样少不了，就算复工了，产业链上下游的复工情况也都不一，完全恢复还需要时间，也就需要资金来维持企业正常运转。

降准会对股市构成利好，年后这波行情也是流动性宽松推升的行情，国内来看问题不大，但当下对A股影响的主要因素不在内而在外，包括美股大跌对投资情绪的影响等等，而问题的根源基本来自海外疫情，没有稳定之前还会有起伏。

当然A股表现会更强，开年已经跌过一波了，美股三周内跌回17年6月份的点位，而那时候上证指数是3200点，向下空间不大，股市是有机会的。

首先，央行这次降准是定向的，不是大水漫灌，而是精准滴灌，“房住不炒”的定位并未变，在这个原则下，房市还是坚持以“稳”为导向，当经济下行压力较大的时候，人们对未来收入预期降低，买房炒房的预期也会下降。

当然大河有水小河满，对房市不是坏消息，预计未来LPR下行预期会增强，个人房贷利率利息支出的减少，会在一定程度上拉动购房情绪的小幅回升。

央行降准后，我们该买房子还是买股票？

银行需要将每一笔钱按一定比例交给央行，央行降准后，银行交给央行的资金就少了，让银行有更多的钱可以放贷，市场有更多的资金，这样能够刺激消费。

由于央行降准，就会有更多人的钱财闲置，然后进行投资，现在最普遍的还是投资股市和房地产市场，央行降准之后对股市和房地产市场有不同程度的影响。央行降准之后，释放了市场资金的流动性，直接使股市和房地产市场火热，也刺激股市和房地产市场的价格上涨，那么该将这部分钱投到哪里？

首先，谈谈买股票，如果作为散户投资者，对金融经验不足，建议不要涉足股市，而是要将资金交给正规金融机构。股市是一个高风险、高收益的投资方式，目前，A股市场共有3000多家上市公司，业绩表现二八分化明显，没有优秀的债券选择能力，就很难在股市中获利。目前上证综指不足3000点，整体股市处于中低水平状态，但一些股票具有长期投资的价值，有头脑的人就会抓住市场的良机，从中牟取暴利，而有的人却血本无归。目前的股市与过去不同，一年内上市的公司数以百计，退市的公司寥寥无几，股票严重供过于求，投资风险也比以前大。

其次，谈谈买房，如果你现在买房是为了居住，那就没什么可说的了，该买就买，如果要投资房，就要看预期了，要看未来房价是否有上涨空间。只需看两个指标，第一，经济基本面。目前，中国经济仍保持中高速增长，未来相当长一段时间内仍将保持增长，只要国家经济处于上升水平，房价就有增值的保障。第二，城市化进程。我国城市化率为57%，仍处于快速城市化阶段，大量农村人口仍在进城，所以进城买房的需求就会增大，从而促进房价的上涨。

所以根据现在的情况，目前投资房产利润更大一些，且风险较小一点，建议还是投资房产比较划算，但还是要看个人情况，如果你是个股市高手，想必买股票会更划算一些。

央行降准后，我们该买房子还是买股票？

央行要是讲一次存款准备金率你就买一套房子，那现在估计赚了不少钱了！

存款准备金率的上调和下降是有周期的，目前就是处于下降阶段，而且空间还不小。想利用央行降准买房子的，一种是可以多拿出现金来，这样一旦下降你就可以买；另外一种是准备好现金过一年半载的再买，毕竟存款准备金率还有很大的下降空间！

存款准备金率我印象中最高是22.%，社会越发达，经济越进步，存款准备金率是越低的。这就好比有钱让虽然预留现金多，但是预留存现金的比例是越来越小的；当你身价不怎么样的时候，预留的比例总是要高一点的。

对于房价，本人不专业，只看到房价蹭蹭蹭的上涨，最近听说又是戴着口罩抢房子了；

对于股票，本人专业，但是股市的指数就是不涨，最近的股市够吓人的，上蹦下跳的，还好我这老股民稳住了，一直在给小伙伴们指引方向！

要是在经济过热的时候，存款准备金率比较高的时候，降准对于股市的利好效应是非常小的；

而在经济相对不好，股市相对低点的时候，降准就是释放了流动性，利好效应维持的强度和热度都会比较大的！

这次的降低存款准备金率，也只是定向降准。定向和全面的差别还是有那么一点点的。全面降准力度更大，这次是释放了5500亿流动资金的！

这时候，大家又对下周一的股市畅想了，股市少做追涨杀跌的事情，将眼光放长远一点，哪怕长那么一点点，你就会比一般人强的！