在这场战疫中，对商铺的租金会产生什么样的影响？

这个问题分两层来分析，但是分析下来结果都不太美妙。之前有多篇文章分析过，商铺资产长期看不是一个好资产，不如住宅资产，不如证券市场的权益类资产，在一定意义上也不如黄金。

在此次疫情中，对商铺的承租者也就是租客，产生了锤击性的影响，对商铺的所有者也就是房东，也同样有着比较大的损失。即使度过此次疫情，未来商铺的出租率以及租金水平，估计也走上了漫漫熊市路。这可能就是一个走下坡路的最明显信号。

1.这一个多月，商铺肯定无法开门。如果身在湖北，估计最少要两个月才能开门。这个损失在一定程度上，确实属于不可抗拒的风险带来的损失。那么是不是就不应该承担租金缴纳呢？不行！最近各地司法系统以及法院已经就此问题作出了明确的解释。结果是两条:

A.以不可抗力为理由，要求减免租金，一般不予支持。疫情并不充分，影响租赁合同目的。

B.即使承租人要求提前退租，也要按照约定承担违约责任。

所以最后法律专家指出:对于主动免租的业主值得尊敬，但不应道德绑架所有业主，相关机构要求全部免租，否则可能损害房屋租赁这一民生行业的良性发展，最终造成租客、业主、行业等多方共损的局面。

2.那么在此期间，怎样最小化解决租金损失问题呢？其实就是协商，执行损失共担原则。也就是说可以同房东进行商议，大家去相互都分担一下损失。比如五五分担，或者四六分担。

A.多看一看政策，现在各地为了尽快恢复正常秩序，做出了多项减免扶助措施。对照一下本地所处的各类政策，看能不能靠上去，将自己损失降低一些。

B.多看一看房子属性。如果租赁的房子属于国有产权，那有可能会被免租的哦。如果租赁的房子属于产业园或者园区，那也有可能被减租的哦。所以多了解一下房子属性和房东的一些优惠政策。

C.最后就是同房东进行友好协商了。针对长期合作可以做出一些适当承诺，然后看能不能在此期间得到一些相互的谅解，互相各退一步，达成租金的减免。

3.但经过此事之后，我们就能看到这就是一个信号，告诉实体商铺未来的风险有多么大！出任何事情都可能导致商铺关门歇业以及断绝客流。如果是以线上商铺为主的商家，此次就受到的影响不大。会促使越来越多的商家将店铺搬到线上，而将线下商铺的规模缩小，变成一个形象店或者介绍店。

从而，我们就可以看到投资商铺的风险也是越来越大。反正德先生特别长期不看好商铺的未来。我们未来的商铺形态，就会像美国加拿大一样，以社区中心的集中化服务为主，剩下的所谓临街商铺会越来越少，而且越来越没有价值。

此次事件带给了我国人很大的反思，也会做出很多改变。同样也会带给商铺的业主和租客那么痛的感觉，未来可能也会做出重大的改变。

在这场战疫中，对商铺的租金会产生什么样的影响？

今年的疫情来的突然迅猛，给全国人民带来很多困惑，特别是商场的商户不能经营，损失很大，面对这场战役，齐齐哈尔市百花集团已经向集团下的各个商户明确规定，今年疫情期间，免一个月的承租费用，这个决定，让各个商户很暖心，看出来百花集团，宁可损失巨大，也不能给国家添乱，有大局情怀，彰显百花集团营商的先进理念。百花集团旗下有很多商场，面对这次疫情首先想到是国家和集团的商户，为了控制疫情不蔓延，响应号召，保证疫情不侵害每个商户，做出巨大的牺牲，集体损失了商户有了健康的保证。

在这场战疫中，对商铺的租金会产生什么样的影响？

在电商平台蓬勃发展的今天，商铺本身存在的价值就已经缩水。环顾四周，相信大家不难发现，已经有很多商铺在我们周边逐渐消失，最明显的就是街边服装店。所以，我认为这次疫情是对商铺出租市场的一次沉重打击！

随着城镇化扩张的需要，很多新的楼盘、综合体就像雨后春笋一样，随处可见。我们不仅要反思，真需要这么多门面吗？答案早就呼之欲出，是不需要的！全国已经有太多县城的步行街空无一人，太多旅游景点的商铺闲置荒废。就算是在稍微好一点的市区里面，商铺换租客也跟翻书一样，有时候你出趟差回来，卖婴幼儿用品的就变成美甲了。不管是受电商平台的影响，还是节约成本的考虑，商铺已经不再是炙手可热的投资渠道，这是不争的事实。

