未来几年商区会不会只剩药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺？

肯定不会，因为还有一些项目，必须有实体店经营才行，不是电商能解决的。

举几个简单的例子：

第一、洗浴中心。

任何人要泡个澡，不可能在手机上泡吧，也不可能在电脑上泡吧。即使是在自己家里泡，也找不到去洗浴中心泡的感觉。

在宽大的浴池里，泡一泡，泡掉浑身的尘土和死皮，再让搓澡师父搓一下，那种感觉就是飘飘欲仙的感觉。泡一下，浑身的疲惫烟消雾散，然后精神抖擞地去办事、去工作，爽啊！

第二、美容理发。

这种技术活，恐怕现在还必须要到专业的服务门店吧。

第三、汽车美容和修理。

每个人可以从电商那买到汽车配件，但是不是每个人都能更换下来的，还得专业人士来操作。电脑、手机出现了小故障，一些聪明伶俐的人可能摆弄几下修好了;汽车可马虎不得，它可关系着自己和他人的安全问题。汽车的操作，真的是有的人一不小心，造成了:

这绝对不是耸人听闻的。

第四、观赏鱼的销售。

这个恐怕也无法从电商那购买吧。我们可以从电商那购买鱼缸、鱼饵、渔网和水草等;可是购买几条活鱼，谁能保证到了以后，鱼儿还是活蹦乱跳的？

第五、大型诊所。

网上有一些门诊平台。但是，要是需要注射或者是输液，恐怕不是电商平台能解决的吧？再说，如果不和医生面对面交流，医生能保证准确无误地开出药方吗？你敢相信吗？现在有不少人通过一些文章来交流治病的经验，可是一个人真的有了病，还不是得去医院吗？所有的交流经验，也只不过是参考而已。

比喻说，有人在网上发布了治疗癌症的方法，哪怕这个人有医师资格证，你就敢相信他说的，按照他的方法治疗而不去医院？恐怕没有人会这样做吧。治病是因人而异的也是因时而异的，不可能是千篇一律、照本宣科地去治疗。

第六、修鞋店。

很多人的皮鞋出了点小毛病，还是要修一修继续穿的。我们小区一位摆摊修鞋的师父，不但供孩子上学了，还在市里买了房子了。只是，他比较辛苦而已。

第七、配钥匙、开锁店。

这个虽然买卖不大，但是也饿不着人。钥匙毁了或者丢了，总不能立即把锁换了，尤其是高级防盗门上的锁。谁一辈子还不得配几把钥匙？

电商的发展势头的确很猛，我们吃的、穿的、用得，乃至家具、家电、床上用品，都可以买到。但是，电商也不是万能的。商品交换，不仅仅是一买一卖赚差价那么简单，更是买卖双方的沟通和交流。我们以前不是通过商业活动结识了很多朋友吗？要不我们怎么会有

的说法呢？购物休闲是商业活动，有时也是一种文化活动，所以电商不可能包揽一切！

未来几年商区会不会只剩药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺？

不会，未来多少年都不会"只剩下”这几类店铺，因为商区仍然有、到处有。

这几类店铺，反倒会在哪一处的商区中都会有。

阿里巴巴的马云过去说，大家现在说，也已经见到了线上线下相结合的新零售，而线下体验店无非就是实体店的一种，也建立在商业区中，为什么？只因为商业区里人的流量多，体验店不可能孤零零地建立在或者单单聚集在一个地方，更不可能建立在人烟稀少的偏僻地方。

为什么商业区人的流量多？只因为传统实体店聚集在那里，没有大量的实体店，那么多的人就不会去，那里也就不叫商业区了。

商业区中的体验店，在让自己得到流量的同时，一定会给商业区，也就是实体店增加流量。

过去和现在，一个城市中最繁华的商业中心区，实体的大型百货商场、专卖店、专业店、餐饮店等都林立着，客流量大、成交量大，吸引城市四面八方的消费者和外地消费者前来购物，还有旅游和休闲。

在国外，大城市商业中心区已经形成了集商贸、旅游、休闲于一体的商业区域，以商贸为中心的体系颇为完善。

商业中心区中，一般都有专门为顾客购物和游客、休闲、服务的“步行商业街区”。

环绕着商业中心区，在城市的大中型街道十字口、单位和居民比较集中的地方，有次中心商业街区，而在其外围，居民集中居住的区域则有小的商业中心区。

城市的最外围有处于城乡交接地段的商业区域，聚集着大型综合超级市场、大型批发市场、大型集贸市场等。

这种零售业态由来已久，布局至今也未大变化，令居民方便无碍、受益无穷，尽管现在遭到了电商的冲击。

冲击过后，电商回过头来了，对自家的体验店也按此布局，受益于实体店的集聚区。

题主所问的那几类店铺就在各处商业区中，本身具有刚需性，于是便不会消失在线下或者隐没于线上，至少大部分不会。

实体的大型百货商场、专卖店、专业店、餐饮店等，未来多少年也不会大大消失，不可能由电商的体验店一统线下或者叫地上。

实体店当时体验又当即购买的优势，绝不是纯体验店可比拟的。如果体验店同时是零售店，那只有在投入上、规模上、品类上等同于实体店，才可与实体店一比、一拼，于是，电商的线下成本便同样高了，电商本身还变得不伦不类了，线上销售、线下送货就属于"多此二举″了。

体验店，又受益于实体店周边的服务店，也有益于服务店。

连同那几类店铺在内的实体店一定会"剩下″的深层次因素，在于人们不会满意整座城市只有居民居住区、工厂、学校、政府，只有房群、车流，只有街空、巷寂，社会也不可能让城市没有地上消费网这种奇葩事发生。

