假如买房不许贷款，不许借款，房地产市场会怎么样？

那不是又让我们回到了当年计划经济时代吗？这个不是去有效调控房地产市场，而是一种时代的倒退。最后造就的恶果就是:地下借款市场横行，利率很高。当然房地产市场也将很快萎缩，二级市场变的有价无市，最后整个经济体系都会陷入困境。

如果出了这样的措施，其实房地产价格不一定会下跌，只会造就成有价无市，商品房一级新房市场和二级流通市场丧失了所有流动性。因为买的人也没有钱，所以价格即使下降也不可能买得起。同时还有可能导致租房市场价格进一步上升。有可能造成的后果更加糟糕。千家万户都会受到波折，其实看看委内瑞拉在控制经济时，用的极端措施，造成的后果就明白了，黑市横行，而且所有的经济运行都脱离了国家管控，变成了非正常状态。

房地产价格上升，并不是有金融杠杆的存在而导致的，其实还有着更多更多的深远因素。其实最重要的还是土地的流转市场以及国家对于房地产业的行业看法。金融杠杆只是进行了产业的流转加剧，而不是造成高房价的主要因素。同时现在市场经济一环扣一环，一荣俱荣，将房地产行业弄崩溃了，可能其他关联行业也离崩溃不远了。

在这两年的房地产调控中，国家最重要的调控措施还是从源头抓起，针对房地产业的资金来源进行了控制，也就是从发展商的资金杠杆开始抓起。只要是在银行和其他金融机构那边将杠杆比例稍微降低一些，整个房地产行业的杠杆比例就会传导下来，大幅降低。国家严格了开发贷的放款要求，同时针对各类金融机构的房地产资管产品规模也进行了有效控制。逼迫各个房地产商做好手头的房产项目销售和回笼资金。不准像李嘉诚那样进行捂盘或者土地囤积。加快商品房的流转，效果不就挺好吗？

而针对购房人，只要抑制住投机气氛，那么刚需购买者的需求还是需要进行扶持满足的。所以我们可以看到针对公积金贷款和首套房的商业贷款，其实没有做大的严格控制。但是对于二套房的房贷政策，就大为提高了首付比例。结果效果也非常良好，投机性需求一下就被抑制住了。另外如果采取极端措施，有可能之前买了房的居民怎么办呢？家庭资产可能一朝沦为负资产，社会稳定怎么保障呢？

千万不能干那些，想泼洗澡水，结果连孩子都一起泼出去了的事情。现在已经到市场经济，金融已经融入到各个产业体系中，包括房地产商、购房者，都离不开金融杠杆和金融信贷的支持。只要良性循环，各得其利，其实房产市场就可以健康发展。

假如买房不许贷款，不许借款，房地产市场会怎么样？

答：一套房子一百多万甚至几百万元，不贷款不借钱，全款买房，相信有很多百姓拿不出这么多现款。

不许贷款，不许借款，房子价格会立即大跌，房地产场会遭遇破产，倒闭的残景，有很多房地产的老板们，会跳楼自杀，被逼上绝路。

假如买房不许贷款，不许借款，房地产市场会怎么样？

可能有人会说，如果买房不许贷款，不许借钱，必须全款，那么没有多少人买得起房子了，房价就会大跌，然后人人都能买得起房子，这种想法其实有点天真。

房价的上涨，其实不仅仅是因为按揭贷款推动的，是因为需求量巨大，中国人口众多，在房地产市场改革之后，巨在的需求被激活，同时工业化的发展为城市发展带来了巨大的经济增长动力，使得城镇化率不断提高，人口涌向城市，带来房地产行业的大繁荣。

房价的高企，既有土地价格的影响，也有需求旺盛的影响，当然也少不了货币超发，大量资金流入房地产的推动，但这是多种因素的结果，而非单纯的资金推动，房贷实际上是让老百姓用未来的购买力提前支付获得了当前的使用价值，随时时间推移，贷款负债其实是在贬值的。

假如说不许贷款，那么会出现什么情况？

很显然，大多数人都买不起房子，比如说1万一平方（一二线城市房价更高），100平就是100万，能马上拿出100万元来的人，占比其实不会太高。那么如果大量的人买不起房子，房价就真的会大跌吗？非也！

因为少数人拥有社会绝大多数的财富，虽然说很多人都是拿不出上百万资金来的，但是有一小部份人却可以拿出无数个上百万元来，这些富人他不喜欢要房贷也可以买到房子，而穷人就真的再也没人能买得起房了。

