胡润六百万资产人数怎么这么少？

一线城市有一套房，二线城市两套房，确实基本上资产就能接近600万了。

但是2019年胡润财富报告显示，中国大陆拥有的600万资产的富裕家庭数量仅仅392万户，北上广等三个主要地区，占据了50%的数量。如此推算，北京等地区也就是拥有600万资产的家庭约60~70万。

根据具体的测算数据，北京拥有70.4万户，广东拥有67.9万户，上海拥有60.2万户。

真正拥有600万可投资资产的家庭，只有1/3左右，北京26.5万户，广东25.2万户，上海21.2万户。

可投资资产实际上包含了我们投资的非自住房产在内的所有投资产品。

根据国家统计局北京调查总队的数据显示，2018年末北京常住人口为2170.5万人，其中常住外来人口为822.6万人，占常住人口的37.9%。

由于常住外来人口在北京买房的并不是特别多，我们我们仅算户籍人口数量。

按照人口数量是三人一个家庭计算，1348万人约折合450万户居民，我们按照60万户（减去10万非户籍人员）是600万资产的富裕家庭。富裕家庭的比例，约占全部户籍家庭的13.3%。

这应当算是非常正常的一件事情了，北京市核心的东城、西城、海淀等几个城区房价虽然比较高，但是并不能说在这儿买房的都是600万资产的富裕家庭。毕竟很多人还在举债，还贷款。而且还有很多面积较小的房子，达不到600万的豪宅。其他几个偏远城区，房价没有那么高，因此这些地区房子代表的财富会缩水。

所以，全国有接近400万资产600万元以上的富裕家庭，还是较为符合实际的。

胡润六百万资产人数怎么这么少？

针对题主问题作出三点回答：

第一：

一线城市有很高比例的按揭购房群体，就算价值600万的房产，其价值当中至少也有一半以上暂时算银行的，而不完全属于个人，一旦逾期加断贷，银行有权拍卖该房产；

第二：

四大一线城市整体均价目前是5.7万，这意味至少还有51%的房子均价没达到5.7万每平方。即使北上广深，非主城区范围内依然还有三万左右单价的房子。一线总价值超过600万的房子在各市三环以外占比非常低。

第三：

一线城市常规新建商品住宅销售户型当中，60-90平的占比超过90%，也就是说，即使一线城市有房，超过九成都达不到90平以上，就算是以均价全款购房，90平乘以5.7万也就500万出头。

综上所述，一线城市根本不存在网传的遍地千万资产净值的，没去一线了解过，也可以网上查一下。广州市中心至今也是总价三四百万房子为主流，怎么可能有套房就价值600万？就算8万每平，房子也得全款80平才够600万。这除了自己有大户型老房的以外，近十年来有几个在一线买房不按揭的？

至于二线也是一样道理，二线房子普遍1.5万-2万，均价2万以上的超不过8个。就算3万每平，也得有两套全款100平的房子才刚够600万，像武汉成都这些城市，你得全款购买3套100平左右的房子才够600万。

胡润六百万资产人数怎么这么少？

朋友们好！

最新的2019胡润财富报告出来了，资产600万的家庭是494万户。我们现在还是处于发展中的阶段，因此，这样的富裕家庭的数量已经是不算少了。

根据胡润财富报告的数据，600万资产的家庭在北京拥有70.4万户，在上海拥有60.2万户。

北京人口为2170万人，上海人口为2418万人。如果按照一户家庭三口人来算的话，北京家庭总数为723万户，上海家庭总数是806万户。

这样来算的话，可以看出来北京资产600万的家庭占到了北京家庭总数的9.7%，也就是大概10户家庭就有一户是资产600万的家庭。

上海资产600万的家庭占上海家庭总数的7.47%，也就是说，上海市13户家庭中，就有一户是资产600万的家庭。

因此，可以看出来，一线城市中确实资产600万的家庭还是比较多的。

好多二线城市资产600万家庭的比例还是比较小一点的。即使是资产600万的富裕家庭排在前十名的城市中，好多城市富裕家庭的增长数量也是不算多的。

比如杭州市，总共拥有12.4万户资产600万的家庭。

杭州市人口为918.8万人，如果按照一家平均有三口人，那么也就是杭州市拥有家庭总数为306万户家庭。

也就是说，杭州市资产600万的家庭占杭州

市家庭总数的4%。

后面的几个二线城市，可能比例就更小了。

全国总共拥有资产600万的家庭是492万户，大概占到全国家庭总数4.3亿户的1.149%，也就是说大概87户家庭中拥有一户家庭资产超过600万的。

因此，虽然一线城市中拥有一套房产，二线城市拥有两套房产的人比较多，但是毕竟好多老房子的面积可能比较小。

因此，可能很多拥有一两套房子的，总资产还是不够600万。因此，一二线城市的资产600万家庭就没有想象中多。

全国来说，其他三四五线城市的房产价格更是比较低了，因此，资产超过600万的家庭可以说是更少了。

资产600万的家庭全国是492万户，大概占到全国家庭总数的1.149%，这样的富裕家庭比例确实是比较低的。主要原因还是因为我们还处于发展阶段，总体上还是不富裕，因此，这个资产600万的家庭数量确实是不算多。

胡润六百万资产人数怎么这么少？

600万是扣除负债和扣除自住房的可投资资产，自住以外房产如果计算一般只能按打3折计价(大家都要换钱的话，抛不掉啊)，如果北京贷款400万买一套1000万的房子，你的净资产为0；如果这是你的二套房，你的净资产值是180万，sorry 离人家说的的600万差一大截呢！所以不要夜郎了，人家胡润不傻，600万的可投资资产不是随便就能拿得出手的。

胡润六百万资产人数怎么这么少？

房地产房子套数很难算资产实际收入。

比如我今年入手了一套加上中介费快七百万的房子，借银行就二百一十万，刨去这，找人加银行还借了一百多万。

实际就是手里有价值很高的房子，但是净收入为负，光负债就三百多万，每月都紧巴巴的过日子。

胡润六百万资产人数怎么这么少？

首先六百万资产是剔除掉负债的，一线城市很多房产价值超千万，但是可能贷款就有六百万，这一部分是需要减掉的。

其次就是人的社交圈子辐射有限，而我们俗话说的物以类聚人以群分是有道理的。在日常生活中，大浪淘沙下来身边的朋友大多数是收入背景相差不大的。所以主观上会觉得中国大部分人都跟自己身边的人差不多。

还有就是可能会存在不报税的小作坊和个人，这部分人的财产是没法正常统计的，这部分人里面也有不少是收入和资产比较高的。