至于本次疫情，我理解它为加快商铺市场萎缩的催化剂。因为疫情的出现，让那些本身盈利水平一般，正在勉强维持的经营主彻底失去了希望，这也是现在新闻中常被报道的那一部分人群，交不起租金也还不上贷款，何去何从已是问号！当然还是会有留下来的，比如便利店、药店、生鲜超市等，他们都受疫情影响不大。不过可以肯定的是，大多数店主还是会利用这次机会去压低租金，降低成本。因为都知道，以后非接触式消费方式将成为主流，实体经营退出市场或许只是时间问题，如果不能减少经营成本，那么他们将举步维艰。

综上所述，本次疫情对商铺市场的影响是深远的、负面的。相信在不久的将来，会有更多的商铺空置出来无人问津。不信，我们就拭目以待吧！

在这场战疫中，对商铺的租金会产生什么样的影响？

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。

受疫情的影响，相关部门倡导房东顺延或减免房租，提议是好的，但结果并不一定能够实施，毕竟每个人活着都离不开钱，但是这其中我们可以看到以万达王健林为代表的大型企业，率先带头减免了一定时间段的房租。

其实减免房租并不是长久之计，就像顺延贷款是一样的道理，受疫情影响的这几个月，人们的消费明显降低，收入明显缩减，就算减免房租和顺延贷款对于工薪阶层来说并没有实质性的意义。

受此次疫情的影响，不管是租户还是房东，其实都不同程度的受到了影响，当然给租户减免租金的房东受到了影响，和房东没有给租户减免租金的租户也受到了影响。

根据租户从事的行业不同，受影响的程度也不同，从目前疫情的发展来看，国内似乎得到了控制，但疫情已经传到国外，包括日本美国在内的影响，才开始扩散。

本来从2019年开始，部分商户就面临着经营的困难，在建成商铺玻璃门上贴的是出租，经过几个月的时间出租改成了出售，这就说明当前商铺经营并不景气。

不管发生任何事情，对于房东来说他们是不会减免租金的，所以对房东整体并没有产生任何影响，而租房者为了生计依然要维持商铺运营，所以说房东不管你有没有赚钱他都要收取她的房租按时按点。

说白了房东购买商铺主要就是为了收取房租。

一方面租户要维持自己的生计，想方设法继续租商铺经营，另一方面还要想方设法增加额外收入来维持正常的运营。

在以前的影响之下对于租户来说影响最大，第一客流量减缓，第二房租并没有减免，所以对于租户来说一方面要考虑如何增加客流量，另一方面还要考虑长远的发展。

综合来看：受疫情的影响，对于房东来说其实并没有太大的变化，但对于这几年创业的租户来说雪上加霜，到目前为止除了相关部门督促房东减免房租之外，并没有其他更好的解决办法，如果疫情持续的时间增长，对于租户来说压力越来越大。

在这场战疫中，对商铺的租金会产生什么样的影响？

商铺的租金可能降低，也可能不变。租金降低的前提是房东和租客都互相同意，只要任何一方不同意，从法律上来说，租金继续维持着。

疫情导致商铺的老板损失惨重，期间卖不出去东西，没有营业的收入或极度降低，而商铺租金的成本依然昂贵。

目前商铺的经营者其实很多利润都给了房东了，可能辛辛苦苦一年的利润都要给房东，所以目前商铺老板也是十分困难。

疫情期间，每个人都非常困难，其实房东也是，房东也可能要偿还银行贷款，没有租金的房东，也非常可能无法及时偿还贷款，从而造成逾期等。

近日，不少的房东也给租客减免了房租，其实这样的行为也应该提倡，毕竟相互体谅一下，但是不应该强制要求对方降低租金，因为可能对方也有难处。

并不是所有房东都像新闻里有70套房子的房东一样那么有钱，并不是所有租客开着商铺都可以赚大钱。

特殊时期，特殊对待，租客可以和房东协商一下租金问题，但是不能进行道德捆绑，也不能强行要求房东降低房租。

在这场战疫中，对商铺的租金会产生什么样的影响？

在此次的战役中，商铺的租金会有一个新的影响，这个影响当然是有利于各个租户的业主们。因为，疫情的这段时间，商家们都没有正常营业，没有正常营业就产生不了自己的收入，是亏本的一种现象，所以说对很多的。房东来说应该心里感到一种同情的思想。所以说全国各个城市的普遍房东都会主动降价，甚至是免一半的房租，在这里我先替这些商家谢谢全国的所有房东们。