深圳上班，惠州买房怎么样？

我在惠州上班，从事房产销售，接触了很多深圳工作，惠州买房的客户，来跟大家讲一讲，做一个沟通和交流。

正常情况下深圳上班，惠州买房有两种。一种是在深圳有房，还考虑在惠州买房的。那么深圳有房了，为什么还要在惠州买房呢？一种是因为深圳房价比较高，在深圳虽然有房，但面积比较小，满足不了居住需求，所以考虑在惠州买房。另外一种就是在深圳有房，但考虑在惠州买房投资。因为在深圳这么多年，看到深圳买房，赚得比较多的案例比比皆是，但是深圳房价已高，压力比较大，考虑惠州，临近深圳，经济增速比较不错，看好惠州的发展。

二是在深圳无房，考虑在惠州买房的。这也有几种情况。一种是在深圳上班，无房，但买在惠州，去上班通勤比较方便，考虑惠州买房居住。深圳房价高，压力大，也有限购的要求，买房不易，在惠州买房，首付月供压力都在承受范围内。考虑买了自己住，或者给家人住（包括父母和小孩）。这种一是考虑通勤（每天从惠州往返深圳），要求是距离深圳较近，交通方便。比如通行距离近，或者交通方便（有地铁，高铁或者高速比较方便），基本上时间在1个小时以内的，个别的在2个小时以内。二是自己虽然住不了，但为了给父母养老或者小孩上学考虑的，自己周末或节假日过来惠州这边生活。当然两者兼得的居多。

无论是自住还是投资，都是建立在深惠同城，深惠一体化这个进程中的。都有实际需求，不过只有部分客户通行时间在一小时范围内，其他的还需要两地政府继续推行交通设施的建设，但在深圳工作，惠州买房已经是个趋势。尤其是惠州临深区域（大亚湾，惠阳部分区域等），距离深圳近交，交通越来越方便。

深圳上班，惠州买房怎么样？

我就是真实的深圳上班，惠州买房的真实案例，现住大亚湾澳头碧桂园中萃公园，每天早上做爱心楼巴或西湖出行到黄贝岭，再转地铁去科技园上班，每天来回需要3~4个小时。每天单程大巴16元，还没算地铁6元，说实话真的很累，但是为了生活，不得不每天来回跑，每周都在盼望周末[微笑]

深圳上班，惠州买房怎么样？

我目前就是双城生活，目前住在大亚湾的锦绣壹号，工作在坪山，说说我的感受吧，我公司以前在南山科技园，每个月虽然有3万的收入，在南山蛇口一带租个一房一厅每个水电房租差不多需要9500一个月。再加上日常开支啥的费用一个月就剩下8000多块的存款，一个月里不敢生病，不敢请假，后来公司搬迁到了坪山，我就到锦绣一号买了房子，虽然说惠州没有深圳繁华，也没深圳的环境好，但是我现在住在自己的房子里，父母接过来一起生活，每天起来父母准备好早餐，晚上回来有热饭，买了个车每天上班时间只需要20分钟车程，周末放假可以到海边玩一玩，或者到处走走，完全不像深圳那么大压力和紧张感，

深圳上班，惠州买房怎么样？

非常不靠谱，也不现实，在那边回答说很方便的基本上都是中介，要么就是自己被套牢了。

1、很多人说有楼巴，说一个多小时就到了，并未考虑堵车的情况，深圳的早晚高峰交通状况你懂得。坐完了楼巴还要转地铁公交。

2、在没有小孩之前你不怕辛苦每天两地通勤是现实的，有小孩之后你通勤就没有那么多的精力了，到时候就面临选择了。

3、惠州很多楼盘空荡荡的假装很热闹的样子，其实很多人都是买来投资，你如果是自己住会发现小区里人非常少，个人被中介带去过两次惠州看房，最后没有选择惠州，在别的地方买的。

4、大湾区规划提出来之后，惠州在其中，中介借机猛炒惠州房价，如果真心想买，自己开车过去逛几个楼盘，特别是晚上能看到入住情况，心里有底一点

深圳上班，惠州买房怎么样？

第一，根据自己安家需求。

老家省会城市安家基本跟大亚湾安家房价差不多。县城那些相对便宜一点了。

第二，有钱谁都会深圳买，不要纠结这些问题了。主要看口袋。

第三，大亚湾居住，目前方便的就是坪山这边上班的。深圳带B就很方便的。

第四，也有安家这边把父母小孩这边住，上学班周末回家的。看自己的规划了。

第五，不要吃不到葡萄说葡萄酸也不要道听途说，每个人情况不一样。

我已经住2-3年大亚湾了。反正

第一比住出租房强多少倍呢？

第二，户口上学问题已经解决，不用担心。

第三，生活是自己的，不必勉强。刚需自住的都是根据自己的情况，别人的意见都不一定适合自己。

第四，多少人，错过了深圳，错过了东莞，错过了惠州，然后还是在深圳的出租屋里面幻想呢？

深圳上班，惠州买房怎么样？

非常不现实

1、通勤时间太长，非常折磨人。

2、开车油耗过路费至少要几十，还有堵车情况， 让人挠头。前提是你还必须有个粤B牌。还有，如果老婆没跟你在一个地方上班，或者上下班时间不一致，那另外一个人就没有办法用车，很痛苦的事情。

3、公交车数量少，发车间隔长，站点覆盖面低，不能指望公共交通上下班。

4、除非在接近区域上班，其他地方都不现实。更别说龙岗中心城了，深汕路堵死堵死堵死。

5、除了接近大亚湾区域的一小部分坪山地区上班的，其余在深圳任何地方上班，住在惠州是极其不现实的，不靠谱的。

6、投资更是不靠谱。供给量巨大，投机客是主力，这是典型的垃圾股，现在进去就是接盘侠。好多开发商资金链已经断裂。大部分楼盘入住率只有10%，说明都是投资的，在等接盘侠。而且接近80%的都是在5000左右进入的，现在谁进去，谁就会被牢牢套死。

7、切勿相信房产中介，他们只是在卖东西而已，动机和目的只有一个，卖掉东西拿走提成。没准，当面对你嬉皮笑脸，迈过脸来就称你为傻逼，心想又一个傻逼来接盘了。

8、为我们我知道这么多，因为我曾经就是名地产中介啊。