51岁身心疲惫不想工作了，有一套房，现金200万，如何理财才能养老？

人生就是这样，一旦年龄大了就会身心俱疲，不想工作。一套房子，200万。如何才能养老呢？

第一，缴纳职工基本养老保险。没有工作也可以通过灵活就业人员参保方式缴纳的，缴费15年就可以退休。

职工基本养老保险的待遇跟社会平均工资相关，而且国家会年年调整养老金。职工养老金待遇，目前全国平均在3000元左右。

一般有住房，还有200万现金，应当或多或少的缴纳过养老保险，男同志60岁就可以退休了。缴费年限越短，退休待遇越低。如果缴费30年，退休待遇至少能拿2000元以上（现在的养老金水平）。

由于我们的社会平均工资增长速度都在8%~10%以上，个人账户记账利率也在7%~8%之间。这种情况下，缴纳养老保险产生的养老收益，远远要比投资理财划算的多。

第二，投资理财。缴纳养老保险之后，可以考虑投资理财了。200万现金，如果购买私募理财产品，也能有一些年利率6%~8%之间的理财，但是一般不保本保息。

由于200万要用作未来的养老金保障，应当追求安全性第一。如果银行存款，通过大额存单的方式，利率也就在4.15%上下。如果是中小银行，优惠利率一般也就在4%~6%之间。

三年期储蓄国债利率是4%，五年期储蓄国债利率是4.27%。

200万元，每年也就8~10万元的利息。

关于一套房，实际上多数是指投资性的多余住房。这套住房一般会用于出租，锁定未来房价的涨幅。一般来讲，每年也会额外带给家庭3~4万元的收入。

缴纳养老保险现在可能是负担。但未来退休后，每年也会带来2~3万元的收入。

一般来说，一年13~17万元的收入，绝对能够满足一个家庭的日常开支了。

如果实在还缺养老金，可以办理以房养老的倒按揭养老保险。如果是300万元的房产，65岁退休，每月至少也能带来9000元的养老金收入。

这样每年可以用于养老的现金流，可以高达24~28万元。如果这样都不能够满足养老需要，就真无话可说了。

51岁身心疲惫不想工作了，有一套房，现金200万，如何理财才能养老？

有一套房还有200万元现金，不工作通过理财来养老是完全可行的。

前不久跟一位朋友闲聊，说起他再有七八年就能退休了，到时候还不到50岁，估计能拿到至少四五千元的养老金。他身处二线城市，社保医保齐全，有房有车，退休后拿四五千元生活有保障，确实惹人羡慕。

按照2019年的利率情况，200万元现金如果选择了按月付息的三年期大额存单，年利率可以达到4.18%，这样一年能拿到8.36万元利息，每个月能拿到6966元。要知道2018年北京市的人均养老金才刚达到4000元，而广州市的企业退休人员养老金仅有2833元。

显然，不比不知道，安全保本的理财方式利息都能跑赢当地人均养老金，甚至养老金每年上涨5%连涨10年都不能超过利息收入，理财养老绝对可行。

已经是51岁的年龄，如果已经交满了15年社保，那么到退休年龄办理相关手续后还能有一份养老金。医保交够年限后也可以享受终身待遇，这是很重要的，如果没有交够，那么应该继续缴纳。如果想在医疗方面增加投入，那么不妨购买消费型保险，一年最多一千元左右，有医保的话只需几百元。

大额存单本质还是银行存款，本金和利息都有保障。如果担心选择的银行有破产可能，那么不妨40元一份选择多家银行存放。

鸡蛋不能都放在一个篮子里，除了大额存单，还可以考虑三年期和五年期国债。还可以拿出20万元存民营银行的现金管理类产品，利率更高，流动性更好。按月付息的大额存单优势明显，每个月都有一笔钱，既可以用于消费，还可以继续理财，这样能够享受复利。

