月薪5000左右、存款十几万的人，想在四五线的县城买房价4500左右的房，该怎么买？

正常来讲，我们有一个负担能力要求，那就是我们的房贷支出不得超过我们收入的50%。当然也不要当人家是傻瓜，我们所有债务支出，不得超过收入的55%。

因此，就可以根据房价收入情况倒推出我们能买多大的房子了。

我们房屋贷款最长期限是360期，三十年。贷款100万的话，按照标准利息4.9%计算，每月需要还款5302.27元。

现在多数地区房贷非常紧张，一般要负担1.15倍左右的利率了，5.635%。这样我们贷款43万元，每月就需要还款2478元，差不多就到极限了。

根据现在的首套房贷情况，首套房首付一般在30%，贷款占70%，我们能够购买61.4万元的房子。

这样的房子大约是136平方米左右。需要承担首付18.4万元。这就是住房参考了。

不过还是需要缴纳各种税费，最好再留2万元备用。所以，月收入5000元，房价4500元的情况，一般来讲买120平米左右的房子是比较稳妥的。

月薪5000左右、存款十几万的人，想在四五线的县城买房价4500左右的房，该怎么买？

谢邀！建议买房。

首选小两居，80平左右的。4500元单价，36万。

有公积金的话建议首付就付20%，7万2就可以了；商贷付30%，10.8万。贷款时长尽量长，建议25年，每月还贷款的钱也就1000多点，月薪5000绰绰有余。

剩余的钱也别存银行，可以学学理财。

说说我的经历，我13年出来上班的，最开始在沿海上班，省吃俭用的，3年存下了10.4万（记得挺清楚，挺穷的，哈哈）。16年回到老家小城市，回来后，工资才3000出头，也是当时买的房子两居92平，那时城里房价4300元，现在已经涨到7000多。所以对于刚需来说，尽早买，别犹豫。

我贷款25年，每月还1500多点。最开始，还是有些困难，每月只剩下1500。还好，公司福利不错，发福利生活用品，有食堂。当时，那么穷，每月还能存700-800元。

对于买房，我有以下建议：

1、首选位置方便的，比如生活方便，商场、菜场较近，如果有学校最佳。实在不行，交通一定要方便。

2、首付尽量少付，贷款尽量多，贷款时长20年以上为好。很简单，你想一下，你小时候100块能买多少东西，现在100块能买个什么？对于普通人来说，通货膨胀率绝对大于存款利息率。

3、每月还款方式有两种，这个看你自己，我选择的是等额本金还款。等额本金和等额本息每个月的还款金额不一样，等额本息每个月还款金额一样，但是支付的总利息比较多，等额本金前期还款比较多，但支付的总利息比较少。

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月薪5000左右、存款十几万的人，想在四五线的县城买房价4500左右的房，该怎么买？

谢谢邀请。

先说说我自己吧，首先按照这个工资，如果按照现在这个房价，在二.三线城市买房子还真心买不起，面对动辄30万首付的房子，你只能望而止步。我是12年买的房子，在南昌这个二线城市，当时的均价应该是在7000多，而我买的是5300，因为地方偏，当时也算是鸟不拉屎的地方，因为要结婚，一个外地人在这里没有房子没有几个女方家里会真心同意女儿跟你结婚的，没办法，这个社会就是这么现实。相信大部分人有这个情况，为了结婚，咬牙借钱，背负一身外债把房子买下来了，有了自己的窝，可是却成了一辈子的房奴，和房子捆绑在一起，空有一身理想和一腔热血，没有自由，不敢乱动！不敢生病，不敢出去玩，不能任性的买喜欢的东西，不敢随意的请客吃饭，总之各种不敢，各种不能。。。因为怕万一一个不好经理超支，你就要面临房贷紧逼的压力！

