我有现金八十万，当地平均房价1.7万，投资感觉也不够，求大神教理财？

如果自己有房，就暂时别买了。可以有着其他更加好的选择。如果没房是刚需，那可以考虑购买。

更好的选择是什么？看下去，讲讲其中的逻辑。

1.当地房价1.7万，那肯定不是南京、杭州、武汉这种区域中心城市了，应该还要差一点的二线城市左右。那么这些城市的未来房价走势，长期来看，差距会越来越大。所以要做城市的具体分析，那题主也没告诉具体是哪个城市，那只能说，有些二线城市未来会继续涨，但有下线城市，未来下跌的风险也很大。要同人口的流动趋势去分析，同国家战略布局去分析。这两点会决定未来的房价走势。

2.从资金角度应该是够了，不论是首套还是二套房，80万已足以保证交付首付并顺利办案贷款，但买房最大的目的是什么呢？要么是居住，给自己一个家。要么是投资，跑赢通货膨胀。所以我们还是从投资角度来看，如果有更好选择的区域，为什么不投下那个区域呢？

3.国家刚刚发布了，支持深圳建设中国特色主义先行示范区。说明了未来深圳将迎来历史性的发展，最少是在20年内会有着同其他城市和地区不同的政策待遇和各项扶持。现有深圳已经人满为患了，深圳的区域扩划估计是大概率事件，未来的深圳，行政范围会比现在深圳要大很多。

4.深圳现在也限购，外地人也不能去买房啊。但是我们可以去买深圳周边几个城市的房子，他们是不做限购的。等待这个政策红利的发酵，发展。现在深圳西边的惠州房价均价在11,000左右，深圳北边东莞的房价在18,000左右。现在这两个区域就符合我说的未来房价持续上升的大要求。

如果深圳未来将扩大行政区域，那这两个地方很有可能就变成了深圳新区域，大家可以想想，他的房价会变成什么样？

如果深圳未来将担负着社会主义先行示范区的重任。它的产业布局会比现在要大了很多，对人才的吸引和力度会出新的政策，人会持续向他聚拢，那么房价就有了扎实的支撑力。

所以，如果不是刚需，想投资购房，我建议在这两个区域好好想想，好好看看。该动手时就动手，不说别的，租金回报率也会比其他城市高很多。

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我有现金八十万，当地平均房价1.7万，投资感觉也不够，求大神教理财？

你认为未来10年房价每年平均涨幅会超过6%吗？10年后房价会涨到如今的1.8倍吗？如果你认为会，或你所在的城市会，那么房价还有投资价值，否则并不存在投资价值。

每个人的风险承受能力和投资经验不同，以致对投资产品的选择不同。我们不能打击一片，认为绝对的不能，毕竟再烂的股票都有人买，何况房产是具体的存在。

1.7万的房价应当是二三线的房产价格，现金80万，再贷点款买个一百平方米左右的还是可以的。

为什么要说到贷款呢？如果是投资更应当去贷款，因为你认为未来房价会涨，且涨幅超过拿这80万去做高风险投资带来的收益，比如股票。那么小资金可以撬动大利润，何乐而不为呢？

反而是那些保守的投资者，购房不是为了投资而是自住，倒不愿意贷款，因为自己的理财收益率达不到房贷利率水平，要不又怎能不贷款呢？

如果你构成合格投资者，投资私募产品（高端理财）中低风险的收益通常能达到5%以上，投资收益率可以相应对冲房贷利率。

从投资的层面上来说，如果房价未来平均涨幅没有超过6%，那么房子它就不值得投资，因为房子的交易成本昂贵的同时风险远远大于中低风险理财产品，不管是购买还是变卖，包括租金回报率在内。

因此，如果你认为未来房价平均涨幅不能达到6%，那么当下投资房产是非常不恰当的选择。

房产如作为金融资产，它应当属于中高风险或高风险产品，对应的应当是股票基金或股票。如果你的风险承受能力能达到投资房产的要求，那么对应的理财应当是股票基金和股票。

当然，有些人弄不清风险，比如认为投资房产类同于投资中低风险理财产品，不投资房产以后就转向投资中低风险理财产品。如果这样认为，并不建议投资房产，远达不到投资房产的地步，房产至多只能满足刚需自住。

对于没钱买房，或理财收益率低于房贷利率，不愿贷款买房自住的投资，那么资金可以转向中低风险理财产品。而中低风险理财产品目前收益徘徊在4.5%上下，比如银行理财或证券保险和基金提供的中低风险理财产品。

我有现金八十万，当地平均房价1.7万，投资感觉也不够，求大神教理财？

我们先来看看平均房价1.7万大约是在哪些地方？

从公布的数据来看，很多省会城市基本上都在这个价位上，郑州，合肥，西安，武汉，成都，重庆，如果是这一类省会城市，因为对本省有比较大的吸引力，所以楼价会有较强的支撑，真要在这些省会城市买房子，问题不大。

这样房价也会出现在一些经济比较发达的省份的二三线城市，如果是那样的城市，就要非常小心，未来房价的波动可能会比较大。尤其是有一些本身房价就虚高的，没有太多人口流入，没有产业支持，相反人口会被本省的一线城市吸走。

