现在有60多万，4线小城市，房价8000，投资买房可以吗会不会下跌？

投资买房，一定要注意：房价即使不跌，也不一定不亏本。

从目前的住房调控政策来看，国家会继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，积极落实好房价长期调控机制，不会将房地产作为短期刺激经济的手段了。

未来的房价会以总体稳定为主。个别地区跌不跌就不好说了。毕竟人口流出地区的房价肯定会跌。今年年初报出的鹤岗市白菜价房子，一两万元就可以买一套。房子太多，没人住，那就是一堆钢筋、砖块、混凝土。钢筋、砖块、混凝土可真的没什么投资价值。

最近三年来，北京市的房价基本稳定，甚至略有下跌。如果说一套500万的房子，如果说已经折换成了现金，三年来能够获得的投资收益，至少每年5%以上，三年收益差不多16%~17%，如果投资至少有580万以上了。

但是，房子摆在那里，挂牌500万，无人问津。如果着急卖，很有可能只卖450万。毕竟房地产的变现实在是太难了。

这样投资房产的意义就一点儿不存在了。尤其是未来人口顶峰即将到来，房地产税也会出台，没有接盘侠房价不可能挺得住的。

可是对于刚需，买了房子之后会有一个稳定的家庭，有遮风挡雨的地方。每月无需再付房租，而且不用担心房东会不会涨价、会不会续租，而且还关系到子女上学。刚需买房有一系列的意义，远远超过了投资的意义。

所以说，如果你是刚需，只要你能负担得起就去买房。如果你不是刚需，想通过投资住房来获取高额收益，目前来看确实想差了。

首先，表明一下个人对房价的看法。我认为，总体而言，房价还是会涨。只是有些地方是一直上涨，而有些地方是涨涨跌跌，但是随着时间的流逝，房价还是会曲折前进的，我从不幻想房价回到5年前，这应该是不太现实的。

其次，回答该不该投资，就要和你当地的经济水平，包括产业结构结合起来看。4线小城市，房价8000，不知道消费水平怎么样？有没有大型行业聚集企业？人口怎么样？适不适合居住？综合考虑这些问题才能大致判断在一定时间区段内，房价的大致趋势。

再次，我觉得，国家的宏观调控，说实话影响是有限的，看看香港，看看美国，欧洲，哪一个发达国家房子是便宜的，或者房产税是便宜的？

最后，还要看下家庭情况及自己的收入情况。如果有一份稳定的工作，也不需要多花钱，60万完全是投资资金，那么我建议可以投资。

总之，决定是自己做的，有些东西只能参考，并且，无论投资什么，都要有一颗恒心，否极泰来的事，股票基金太多见了。

有钱干点正经事吧，天天炒房祸害国土祸害后代，富起来哪点人全家都移民了，银行可倒霉了开发商代款炒房的贷款钱没了就印钱然后物价飞涨倒霉的还是老百姓

房价悬得很，说不定什么时候就撑不住了，昨天离岸正在加速贬值。

现在本人有五套房要出手，挂牌两个月了，怎么没有人来问，房子啊房子，要套住了，

房子已经没有投资价值了！甚至刚需也建议再忍忍！

星星也道晚安 • 2023-01-10 02:36:04 • 生活 • 874 • 0 • 2

投资

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