有人说2019年楼市大局已定，买了房的人要后悔了吗？
这个事情还真不一定，大家都知道房地产税立法就要进入快车道。因此，很多人认为未来房价必跌。
可是房地产税究竟怎么收还没有定？尤其是它的征税目的，制度安排和征税公平都有很大的讨论空间。
现在已经有不少专家在吹风，对于已经收了70年土地出让金的房子不应该征收房地产税，因为这有碍公平。这种角度实际上是从房地产立法的本意上来提出的。
房地产税是一种地方税种，谁在这里居住，享受这里的环境，就要给这个地方交税。以房子为依托是最好征收的，谁要敢拖欠房地产税，把房子拖出去拍卖就可以了。这一点在美国执行得很彻底，美国宾夕法尼亚州一名寡妇艾琳，因为拖欠6.3美元的房地产税款，房子直接被拍卖。最终虽然要回了房子，但是亏掉了4万多美元。
专家的建议是对没有缴纳土地出让金的房子征收房地产税，或者土地出让年限到期的房子征收。
未来虽然房子会贬值，但是现在购买了之后代表70年的房地产税免征权。大家对一年缴纳5000到1万元的房地产税是什么感觉？如果免交的话，我们是不是感觉到买对了呢？
基本上每一项变革都不会让以前首先吃螃蟹的人吃亏，现在购买新房应该还是可以的。但是，购买房龄很大的老旧房风险会越来越大。
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