假如手上有80万的现金，在以上所说的这些省会城市买房子还是可以的。

房子均价17,000，买一个100平方的房子，总价170万，80万足以做首期，90万银行贷款。至于月供，我觉得一个现在手上能够存下80万的人，肯定是供得起这90万的贷款的。

但并不代表我就极力推荐买房，不买房其实也有很多理财投资的方式，并且收益不一定低于买房。

有资金量，千万别做过于保守的投资，余额宝或者银行理财这一类，只放一点点钱就够了，毕竟收益率比较低，建议把3~6个月的生活支出存在余额宝或者银行理财里面。

适当买一些重大疾病和医疗保险，一年五到八千元的支出，可以保证自己的其他投资理财，不会因为突然的疾病而要提前支取。

先购买一些债券基金和低收益低风险的混合型基金，在这个过程当中不断的学习基金和股票相关的知识，未来慢慢的加大股票型基金或者股票的投资，长期来看这一块可以获得8%以上的收益。

现在黄金非常热，但提醒一下，已经错过了最佳的投资机会，当人人都开始讨论的时候，也许离顶峰就不远了，所以建议不要配置黄金。

我有现金八十万，当地平均房价1.7万，投资感觉也不够，求大神教理财？

投资在二线三线城市，如果财力允许投资核心地带！只有核心地带才会经得起时间检验！就像上海昨天是经济中心，今天依然是金融中心一年！如果短期的话投资收益比较快的品种！总体规划是，付一个首付在核心地带房子80平米的住宅大约首付40万，20万投资到银行固定理财获得稳定收益！5万到10万买养老保险，其余投入高风险股市！不懂的话可以选择一些行业龙头做长期投资！基本无忧啦

我有现金八十万，当地平均房价1.7万，投资感觉也不够，求大神教理财？

现金八十万，当地平均房价是1.7万，如果按照100平方就需要支付170万，要是买户型小的，80万还是差点资金，但你是打算投资，此时全款买房资金不足，如果首付投资的话更不可取了，毕竟在房地产处在调控政策周期内，很显然此时贷款买房每月付利息要后期房子涨价再脱手可能有点困难。

那买房子投资时机不对，就需要考虑往投资理财方面发展了，把这八十万资金合理利用，一年实现几万收益还是有的。

1、眼下存在投资机会解读。今年市场投资机会有黄金、股市两种，黄金是因为全球经济衰退，投资者担忧情绪升温，避险买盘推升金价走出牛市，此时在下半年黄金仍然是可以投资的。按照金价十年的走势平均涨幅，每年在8%以上的利润是有的，今年金价已经上涨了13%，很显然若是后期出现调整，还是可以考虑投资。

如果经济形势不好，股市肯定也不会走强，从今年一季度走势观察，大盘虽然涨的强，但后面仍然再次进入熊市，投资股市需要的是先知先觉的做法，在眼下虽然股市还处在熊市中，但是投资绩优股两三年内是有回报的。

2、稳健的投资品种介绍。目前风险低的理财产品有货币基金，银行大额存单，还有国债，和银行的结构性理财产品，包括其它一些低风险的基金，这类投资品种的基本特点就是低风险，和上面出现的黄金和股票相比，虽然利润不高，但是风险也不高。

如果你是一个追求稳定收益，不想本金出现较大亏损的，银行的大额存单也有4%以上的年化收益，一年也有3万多收入，或者为了资金流动性好，也可以考虑其它流动性强的基金投资。

总之，房子当下投资肯定是不太合适，毕竟政策上已经声明房是住而不是炒的理念，黄金和股票今年有机会，但是属于高风险投资，利润高风险也高，若是你追求稳定收益，可以考虑稳健的投资品种。

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我有现金八十万，当地平均房价1.7万，投资感觉也不够，求大神教理财？

房价1.7万，100平米就是170万，首付50%就是85万。你手上的80万差不多是够的。后面一半搞个20年的按揭贷款，一个月还5600不到，我觉得你还是可以承受的。这是具体操作的层面，没有多大问题。

当然，你之所以不买房，我觉得肯定是两个原因:

第一，不是刚需，而是投资目的买房。现在投资买房的确是需要认真思考，因为无脑买房的时代已经过去了。我把现在的阶段命名为：差别化买房时代，就是说房子还可以买，但不能乱买。简单的说，要买环境好交通便利的房子，如果适合养老就更理想。眼光放远一点，老龄化了可不是闹着玩的，或许是另一个大的机遇。

第二，价格偏高，认为1.7万超出了当地应有的水平。这个问题就复杂了，不掌握更具体的情况，没办法给出判断和意见。个人觉得，大城市或东部发达的县区，这个价都不算高，中西部非省会城市的话，就有点高了。当然，这只是粗略估计，仅供参考。

如果不买房，那必定要考虑投资。常规的选择是大额存单，银行理财，年化差不多四个多点。想要高的收益，那就考虑基金，信托，黄金白银，甚至企业股权，合伙开店，等等，只不过风险也就相应提高了。你可根据自身条件进行权衡。