穷人买不起房的话，难道可以不住吗？并不行，还是要住，那就只有租房，租房的需求这会急剧上升，房租就会上涨，有钱买了房的就可以把房子当摇钱数，租房年年大涨，比做什么投资都赚钱，大量富人的钱就会全部买房。

结果是什么？结果就是房子全部被少数富人买走，然后租给无数买不起房的，房价还是不会跌，他们赚到钱又可以继续买，房地产房也能赚，富人也能赚，而穷人则永远也买不起房了，因为你根本不能贷款不能借钱，上班一辈子都不可能攒够房价。

最终，房价依然会高得离谱，同时有价无市，被少数富人拿着，代代给穷人收租。

假如买房不许贷款，不许借款，房地产市场会怎么样？

这么荒唐的想法，只有对经济极度无知才会提出来。

当然我们都知道头条是一个娱乐性很强的媒体，所以这一定是个笑话。

不过笑话归笑话，从经济学的角度出发，还是可以找到回答这个问题的解释的！

住房是一种商品，但更是一项长期投资。所以住房在评价体系里，不属于CPI指标的一部分。住房有以下用途：

• 使用时被消费，并为家庭产生可观的效用。

• 住房占家庭财富的很大一部分，而更高的房价会增加家庭的净资产，从而促进消费。

• 住房是重要的抵押品来源，房主可以用它来借款，并为企业获得融资。

2017年，住房消费和投资约占美国和欧元区经济的六分之一，在这两个地区都是GDP的最大组成部分之一。

在许多国家，抵押贷款和其他住房相关贷款占银行资产的很大一部分，是银行正常业务的一部分。

所以，读者现在能明白“假如买房不许贷款，不许借款，房地产市场会怎么样？"这个问题的荒谬了吧。

假如买房不许贷款，不许借款，房地产市场会怎么样？

嗨！大家好，我是郑州信贷员，很高兴来回答这个问题

我们一起来看一下这个问题，如果买房子不允许贷款，或者是借贷，房地产市场会怎么样？我们一起来分析一下:

其实这个问题是不复存在的，如果说买房子，不能贷款或者是借款，那么按照当前的房价，95%的人都是买不起房子的，那么也就不会有城市的发展，因为房地产是我国乃至世界的经济支柱，它是拉动GDP的一驾马车，特别是银行业，如果银行没有了房贷这个业务，那么银行将面临着大量的倒闭，以及失业潮，房地产公司也将不复存在，水泥大沙以及大量的建筑工人都将失业这将引起社会极大的动荡，所以说这个问题我们大可不必担心，房贷对于银行来说是一种很优质的贷款，所以银行鼓励大家贷款买房，国家也鼓励大家贷款买房，我们大可不必为此担心，假如有一天真的像楼主这样说的，那么，房子也肯定会像马云说的一样，像大葱一样，因为我们去买 菜的时候基本上就是全款，不用贷款也不用借钱，最多使用一个花呗。

我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识。

假如买房不许贷款，不许借款，房地产市场会怎么样？

假如买房不允许贷款和借款，那么整个房地产市场将会崩溃，房价大跌都是轻的。为啥会这样呢？

原因是:可以全款买房的人太少了，真正买房的交易不足以支撑整个房地产市场会导致严重的供过于求，因此房价会严重大跌，甚至崩溃。

国内房子的成交，基本上是靠着贷款买房，对于普通人来说，只有贷款才可以买得起房子，对于富人来说，一时间难以筹集百万以上的资金买房，也会选择贷款买房，真正全款买房的人实在屈指可数，虽然没有具体的数据说明，但是这些都是可以推测出来的。

一旦实行不允许贷款和借款，那么会真正有能力买房子的人太少了，这就会造成了房地产市场的交易数量迅速下滑，供应远远大于需求了，房价说暴跌都不为过，非常可能出现难以预料的结果。

其实，哪怕是提高一点贷款利率，都会影响到整个房地产市场，因为会带来购房者买房成本的上升，因为买房的成本增加，花的钱增多，所以买房的动力下降，带动需求下降，房价也会下降。

在目前国家的房地产政策里面，就有提高房地产贷款利率的做法，利用提高贷款利率来对房价进行调控，但是绝对不会完全不许贷款，因为完全禁止贷款会对房地产市场造成毁灭性打击。

而国家对于房地产的态度只是调控，把房价控制在不上涨的水平就行了，所以根本没有必要不许贷款，也没有必要不许借款。