如果关注经济新闻就会发现，如今P2P平台出问题的很多，股市中地雷也不少，现在安全的理财方式并不多，各种理财陷阱和骗局倒是层出不穷。你贪图人家利息，人家看好你的本金，既然是养老，那么就少点贪心，把本金安全放在第一位最重要。

51岁身心疲惫不想工作了，有一套房，现金200万，如何理财才能养老？

朋友们好！

51岁，有一套房，现金200万，想理财养老。200万可以产生不少利息了，足够可以比较节俭的养老花销了，但是如果想过品质生活，还是需要继续赚钱的。下面来分析一下。

200万元如果进行较为安全的理财，那么每年也是可以获得不少利息的。现在比较安全的理财产品有储蓄式国债，大额存单，民营银行新型存款。

现在的储蓄式国债，3年期年利率为4%，5年期为4.27%。如果是银行发行的大额存单，大型银行200万起购的3年期大额存单年利率为4.125%，中小银行3年期大额存单年利率可以达到4.2625%。

现在民营银行发行的新型存款产品利率较高，现在有一款5年期产品，年利率可以达到5.5%。还有一款5年期产品，年利率为5.2%，可以按月付息。

如果是养老的话，可以选择按月付息的5年期民营银行存款，年利率达到了5.2%，每年可以获得利息为10.4万元，每个月可以获得8666.7元。

如果你对于股市非常熟悉，而且已经有成熟的股市投资经验，那么也可以投资股市。投资股市可以坚持价值投资，可以坚持长期持有，这样能够尽量降低风险，能够获得较为稳健的收益。

考虑到养老的需求，可以坚持价值投资的选股策略，多研究一下股市中的高分红绩优股。比如四大银行的股票，现在股价比净资产还低不少，每年分红率在4.5%左右，而且每年净资产还能够增值10%左右，净资产的增长也能够带动股价的上涨。

如果是投资200万，长期持有四大行股票10年以上。每年可以获得分红为4.5%，也就是每年可以获得9万元的分红，而且还可以打新股，只要中签，就能够盈利一些。还有就是每年净资产上涨也可以带动股价稍微上涨一些，股价上涨也就意味着资产的增值。

从上述分析来看，投资四大行股票，不仅能够每年获得分红9万元左右，而且随着净资产的上涨，股价也能够上涨。这样平时生活可以使用分红的钱，而股票资产的升值，也将为今后的生活打下更好的基础。

200万投资比较安全的理财产品，或者是投资股市高分红绩优股，每年都可以获得9万元左右的利息收入，折合每个月在7500元左右。

这样的收入，只要是自己比较节俭，能够自己做饭，尽量减少外出吃饭，那么在广州也能够过上比较好点的生活了。

当然了，这样的收入绝对不能奢侈消费的，随便买点奢侈品，或者是到六星级酒店大吃大喝一两顿，可能钱就花完了。

当然了，如果你想过上更好的品质生活，比如还想去国外看看，还想到国内一些地方转转，还想体验一下更好的生活，那么可能这个利息就不够了，可能就需要继续努力赚到更多的钱才能够实现的。

综上所述，一套房子，200万现金，如果想过比较节俭的养老生活，那么可以研究一下安全的理财产品，也可以研究一下股市高分红绩优股，都是可以实现比较节俭的养老生活的。如果你还想过更好的品质生活，那么只能是继续赚更多的钱了。

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51岁身心疲惫不想工作了，有一套房，现金200万，如何理财才能养老？

51岁，不想工作，以200万现金理财作为养老的基础是否可行？这要具体分析。

假设题主是一二线城市，家庭偏紧的综合生活成本在月开支5-6000，没有房贷支出，养老金要到65岁退休之后开始领取，也就是要保持每月依靠这200万现金理财获得8000元左右的可持续收入。每月8000元，就是年化要达到10万左右，按照200万现金来看，就要达到5%以上的年化回报。换算成月回报要达到4.2%左右。从这个简单的推理来看，应该没有问题，按照目前理财产品的评论收益率在4.1-4.5%基本能够满足题主的需求。

