下沉式庭院，防水，防潮如何做？

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对于下沉式庭院，在很多的高档住宅或者是别墅中已经出现。这是因为现在的空间利用率越来越高，所以就导致很多下沉式庭院的出现。夏天式庭院如果一旦做好确实非常的漂亮，而且功能很强大。但是下沉式庭院有一个非常重要的问题，那就是防水和防潮的问题。例如现在有朋友问这样一个问题：下沉式庭院的防水和防潮应该如何来做？

1. 第一步应该是下沉式庭院的基坑的开挖。因为下沉式庭院是比普通室外地面要低出来很多的，所以此时首先要做的是挖出来一个坑槽。而且坑槽的尺寸要比我们下沉式庭院的尺寸大出去至少一米的距离，这样满足我们的操作空间。
2. 第二步是浇筑垫层的混凝土和做基础防水。等到垫层的混凝土达到强度以后，在垫层的混凝土上做基础防水。也就是说的做底板的防水。基础地板防水，个人建议大家最好能够做两遍。就是采用高聚物改性沥青防水卷材，在垫层上铺贴两遍，然后在防水上面浇筑一层保护层。
3. 第三步是浇筑底板的混凝土。在我们绑扎完底板的钢筋和墙体钢筋以后，就可以浇筑混凝土。此时应该是先浇筑底板的混凝土，然后再浇筑墙体的混凝土，最后这样就形成了我们整个下沉式庭院的轮廓。

1. 第一个特点就是下沉式庭院比室外地面要高最要低。所以说，这也就导致在雨水大的时候，此时所产生的雨水都可能会向下沉式庭院进行会汇集。所以下沉式庭院中一般要做好有应急排水的措施。
2. 第二个特点就是下沉式庭院，由于是处在地下的，所以它所有的外墙都是有可能出现渗水漏水的情况。所以对于下沉式庭院的底板和外墙必须要做好防水。
3. 第三个特点就是下沉式庭院，由于空气流通比较困难，所以有可能导致庭院中的湿气比较大。所以此时同时也是要求对下沉式庭院种做好防潮的措施。另外个人建议大家也应该做好通风换气的相关措施。

• 第一步应该先做的是下沉式庭院底板的防水。对于防水的做法个人上面给大家介绍过了，就是在基础垫层上面铺两层高聚物改性沥青防水卷材。然后在防水的上面做大概60mm以上厚度的混凝土保护层。最后才开始对基础进行绑扎钢筋，进行正式的基础施工。
• 第二步就是做下沉式庭院外墙的防水。下沉式庭院外墙的防水，个人建议大家在墙体的外侧来进行粘贴。也就是说墙体在完成以后，我们在外墙的墙体外侧直接粘贴高聚物改性沥青防水卷材。而且粘贴的时候要一定要从底部开始，一块一块来进行粘贴。保证没一块卷材的搭接长度不小于100mm，不允许卷材出现任何漏沾或者是开裂的部位。
• 第三步就是对室内做防潮的处理。对于室内防潮处理，像下沉式庭院个人建议大家满刷水泥基渗透结晶。也就是说利用水泥基渗透结晶来做内防水，虽然防水的效果不是很好，但是在防潮效果上确实是很不错的。

• 第一点需要做好的就是下沉式庭院的换气。下沉式庭院一定要做好一套与室外空气进行换气的设施，不是普通的排气扇。换气设施是能保证进入来有新风的新风设施，这样才能保证下沉式庭院内的空气质量好，空气干燥。
• 第二点需要做好的就是对下沉式庭院的应急排水措施。个人建议大家在下沉式庭院中最好能设置一个积水坑，在积水坑中安装强排泵。这样确保出现了下沉式庭院有雨水的时候，可以及时的利用强排泵把这些雨水排出去，不会造成浸泡的现象。

关于下沉式庭院如何防水防潮，家居杂坛通过对下沉式庭院具体做法的分析，给大家详细的介绍了下沉式庭院所具有的特点，并给大家介绍了下沉式庭院防水防潮的具体做法，最后还跟大家分享了下沉式庭院需要注意的一些问题。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

