为什么那么多城市房价都开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？
我们国家居民的住房拥有率已经达到96％，而空置率是22％，现有空置住房6千万套。住房供大于求的现象已经是历史空前。每年在建住房还有将近1000万套。
我可以肯定地说，已经没有人坚定地相信房价会一直上涨。很简单，如果大家都觉得房价会继续上涨，为什么还有人要卖房子呢？“买涨不买跌”嘛！既然要涨，就应该是积极地买，而不是努力地卖。
所以，所谓的认为房子价格还会上涨，不是相信而是担心。有的刚需十分担心房价会源源不断地上涨，而恐慌性上车购买，结果造成有的房价还真的上涨了。
于是，个别房地产商和中介，变本加厉地宣传房价会大涨，会长期上涨，买晚了就要吃亏等等。什么“今年不买房，一年又白忙！”什么“今年你不来找我，明年首付变厕所！”等等言论耸人听闻。其实，我们很容易判断他们言论的真假，试想，如果真是他们宣传的那样，他们岂不是卖的越晚越好，为什么他们就那么着急卖呢？留着涨价后再卖，不是更有利可图吗？难道，中介和开发商都开始成了大慈大悲的慈善家了？其实答案很简单，就是:开发商和中介也不敢相信房价会永远上涨。他们天天喊着上涨就是为了威逼利诱刚需上车，做接盘侠。至于以后是涨还是跌，那就只有天知道！
根据供求关系，根据空置率率，根据国家的调控措施来看，房价大涨的概率很低。现在是防止大起大落，即也开始担心房价暴跌。因为，我国居民贷款买房的杠杆率是40％以上，到了国际警戒线了。这种背景下，房价一旦暴跌，这些手中持有多套贷款买的房子的人就资不抵债，后果简直不堪设想。当然，这几年，已经给足了他们出手变现的机会，但是如果他们还是顽固不化，贪得无厌地认为房价只会上涨而不愿意赶紧出手。我想，自然规律是无法抗拒的，一味自作聪明而不尊重法则，最后必然会遭到相应的惩罚。
大家想想看，哪有一种东西，供应越来越多，需求越来越少，反而价格会越来越高的？
有人说钢材在涨价，水泥在涨价，人工在涨价，房子怎么会跌价呢？那我要说，钢材在涨价，橡胶在涨价，塑料在涨价，人工在涨价，怎么汽车就在不停地降价呢？
去年以来，因为西方各国“大水漫灌”，因为通货膨胀而带动房价上涨的言论甚嚣尘上。但是，这只是针对一、二线城市，三、四线城市不管是卖还是出租都供大于求十分严重。我们身边很多人价值100多万的房子，一年的租金才15000元左右，这样的投资价值比，你还信誓旦旦地相信别人宣传的房价会大涨，那就基本上有可能是无可救药了。
有人认为房子能抗通胀。这在以前是放之四海而皆准的真理。但是，今天房子自己已经通胀到了空前的程度，只是能不能绝后，现在还不确定。所以，房价如果继续大涨，不是抗通货膨胀，而是可能制造出通货膨胀。
将来房价究竟是涨还是跌？我认为不会有一个统一的普涨或者是普跌的标准。不同的城市，情况会截然不同，甚至有可能出现冰火两重天的热闹景象！
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