买房子，今天银行审批没过关，原因是老公瞒着我在外面借了很多贷款，我现在要怎么办？

在这种情况下，要买房，同时要申请住房按揭抵押贷款。在银行审查信贷的过程中，发现共同借款人老公的征信不好，应该怎么办？

按照此时老公的征信，是否出现过逾期和目前的状况，会有着三种不同的解决方案。

1.如果老公仅仅是在外借了借款，但是又没有在征信报告上显示逾期，那可以按照以下方案进行探寻。

A.换一家银行进行试一试，在换之前，先同银行的信贷员进行沟通。仅仅需要提交老公的征信报告，基本上信贷员就能给出一个靠谱的答案。

B.先让老公暂时还掉一部分贷款，降低有效负债额。银行主要担心未来每月收入影响正常还款，降低负债之后，对于银行来说就降低了风险，那么可以进行正常审批。

C.提高自己的有效每月收入证明，或者再提交自己更多的财产证明。让银行知道你有更多的资产，或者更多的每月收入，那么对于未来还款风险，就不会太过担心了。

D.将购房的申请贷款额降低，例如以前申请7成，现在改为申请4成。申请的金额越低越容易被审批通过。

2.我老公在外借了很多贷款，在征信报告上已经出现了逾期记录，或者现在还处于逾期状态，可以采取以下手段:

A.如果曾经的逾期记录时间比较长，或者目前的逾期金额比较大，即使督促老公归还了所有欠款，其实银行审批也非常难通过。因为只要夫妻俩处于婚姻存续状态，不论是否承担共同还款人，银行都认为风险非常之大。尤其是在目前有逾期金额的状态下，几乎不可能审批通过。

B.可以夫妻俩进行离婚，在财产进行有效分割后，再继续以妻子一人名义申请买房和房贷。此时财产分割中，争取将资产都留在妻子里边，这样可以在申请房贷时更容易审批通过。

3.当然还有特殊第3种方法，要么自己筹集金额进行全款买房，不申请银行贷款。但是现在买房申请房贷可以使用公积金贷款和商业贷款，贷款利率都是比较低的，尤其是公积金贷款是一种福利贷款，不申请是非常可惜的。所以全款买房是特殊购房方法，对于购房者的压力也比较大，而且从长期看经济收益也比较吃亏。

如果在首付之后申请贷款被拒，此时要注意看购房合同，在有些购房合同中，这属于购房人的过错，即使想退房也要承担一定的经济损失。所以最后的下下策就是无计可施之下只能退房。

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买房子，今天银行审批没过关，原因是老公瞒着我在外面借了很多贷款，我现在要怎么办？

1、只要是合法登记的夫妻关系，婚后的单方债务不管你作为配偶是否知情，也会算作夫妻双方的共同债务，你无法回避这一点，即使现在离婚也来不及了，要共同承担份额，除非你自愿放弃双方名下所有资产，只享受权利不承担义务的好事是没有的。假如你们只是办了婚礼而没登记，那你还算幸运，法律上不会认定你的债务。

2、银行可以查到贷款，说明是上了征信记录的合法借贷，而不是那些非法高利贷。这种情况下，想赖账是不可能的，即使借贷的公司倒闭了，资产也会被第三方收购，同样会继续催收，直到你们还款完成。

3、人与人之间的关系是十分脆弱的，建议不要动借亲朋好友的钱来还贷款的歪脑筋，这是拆东墙补西墙，谁的钱也不是大风刮来的，当你张口的那一刻，关系就开始出现裂痕了，很难再弥合，除非你已经做好断绝所有社会关系的准备。

4、你们现在是夫妻一体，最好的选择就是老老实实还债，不要想着买房了。今天再要买房，就是从一个坑里跳到一个更大的坑里，过两年哭都没地方哭去。关于房子的风险，有空可以看看我以往的问答。

买房子，今天银行审批没过关，原因是老公瞒着我在外面借了很多贷款，我现在要怎么办？

买房子的问题好解决，银行审批贷款有银行的规则。

首先明确一下，夫妻在婚姻中的财产，与债务，都属于共同承担，这也是为什么在买房时会问你是写谁的名字，在婚姻登记时有的夫妻会进行财产公证。

买房怎样解决这个问题？

在贷款购买房产时，银行信贷部门，有权调查贷款方征信，夫妻有一方信用不良，银行会拒绝批款。所以你的贷款拒绝很正常。解决这个问题办法有两个。

1:重新选择担保公司，花一些费用让担保公司去做起这些事情，只要敢收钱的担保公司，就一定能办下来。一般这个流程是：提交所有资料，把你遇到的所有问题要实话告诉担保公司。