其次，我也应该感谢我老婆的家人，他们没有逼我要彩礼，没有逼我要什么万紫千红一片绿，也庆幸当时咬牙买了房子，让我在这个二线城市有了一个安身立命之所。如果按照现在的工资和现在的房价，我还真心买不起。刚也看了有朋友回答了这个问题，建议说如果买房子不是刚需也建议观望，确实是很实在的一句话。国家现在有调控，在有意识的控制房价上涨，可是我也想说的是我的观点，我觉得现在的房价是不可逆的，国家是在调控在发布相关政策，可这充其量是在抑制房价过快上涨上起到了些许作用。如果想让大部分年轻人能够买得起房，还的起房贷确实还任重而道远，是要打持久战的。

现在好多乡下的孩子（我也是乡下人）或者县城的年轻人出来打工，在外面找朋友，然后结婚，在生子，如果在外长期租房子始终是没有归属感的，我不是说一定要在打工的地方买房子，但是在老家如果没有一套房子哪里家人很开心的把女儿嫁过去呢？我觉得这就是现实，很现实。我也不想买房，我也想把付首付的钱和每月还房贷的钱拿出来出去闯荡一番，但是我买了房啊，我不敢动啊，哪怕是同一城市的其他公司挖我过去，许诺诱人的条件让我去，我都斟酌考虑，因为天下没有免费的午餐，因为我不敢赌，因为我身上背负着一家老小的生活。

说真的，生活挺拮据，但是总要继续不是？不要管别人怎么说，说的在好是别人的经验，说的再困难也只是别人的看法，你还是你。现在买了就承担他带来的压力和动力，现在不买。。。你以后还是要买的。。哈哈

月薪5000左右、存款十几万的人，想在四五线的县城买房价4500左右的房，该怎么买？

现在县城房价没上涨到一万元一平方的请你抓紧买多两套，未来十五年内县城房价不会跌，还会慢慢的小复上涨到万元一平方很正常的，按广东珠三角大城市的房价来说，未来一两年开始慢慢的回落，人口越来越少，工厂招工一年比一年难招工，因为70.80.90.的打工仔年龄慢慢老，有能力的在外面买房，没能力的全部都要慢慢的回留家乡买房，像广东深圳富士康一个大厂几千人又有多少个人有能力在深圳买房的？百分之八十打工仔没有能力在深圳买房的，这百分之八十打工仔全部都要慢慢的回留家乡买房，农村的也要出县城买房，农村人越来越少，农村小学校以后全部都要关门，学生一年比一年少，少少少少到没有学生就关门，农村到结婚年龄的也要买房不买房婚事难成，所以县城的房价有很大的升值空间！！

月薪5000左右、存款十几万的人，想在四五线的县城买房价4500左右的房，该怎么买？

建议买房，90平左右应该可以，算上优惠打折总房款近40万，首付百分之30，加上税基金等费用，贷款28万15年，每月2200左右，工资会涨月贷不会涨.房价什么时候跌过！！2013年尾房价跌过一点，不过随后又涨起来了！最典型的城市是长沙，周边南昌武汉都1.2万了，它均价才7--8000，看今年政策下来，房价不是一样涨至1万多了，向周边看齐.看两桶油每次跌就几分或1毛，一涨都是几毛的涨.08年经济危机时记得东莞房价跌了2千，这么多年过去，涨的没边了，谁还会记得跌过！如果等降价，不如说你在等一场经济危机.

月薪5000左右、存款十几万的人，想在四五线的县城买房价4500左右的房，该怎么买？

过来人告诉你赶紧买，我们这四线小地方，12年开始我家一直纠结要不要买房，因为我家一直住广州那边，在那边已经有一套房子，而且家里这边房价在碧桂园恒大没来之前也一直很便宜，最贵也就三千多一点点，所以家里人都觉得可以慢慢看，一直纠结到上半年去看的时候房价涨到4800，那时候还是犹豫中的，所以还是没买，结果小朋友读书的政策出来了，不买房没房产证小朋友压根没法读书，然后下半年又继续看房，现在5700，而且位置还不是很好的那种，好点的普遍6000+，直接从全款看到了首付，真的后悔到不行