我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了。那还有必要买房吗？

在前些年国家大力推广按揭买房的时候，有一个非常经典的故事，说的是一个中国老太太和一个美国老太太买房的故事。

中国老太太按照中国人的传统习惯从2、30岁的时候开始每月攒钱，将生活中节衣缩食节省下来的钱存在银行里，以备攒足钱以后买房。攒了30多年以后，终于攒够了买房子的钱买了一套房子。结果人已经到了60多岁新房子没住几年人就已经呜呼了。

而同样的一个美国老太太，在30岁的时候就贷款买房，然后每个月还按揭贷款，30年以后贷款还清。虽然美国老太太每月都要承担着还款的压力，但是她毕竟在30年前就已经住上了新的宽敞的房子，享受了30年住宿的安逸、舒适。中国老太太虽然攒钱买房没有承担还款的压力，没有承担利息，但是为了攒够钱也是每月节衣缩食。结果是新房子比美国老太太少住几十年，甚至没有住上新房子就已经走人了。

所以从这个中美老太太买房的故事中，可以非常清楚的看出贷款买房的意义，可以及早的享受到宽敞的房子。

而且从最近一二十年中国的房价走势来看，房价一直是在快速上升的。只要是刚需早买比晚买好。如果是作为投资，那就要把握好时机，可能存在风险。比如现在再贷款买房投资就存在着极大的风险，有可能成为击鼓传花游戏的最后一个人。

还有现在国内的习俗有些时候是不得已而必须要买房子的。比如家里有男孩子的家庭，俗称“建设银行”，为了孩子能够找到老婆，能够成家立业，父母必须为儿子凑够购房的首付款，然后贷款买房。否则无房无车就有可能打光棍，你说这样的父母该不该贷款买房呢？

（图片来源于网络）

我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了。那还有必要买房吗？

我本人有50多万，本想付首付的，但一想付完首付后就没钱了，每月在要还房贷几千元，一年就要还几万元。30年房贷的利息比买房的本金都差不多。想想压力很大，就没买！所以现在上班没什么压力，存在银行的利息每月两千多，一年两万多。开开心心过好每一天！

我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了。那还有必要买房吗？

以我的经历，我觉得按揭买房是划算的。

2009年，我拟在长沙河西买一套80平米的房子，但当时我看中的楼盘这种面积户型没有挑选的余地了，因为太喜欢这个楼盘了，于是咬牙买了套121平米的。我们夫妇当时的退休工资加起来3000来元，但每月的按揭却要2400多，还贷期是20年。

虽然当时俩人开了间小店，但收入大概也就是俩人工资之和而已。当时的想法是，一旦家庭收入还不了按揭，就将原来的住房出租或售卖，一家三代住在一起。没想到10年过去了，不仅我俩的工资翻了三番，还按揭完全不成问题；而且儿子的收入也比我们夫妇的总和还多，并且他的住房公积金也足够还房贷了。

所以说，一般情况下，按揭买房不但不会有太大压力，反而会将买房时的压力分散到今后的20年—30年。

我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了。那还有必要买房吗？

先亮明本人的观点，当然有必要了；

30多岁买房，贷款来个30年，还完贷款基本上都60多岁了，这确实是现实，但是还有有很多人去买房，且楼市火爆，那么说明存在就是合理的，如何理解呢？

房子绑定了很多东西，你不得不承认。比如教育。人到中年，如果连房子都没有，那么说明家庭原生的比较差，教育很明显跟不上，那么你希望你的子女也这样吗？如果你想改变现状，你怎么办？要让子女享受优质的教育资源，你必须买房吧？很多人说，现在不是有租售同权吗？租房子也可以啊，现实和理想是两码事。

30年的贷款，未必会还30年。比如100万的房子，你首付付了30万，然后剩下70万分30年还，如果你哪年运气好，赚了个20万，你完全可以提前还20万，并且你的工资是增长的，而房贷基本上不变，所以大部分人，基本上不会还30年。

如果你没房，那么你要租房吧？你房租一个月多少钱？三口之家，两室一厅，估计也2000左右了，你买个，其实也差不了多少。

所以，你觉得还有必要买房吗？

我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了。那还有必要买房吗？

感谢邀请。在房价高昂的当下，住房刚需买房的压力非常大，很多人买房的首付都是凑的，正如题主所说，买房后还得每月省吃俭用的还房贷，一还就是30年，还完后都60多岁了，怎么看都不值。

但即便如此，你能说没有必要买房吗？租房住无法提供安全感和归属感，一般没法落户口，孩子也无法上好学校，你不买房丈母娘也不答应。最主要的是租房住也不便宜，与其替房东还房贷，还不如为自己还房贷。买房住到60岁还完房贷，最后好歹还有套房子，租房住到60岁还是没有属于自己的固定资产。

还有一点需要注意，在通胀的大背景下，钱在逐渐"变毛"，不只存款在变毛，贷款也在变毛，现在每月还数千元的房贷感觉压力大，30年以后每月还几千元根本不是问题。就像2000年左右最早的一批房奴，当时工资7、8百元每月还500元压力山大，但放到现在500元根本就不叫事儿。也就是说，买房子早的那些"房奴"现在都已经上岸了，现在的房奴不用等30年，可能十几年后就能上岸。

我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了。那还有必要买房吗？

买房的目的是马上有房可住。

买房的目的有两个。

①居住。

一般的，都是买现房，得到房子，即可装修，通风晾晒半年，即可入住，装修完立即入住，很容易引发白血病。

情况特殊的，可以直接住毛坯房。例如一家人到外地，儿子读大学，或大学毕业有意在此发展，结婚是不久的事。现在装修，可能不符合未来儿媳妇的意，只能虚席以待，将来朋友谈成了，即将结婚了，再装修，一步到位。

②留给儿孙。

题者说还贷完毕已经六十多了。

这个说法值得澄清。

不是要等到还贷完结，才能得到房子，才能入住。那样的理解几乎等同攒钱买房了。

还贷完毕，买房人六十多，并不以为着生命的终结，好日子还在后头，还要带孙子呢。

买房人三十多岁，还年轻，没有儿女或儿女出生不久，不是花钱的时候，这个空隙买了房，心安理得的养儿育女。等还贷完毕，儿女辈也三十来岁了，房子就作为儿子的婚房，非常合适，顶多外观略加装修一下即可。

如果儿子年轻有为，收入颇丰，儿子及儿媳都不屑此房，筹款另外买房，也是可以的，此房仍然父母居住。父母去世，则留为遗产，赠与儿孙。若害怕遗产纠纷，父母在世时即可卖掉，租房子住，或到儿子家住。怎么说，都是一笔投资，即可解决自己年轻时的住房，今后也可出租，买房，总之不会蚀本的，有什么想不通的呢？

如果不买房，随着城市化进程，随着经济的发展，地价飙升，房价步步高升，日后更难以承受。

不买房，只能租房。你以为租金便宜吗？而且许多房东年年涨价，门面和住户都叫苦不迭，悔不当初错过了买房。

如果租金都承受不起，只能搬家，逐渐往郊区，乡村靠近。住地从一环搬到二环，三环，四环，五环，乃至n环。上班，上学，路途遥远，必须起个大早，每天疲惫不堪，孩子经常迟到，只好靠墙壁罚站，大人迟到，公司扣发奖金，从来都是毫不留情，多次迟到，老板还以为你对其心怀不满呢。所以，不买房，能有几个好的？