如果一个人找你借21万，每月还你6000元，还4年，共还28.8万，你愿意吗？为什么？
看到这种说法的人，潜意识里会以为我们四年只能获得4.8万元的利息，平均利率是5%，跟理财差不多，相应利率并不高，多数人是没有兴趣的。
但实际上，如果结款之后次月起，每月还款6000元，我们根据现金流求净值收益率的话，年化利息率实际上是16.45%。远远超过了各种理财利率。
其实这是一种按揭的处理方式，我们每月还款的时候，不仅包含利息也包含一部分本金。所以，在次月再次还款的时候，本金会更多。
这种计算方式在房贷中尤为明显，贷款100万元，利息率4.9%，30年分期。按照等额本息的还款方式，每月需要还款5307.27元。第一个月还款的利息就高达4083.33元，本金只有1223.94元。而到最后一个月还款，我们还的利息只有23.65元，本金是5283.62元。
所以，这种按揭方式，一不小心利率就会非常高了。
愿不愿意解，大家也一定要注意风险。6月14日，银保监会主席郭树清在第十届陆家嘴论坛表示：在打击非法集资过程中，努力通过多种方式让人民群众认识到，高收益意味着高风险，收益率超过6%的就要打问号，超过8%的就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。
所以，我们借钱的时候一定要做好损失全部本金的打算。
目前，社会上存在着各种各样的金融骗局，购物返本金的做法就是其中一种。操作方式也类似这种一次性支付，每月还款的方式。
一般来讲，16%的利率，已经是超高利率了，国务院规定的法律保护上限是标准利率的四倍，19.6%。虽然是合法的，但是，你得收取抵押物或者质押物，否则仅凭信誉真的不能保证什么。工资可以辞职，房产可以拍卖，如果没有抵押物，谁能保证这20多万本金的安全呢？20多万也足够很多家庭不吃不喝攒好几年了，所以再小心一些也是应该的。
现在人都不愿意借钱，因为这里面的坑太多。所以，金融小白的大家一定要小心谨慎一些。
如果一个人找你借21万，每月还你6000元，还4年，共还28.8万，你愿意吗？为什么？
江苏吴英案～比你开价高多了～
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