南京别墅房主拖欠银行2300万房贷，却说不知情，是什么情况？

在中国开始允许其他银行建设的时候，以招商银行为首的各种银行就开始了疯狂扩张。最后四大银行也参与其中。新入银行的必须带来贷款，存款等等。于是很多银行工作人员使用别人的身份证，伪造了很多莫名其妙的贷款，存款。可以说当时的银行体系非常混乱！由于银行联网不发达，我记得好像2000年左右才开始跨省联网。只要按时还上了，就不会出现纰漏！人民也不会没有查自己是不是贷过款！

但随后一个东西出现，导致人们不得不关注贷款问题！它就是：征信！

在2003年人民银行第一次征信管理工作会议上，央行副行长苏宁表示，取在一到两年时间内，初步建成我国企业和个人征信体系的基本框架。截至2003年3月末，已录入企业、机构借款人427万户，录入人民币贷款余额13.7万亿元。

2008年3月7日，中国人民银行在其官网上发布了《2003年以来中国人民银行工作主要情况》。该报告显示，截至2007年底，央行征信系统已为近6亿自然人建立了信用档案。

这时候虽然建立了征信体系，但是很多时候处于无人使用的状态。

随后，国家规定：买卖房屋，申请贷款，办理信用卡和担保等都需要征信！

于是很多人在进行资金操作时，不得不去查！一查不得了！征信显示自己在某个地方，前几年，贷款几千万。而且根本没有银行人员来找自己。

这就是典型了银行员工，为了业绩，冒用身份证贷款。这在很多银行都有，根本就是不成文的骚操作。

这个时候你完全可以放宽心，可以先去告知具体的办理支行，让他在一定期限内，把账平了！

如果平不了，就代表工作人员离开了银行。这个时候就比较麻烦了。你直接起诉银行，别撤诉。

也就是说，要么是“事化小”，要么“事搞大”！

南京别墅房主拖欠银行2300万房贷，却说不知情，是什么情况？

这个事件其实就是由于房东自己随意签署了空白的借款合同导致的，开发商的工作人员用这套空白的合同到银行办理了按揭贷款，后续没有按时还款导致了这个问题爆发。

房东王先生与别墅开发商“南京元通置业有限公司”（以下简称“南京元通置业”）老板（法人）是多年好友，而当初在开盘前，开发商老板邀请王先生前去看房，并希望他能买一套别墅。

王先生当时准备即将出国，当场没有下定决心是否买房，在场的一位置业顾问看出了王先生的犹豫，便提出了一个折中方案，即让王先生先签一个空白购房合同，如果后期确定买房，则由开发商代为办理相关手续；反之，空白合同即无效，王先生既没有任何损失，开发商老板面子上也能过得去。

令王先生万万没想的是，开发商方面在王先生完全不知情的情况下，单方面完成了上述购房合同，并给王先生垫付了首付款、申请了房贷，但没有办理房屋所有权证。而开发商于2014年资金链出现了断裂，而王先生名下那套别墅的房贷也因此断供了。断供后王先生才知道了贷款逾期的事情。

该别墅楼盘烂尾了将近10年，开发商在今年4月正式申请破产清算。从今年6月22日开始淘宝拍卖上开始拍卖，截至今天7月29日，目前没有人报名参与拍卖。

出现这个情况的原因有很多中，包括房主王先生、贷款银行、开发商都在整个业务过程中存在问题。

1、王先生在没有确定是否购房的情况下签署了空白的贷款合同，这个本身就是不对的，签署空白的合同就可能存在很多不确定性的风险，别人可以将任何内容填到合同中，对王先生自己是没有任何保障的。

2、说说贷款银行，贷款银行在没有落实好面签的工作，在没有见到王先生本人的情况下就认可了合同的有效性，本身就存在一个很大的漏洞，有理由怀疑银行和开发商存在勾结的嫌疑。

3、开发商在这个过程中存在的问题就太明显了，存在诱导王先生签订空白的借款合同，在没有王先生确定的情况下将合同给到银行办理了贷款，存在重大的欺诈嫌疑。

出现这种情况，王先生一定要出面去解决这个事情，由于王先生本身也没有出钱，可以考虑跟银行沟通，配合房产进行拍卖，如果后续有缺口，那只能银行自己去解决，跟王先生没有关系，同时恢复王先生的个人征信。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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南京别墅房主拖欠银行2300万房贷，却说不知情，是什么情况？

南京一别墅房主：何时欠银行2300万元房贷？我毫不知情！

昨天（7月27日）晚间时分，南京当地媒体报道称：南京一位别墅房主崩溃了，银行说他拖欠了2300万元房贷，而他却毫不知情！

根据上述媒体发布的报道显示：王先生名下一套价值4680万元（市场评估价）的别墅，因房贷（月供16万元）逾期，被相关部门以5折左右拍卖（起拍价2620万元）；

但房主本人却表示：自己对此毫不知情！

据了解，这套别墅位于江宁汤山开发区“阳明山庄”（38幢），其中，地上3层（毛坯房）总建筑面积为1172.37平方米（地下面积也有1000多平方米）；

尤其值得注意的是，房主王先生与别墅开发商“南京元通置业有限公司”（以下简称“南京元通置业”）老板（法人）是多年好友，而当初在开盘前，开发商老板邀请王先生前去看房，并希望他能买一套别墅；

而王先生考虑到自己即将出国，当场没有下定决心是否买房，在场的一位置业顾问看出了王先生的犹豫，便提出了一个折中方案，即让王先生先签一个空白购房合同，如果后期确定买房，则由开发商代为办理相关手续；反之，空白合同即无效，王先生既没有任何损失，开发商老板面子上也能过得去；

令王先生万万没想的是，开发商方面在王先生完全不知情的情况下，单方面完成了上述购房合同，并给王先生垫付了首付款、申请了房贷，但没有办理房屋所有权证；

令开发商万万没想的是，开发商于2014年资金链出现了断裂，而王先生名下那套别墅的房贷也因此断缴了；

随后，王先生从银行“房贷逾期”通知中，才得知上述情况！

值得一提的是，“阳明山庄”别墅区不仅已“烂尾”近10年时间，开发商“南京元通置业”也于今年4月份正式宣布“破产清算”！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！