而如果题主在三四线城市，则这个需求被完全满足的概率就会大幅上升，假设三四线城市的月生活开支降到4000-5000元，维持到65岁退休可以领取养老金。则压力更加小。

那么，回过头来看，追逐的这个要求，在一二线城市，可以将200万中的100万，用于购买四大行的“理财产品”，另外100万用于购买四大行的股票。这个组合，总体的年化收益构成:

100万理财年化收益回报为4-4.5万，而100万投资四大行股票的年化收益为10%左右（历史数据证明完全可行）为10万左右。合计收益为14万。

而如果作为三四线城市，可以有两个选择，第一是完全保守的选项，第二是完全激进的选项。完全保守的选项即全部购买四大行的理财产品，获取年化4-4.5%的收益获得8-9万年化收益；完全激进的选项就是全部购买四大行的股票获取年化10%以上的即20万左右的收益回报。这两个选项都足以覆盖题主的生活开支需求。

上述两者的前提都是预留8-10万的一年生活开支。

51岁身心疲惫不想工作了，有一套房，现金200万，如何理财才能养老？

51岁，有200万现金，有房无任何贷款，基本足够养老了！不过，为了以后更好的享受退休生活，社保还得继续交，直至60岁（男）法定退休年龄才行！

1、60岁之前，可以选择稍微激进一点的方式！

• 100万元购买可按月付息的大额存单，年利率4.125%左右，每年能有4.125万元利息，平均每月3437.5元，支付日常开销所用！

• 另外，100万元，建议选择地方平台公司融资的、有充足抵押物（或政府担保）的信托产品，目前预期年化收益在7.5%~9%之间，每年稳定可获利7.5万~9万元！而这些收益，一部分用于社保缴费（灵活就业人员、每年1万不到），一部分用于日常开支的补充（2万元），剩余5万元，作为本金继续投资！

• 这样进行投资，到60岁正式退休，手中存留的资金差不多能有300万元！

2、60岁以后，侧重于稳定收益、本金安全

• 此时，300万资金，可选择银行大额存单、定期理财、结构性存款，购买部分国债也行，预期每年能有4%的利率，一年就有12万利息，平均每月1万元！

• 首先，60岁退休，差不多能有35年左右的工龄！按目前的养老政策，10年后，每月领取3000元退休金，应该不成问题！而有社保在，基本的医疗支取也有一定的保障！

• 其次，60岁以后，1万元利息、再加上退休金，每月就有1.3万元的资金，可供支配！即便是，10年内有一定的通货膨胀，也应该够了！

• 别忘了，除了这些看到的收益之外，还有300万本金存在呢！实在不行，每年从中取出10万元，也能应付30年呢！

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51岁身心疲惫不想工作了，有一套房，现金200万，如何理财才能养老？

首先，你已经有了一套房子，有了房子就有了养老的资本，至少住是不用愁了。

其次，现金200万。养老的钱做投资，第一要务是稳定。而从稳定的角度来说，银行最合适。200万现金，可以分为4个部分，各50万。为什么这么分？因为50万以下的存款有国家保障，哪怕银行破产了，都会强制赔付。

按照目前比较火的民营银行的活期及定期利率4-5%左右来计算，200万，一年的利息是80000-100000，评论一个月7000—9000左右，我想如果没有大的支出的话，应该足够花了，而且生活条件应该也相当不错了。

再次，如果你没有保险，我建议55周岁之前买份医疗大病保险。保费的支出一年大概在3-4千左右，但是一旦得了大病，基本上都能100%报销。而年龄越大，这种保险就显得相当重要。

最后，用力享受不用工作，每月还有7000以上"工资"的美妙生活吧。你可以把年轻时没有玩过的，来不及玩的，没时间玩的，统统都体验一番。好好计划下，到祖国各地走一走。世界这么大，该是时候去看看了。人生若没有体验过想吃就吃，想玩就玩的时光，那该多么遗憾。

开始潇洒人生吧，真是有一丝羡慕ing...