现在租商铺做生意是租合适还是买下商铺合适?
这种情况一定要具体情况具体对待。
提问的意思,解读一下,理解为:生意肯定是要做,只是在“租商铺”还是“买商铺”的选择上纠结。并且,钱也不是问题。
那么就好办了,我的看法如下:
1、假设你做的生意,是靠你的人脉或其他优势来拉业务的,不需要人流量。这种情况,建议租商铺,可以选择一个偏僻的地段,这样可以使用很小的租金成本就可以满足你做生意的需要,而你的资金可以空出来让生意吞吐量更大,或者从事更多的投资。
2、假设你做的生意,靠的是你特别的专长,只要有人生意就会好这种情况,建议选择一个“同类生意”集中区、人流量较大闹市区买个商铺。
理由很简单,买商铺会额外多一份投资机遇第一种情况是,在满足做生意的前提下,最大限度减小成本。
第二种情况是,旺铺的增值速度和售卖流转速度非常快,因为抢手,所以值得拥有,有时候,房屋市场的自由报价方式,都会让相邻的店面成交价差异很多。相对于冷清区,这上面的优势超出太多。
我们很容易能看到,旺铺偶尔会卖出高于市场心理价一些的成交价,特别有趣的现象是,旺铺的购物季节前,买卖的价格会明显提高,如每年的10~11月也就是春节前的时间,租金和房价都会不同程度提升。
而冷清区域的商铺,经常报价很久也没有成交。
相信所有的城市都有商业旺铺和冷清区的区别,拿我们当地的情况来说,同等面积的商铺,旺铺的租金几乎是冷清区的10倍,而旺铺的出售价格也是冷清商业区的5倍以上。因此从这个层面来说,购买商铺不仅可以满足生意的需要,还保留了一份“阶级性增值”以及“商业性增值”的额外获利机会。
怎么样,对照你的情况,自行决定吧!
现在租商铺做生意是租合适还是买下商铺合适?
要是有实力还是买,因为做生意不容易,头几年没有稳定客源,等几年后生意好了会面临房东加租或者不续租这些情况,几年辛苦白费,如果买不起就先租,
现在租商铺做生意是租合适还是买下商铺合适?
多看看新闻,多看看周围开店的,再向他们打听打听情况。现在的实体经济到底怎样。门店做什么开在哪里,投入资金多少,了解清楚不迟。盲目开店租房买商铺是不明智的。有许多商铺,刚开始开发商为了销售,搞了大量活动,声势浩大。短短几年甚至几个月就没人了,彻底成了死城。有些地方看似人多客流量充足。可是昂贵的费用,也是辛苦帮别人赚钱。现在的商铺投资风险比较大,不成功的比例十有八九。祝你好运。
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老生意人买!新手租!老生意人生意好!房租年年涨!新手买十有八九一房套三代
现在租商铺做生意是租合适还是买下商铺合适?
我有靠谱回答:
现在投资商铺,从短期来看,并不利好,房价基本趋于稳定。从长期来看,可以作为固定资产进行管理。
可以预见的未来是,商铺肯定要上涨的,虽然看起来上涨乏力,昨天听了深圳专家的座谈,预测到2020年下半年石家庄的房价均价会固定在一万三到一万四之间,然后维持两年左右,到2022年房价会有小幅上扬,预计在15%到20%之间固定。
当然了这里面有一个很重要的因素,就是国家的货币政策,货币政策稳健,则有利于房地产市场的良性循环发展。反之,会有较大浮动。
但是想改变“房住不炒”的定位是不可能的,奉劝投机者止步。
如果您是单纯的做生意,而您这个生意又有相对稳定的客源,还是建议您买商铺。切忌不可盲目听信开发商的片面之词,毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
平山市场不太了解,石家庄这种投资失败的案例很多。在市场经济明显疲软的当下,投资社区底商相对稳定一些,就是自己不做生意租金大概也在2000元以上;投资诸如某某城市广场、某某珠宝城这一类的,开发商动辄就以大而全来吸引投资。小编是完全不建议的,毕竟石家庄倒闭的那部分都是投资大、收入小的核心地带。而身边那些做社区底商的朋友,完全是埋头苦干挣钱的节奏。
租商铺干生意的话,生意一般可以,生意好的话要招房东的,这种例子虽然奇葩,但是也数不胜数。最重要的一点是生意好则行,生意不好那就是在给房东打工呢!
所以说,可预见的成熟社区,人员基数大的这种,商铺是可以买下来做生意的。
现在租商铺做生意是租合适还是买下商铺合适?
个人觉得还是租商铺做生意比较好,当然,如果碰到真的很好的地段的铺面,资金又充足也是可以买的
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