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下沉式庭院，防水，防潮如何做？

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下沉式庭院在最近几年比较流行，由于其完全迥异于平地花园和台地花园的形式，参与感和空间感很强，很受大众欢迎。

• 下沉式花园，顾名思义，就是指修建在地坪面以下的花园，一般适合在花园与周边地形存在高差的情况下修建，也有为了营造较强的参与感，修建在水景中。
• 下沉式花园根据其与周边地面高差不同，可以分为普通下沉花园，半下沉式花园，全下沉式花园。
• 下沉式花园具有参与感强，立体绿化效果好，空间感强的优点，缺点是营造费用相对于平地花园高，容易积水起潮。

• 由于下沉式花园低于周围地面，地势较低，那么周围地面水和地下水都会流向下沉花园，就会导致下沉花园雨水聚集，如果不采取措施排水和拦截水流，就会使下沉花园地面，墙面，绿化地等部位长期积水，潮湿，非常影响花园的体验和使用。
• 并且在特殊极端天气时，下沉式花园的雨水就很有可能倒灌进入室内，致使室内装修受损和居住受到影响。
• 所以，下沉式花园必须要做好排水，防水和防潮措施。否则，花园等于白修，有可能会从花园变成鱼塘。

在明白了下沉式花园排水，防水和防潮的重要性后。那么，我们就会问，下沉式花园到底该怎么做防水和防潮呢？

根据我多年的施工经验，我认为要解决好下沉式花园防水和防潮问题，应该从以下三个方面进行处理：

1、要防水，先排水

下沉花园由于地势低于周围地形，所以导致地表水和地下水都很容易流向下沉花园。

要想防止水往花园流，就需要先把水排走。一般做法是：

（1）在下沉花园四周地面先设置一道截水沟，用以防止地表水流向下沉花园。

（2）在下沉花园地面四周墙脚设置第二道截水沟，用以排除下沉花园四周墙体泄水孔流出的外侧地下水。

（3）在下沉花园最低点平台四周设置第三道截水沟，用以排除花园内部地面的雨水。

（4）在下沉花园面积不大的情况下，直接在下沉花园加玻璃顶盖，用以防止雨水进入花园。

2、墙体防水先行

由于下沉花园与周边地面存在高差，故在下沉花园四周需修建砖砌或现浇挡土墙来阻挡花园周边地面的土方。而我们知道，自然界中的土壤中都还有一定的水份，尤其下雨后，雨水下渗，土壤中的水会增多，如果下沉花园周边挡土墙不做防水，那么土壤中的水份就会从墙体缝隙中流入花园。

所以，为防止下沉花园周边土壤中的水流入花园，应在下沉花园周边挡土墙靠有土的一侧满刷防水或做卷材，同时在墙面留出一定数量的泄水孔，这样既保证了墙体的稳定性和防水，又能将挡土墙背侧土壤中的水排除，保证墙面干燥。

3、墙面地面做防潮

做好前面两步，墙面和地面应该不会存在积水（地面不平导致积水不算），而且也会保持干燥，如果确实不放心，还可以进行一些简单的防潮处理，比如：

（1）墙面摸抗渗砂浆，这样墙体两侧都有防水，墙面想起潮都难。

（2）地面平台基层做防潮层，比如防潮卷材，防潮层和地下架空等办法。

这些措施在造价预算充足的情况下，可以酌情考虑，没必要强求。

做到以上这些，下沉式花园就可以放心的使用了，再也不用担心积水的问题了。

另外，下沉式花园容易聚集雨水，虽然带来了极大的不便，但如果利用的好，也会让劣势转变成优势。

比如可以将雨水收集后进行蓄水，用于平时路面清洁和绿化苗木浇灌用水。

比如可以将雨水收集，通过沟渠引导做成自然式溪流水景，跌水，雨水充沛时，就会形成优美的水景景观，雨水枯寂时，可以形成枯山水的景观。

比如可以在下沉花园挖掘自然式鱼池，用来蓄积雨水和养观赏鱼。

总而言之，下沉式花园的水除了排和防，还可以利用，从而变废为宝。

以上仅是我个人看法，欢迎在评论中分享交流不同的观点！

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