一般会与银行工作人员有两次接触，一是相关材料审核期间，第二个是面签的时候。这两个时候担保公司都会出面。担保公司长期与银行合作，他们会想办法解决问题。

这个办法只适用于二手房、一手新房除外，因为开发商做手续都是提供给银行，然后银行会有工作人员直接与你沟通进行笔签和面签，运作空间几乎没有。

2:如果能够还清贷款，可以先选择还清贷款，同时与银行沟通好，这样是不耽误银行贷款审批的。

如果换不清贷款，还要买房，只有下下策了。在手续上想办法吧（具体大家都懂）你自己一个人贷款购房完全可以，至于收入证明的多少很好搞定、这个就不多说了，不明白私信我告诉你吧。

不管怎样瞒着一方在外面贷款是不对的，但回话说回来，谁还没犯错的时候，能原谅就原谅，家和万事兴！

以上建议仅供参考，不作为任何依据，不负任何责任。

买房子，今天银行审批没过关，原因是老公瞒着我在外面借了很多贷款，我现在要怎么办？

我老公做生意，有段时间资金有点转不过来又不想我大肚子担心，瞒着我小额贷款了，每月按时在还，结果赶上要给孩子买学区房，按揭贷款贷不下来[捂脸][捂脸]愁死我了，又不想为这种事去找亲戚（银行行长），觉得丢脸，硬生生自己凑了95万加上首付70多万全额付出去了，现在慢慢还

买房子，今天银行审批没过关，原因是老公瞒着我在外面借了很多贷款，我现在要怎么办？

这个问题有点复杂。

你丈夫的征信报告既然有贷款记录，而且有很多贷款，说明都是正规途径贷款，而非是那些不上征信系统的小贷公司贷款。

普通征信报告：

因为你和你丈夫是一体的。他和你的收入是你们共同申请的住房贷款的第一还款来源。

就如下图所示，你的丈夫尚在执行中的正常贷款（及信用卡每月使用额度）较多，已经占去了他（或者你们）较多还款能力，银行自然不敢给你们贷款。

红圈部分就是贷款的欠款：

至于你说你不知道丈夫的贷款，那仅只是你个人的一面之词，银行可无法知道你们的真实情况。

无非两个办法。

一、让你丈夫立即归还全部贷款，之后请银行出具贷款结清证明。

二、以前有朋友曾发生过类似事情，最终处理结果就是贷款申请人的女人，与丈夫到公证处办理公证：此后新申请的住房贷款、住房产权证都是你一个人的名字，与你丈夫无关。同时你对公证处做出书面承诺，自己完全负责这一笔住房按揭贷款。你丈夫也书面承诺，在你申请的这笔住房贷款到期结清前，本人其他债务与该房产无关。

买房子，今天银行审批没过关，原因是老公瞒着我在外面借了很多贷款，我现在要怎么办？

很奇怪，你老公的贷款，征信上能显示出来，就证明都是通过正规途径贷的，而正规途径的贷款，一般都要求你们夫妻共同签字才可以。

如果你老公的贷款，是用于经商周转，你大可不必为此责难他，毕竟他也是为你们的生活更好。

贷款买房子，房地产公司一般都指定合作银行，所以，你自由选择银行的概率不是太大。

即使有的房地产不太注重合作银行，只要通过正规银行，都是大数据在控制审批程序，大同小异，活动余地几乎为零。

最好的办法，就是先放下买房的计划。

房子，什么时间都有，以现在的形势看，房产价格一年之内很难有大的起色。

你们可以利用这一年的时间，继续寻找好的房源，可能拖来拖去，更好的房子就拖到了。

其次，争得时间，让你对象快速回流资金，尽早还上一些贷款，减少征信上的贷款数额。

买房不是个小事，不急在一时。

千万别走很多人走过的以贷养贷、以贷还贷的老路，那都是暂时性的。

房子是买了，可背上了沉重的债务包袱，让家庭财务陷入恶性循环。

根本的还是要靠自己，增加收入，尽快还债，别让一个房子搞得家庭债务沉沉。