城市的文化就包括消费文化，消费又能促进城市整体文化发展，文化的发展和提升最能让城市多彩化、时代化、健康化，让人们全面发展、社会品质提高。

未来几年商区会不会只剩药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺？

永远不会有这样的现象。不说其他地方，我所在的这一条街有将近三十个门面，我从一开始就在这里了，我给你说说这条街这七年的变化。最开始有两家卖手机的，现在还有一家。两个幼儿园，还是两个幼儿园没变化。三个理发店，现在还有一家，其他两家觉得地理位置不好，搬到前面那条街去了。一家药店，现在还是一家，没变化。两家卖海鲜的，现在还是两家，没变化。三家网吧，现在关了一家，房子还没有转出去，所以还剩两家。一家卖五金的，还活着。一家房屋中介费，也活着。一家台球厅，一直都可以。一家牙科，生意不好不坏，吐槽一下真贵。一家诊所，因为一些政策，关门了。其他十几家全是饭店，但是这里面就我一家还是最早的，其他家都转让了两三次，有的四五次。还有一家保险公司，一家邮政。

不知道大家有没有发现，除了关了一家卖手机的，和因为政策关的诊所，其他关的全是饭店。。。。哦，对了我这让摆地摊，所以卖水果的只有前面街上有一家。

未来几年商区会不会只剩药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺？

未来会主要剩下哪些店，要看商区是哪一类的商区，不同的商业区情况会略微不同。

实体店没有以前好做是不争的事实。不能否认的是，主要原因是电子商务的迅猛发展，使消费者购物习惯发生了翻天覆地的变化。因为种类繁多，浏览方便，价格透明等因素，大多数以前需要线下购买的商品都可以网上购买。甚至对于一部分人来说，即使不是为了购物，都爱在各个电商平台上逛逛，打发时间。

但是，仍然有一些行业受电商冲击较小甚至没有冲击，比如社区小超市、便利店、果蔬店和药店等，这些实体因为消费者购买的相关产品频率极高，所以并不适合用电商解决需求。还有一些提供服务的行业店铺也受影响较小，比如中介、教育培训机构等。

总的说来，凡是非高频购买，卖产品的，电商有的，又无法提供很好的实体体验价值的行业店铺，都将会逐渐畏缩至最低数量。

未来几年商区会不会只剩药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺？

未来的商业必定是以“人”为本，而停留在以“货”为本的实体店，将会面临极大的生存挑战。随着消费方式和消费需求的不断升级，未来商区的实体店里可能不再有人头攒动、人流如织的场面，人们的消费将大部分集中于线上，而实体店将成为服务型的“体验店”，包括题主说的药店、水果店等，而像餐饮店、教育机构等以服务为主的店铺，也将实现服务的在线化与实体零售相结合。

自行电商平台的兴起，在线化就已经是大势所趋。借助互联网平台，人们只需要动动手指，就可以把千里之外的商品买回家，不满意的话快递退回去就是，和传统到实体店购物的体验相比，方便快捷。除了一般的商品，外卖平台的风靡让“食”这一个重要消费品类也搬到线上，不出门也能吃到各种各样的美食。如今，买药也能在网上购买，上课也能在线上网课，甚至买房中介什么的都可以在线上解决。

很多人会说，现在人们的衣食住行等消费都可以在网上解决了，未来已经不再需要实体店了。其实不然，在线化虽然给消费者提供了极大的方便，但是也存在一个“致命”的缺点——体验。客人在线上购物缺乏体验，而对产品产生不信任感，尤其是一些服务行业。因此，实体店的重要性就体现出来了：顾客进店可以亲眼看到、亲手触摸到产品，也可以亲自体验服务，给顾客一种“心里有底”的感觉，帮助顾客建立起信任感，才能让顾客真正买得放心。

不管是在线化，还是体验化，本质都是围绕满足“人”的需求，在线化解决便利性，实体店解决体验感。所以说未来商区的门店，将会以体验店为主。

未来几年商区会不会只剩药店、水果店、餐饮店、培优机构、房产中介店铺？

这需要具体问题具体分析。电子商务通过线上服务，让许多服务变得更加便利，实体店铺均受到了冲击。

根据目前的发展趋势判断，未来将是新零售的时代，线上和线下将会更加紧密结合，除了餐饮店、水果店、药店等实体店数量在商区缓慢下降，并且保持一定波动外，培优机构、房产中介店铺还会快速下降。理由如下：

首先，电子商务让消费者生活更加便捷。电子商务让消费者足不出户就能得到更加便捷的服务，这是不可争辩的事实。随着，物联网、人工智能技术的发展，商业将更加智能，必须依靠实体店铺才能提供服务的商业实体将会减少。

其次，具体来讲，餐饮店、水果店、药店收到的冲击比较小。因为餐饮必须到店才能提供正式就餐，虽然外卖快餐比较流行，但是外卖并不能从根本上取代到饭点就餐的行为，人们仍旧不会改变到饭店就餐的习惯。水果店，菜市场的机构不会减少，因为互联网电商方式，在生鲜水果业务上成本不能降低，实体店菜市场模式更有竞争力。具体到药店，是因为政策的限制，网上售药还没有全面放开，如果全面放开，实体药店也会大面积减少。

第三，培优机构、房产中介会减少。现在新闻上报道的很多培优机构倒闭就是明显的例子，网上交易大兴其道，因为网络教育不受时间空间的限制，现在发展很快。至于房产中介门市，线下的优势不明显，线上看房，线下交易更符合潮流。