物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？

物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？

常态下，物业费都是按房本登记的面积收费；

据正常思维去理解，室外那么宽的公共区域，保洁阿姨每天都要打扫干净（包括步梯及电梯内）；

之后物业管理处按照我们住房的面积，乘以单价收取物业费。

既然物业费的收取标准是以室内面积为参照，保洁阿姨应该把我们家里的卫生一起打扫才对吧？

思维逻辑没问题，只是真正落实在实际当中时，会面临太多且不可解决的困难。

如果可行，物业费必然增加数倍，试问我们能不能接受？当前我们的物业费缴纳标准；

都是经过一番计算得出的缴纳依据。

也就是每天需要多少个工作量，才能完成我们小区所有公共区域的卫生清洁，从而算出需要多少保洁阿姨对其最低工资的分配；

物业管理处也有管理层需要发放工资；

有税收缴纳、老板得赚钱，一系列算在一起后，才得出我们需要缴纳的物业费标准。

如果要求保洁阿姨将我们室内卫生一起打扫，保洁阿姨的工作量至少增加数倍，物业管理处必然会将物业费上涨数倍。

其次不仅仅是保洁阿姨的工作量增加那样简单，从深度分析，原有的保洁阿姨大概率不能够胜任小区的保洁需求；

一是人数远远不够，再则是保洁阿姨的整体素质胜任不了。

因为其牵涉到业主的隐私及贵重物品；

对保洁阿姨的素质要求会更高，甚至会在年龄及健康状况方面，把条件放得更窄。

加上小区公共区域的卫生清洁性质，和业主家里的保洁需求，差距巨大，这是两个截然不同的概念。

公共区域只需要打理地面卫生，而家庭保洁需求除了瓷砖地面之外，还有木地板；

家具及电器灰尘擦拭、洁卫具保洁处理；

重点是窗户玻璃擦拭及厨房油烟处理，需经过专业培训之后；对保洁人员的健康状况，以及做事是否具备“胆大”心细的魄力，都有硬核要求。

“胆大”并非是指保洁人员对业主的财物心存觊觎，而是指面对特殊情况时的应变能力；

比如业主有换掉灯具的光源需求、擦拭灯具、挂机空调、窗户为平开式时候，胆子小的话根本不行。

硬性要求：↓

业主的时间怎么安排？

物业处安排人员对我们家里进行卫生清洁时，我们家里必须有人吧！两夫妻都得上班怎么办？

不可能让人家将就你吧！一家两家偶尔一次可以理解，多了肯定不现实。

保洁人员的性别及年龄绝对是问题；

男的保洁人员，家里留着女性业主肯定不合适，不多想，但总会感觉有些别扭。

女性保洁人员呢！家里保留男业主也不太合适；

首先女性保洁人员年纪绝对不可以太大；

年龄大一点的阿姨只适合小区公共区域的保洁需求，年龄不太大的女性保洁，可能家里保留男业主女主会不放心哦！

因为并非是自己想待家里就能待家里那么简单，这得根据我们的工作性质来决定；

除非自己是领导或者老板；反过来，业主可以决定谁留家里陪着保洁人员作业，但是决定不了其性别。

• 个人看法认为，任何情况都有可逆转的可能性，如果所有业主都对物业管理处对物业费的增加没异议，物业管理处完全可以将公共区域及业主家里的保洁需求分开进行；

• 公共区域保洁人员要求不变，业主家里保洁需求采取对外招标的方式，可完美解决此问题。只是大家别妄想不增加物业费标准，试问天底下哪有免费的午餐？

• 反之，我们业主会比原有的保洁需求上多些费用，因为我们现有阶段有三个选择：

• 第一、部分家庭是自己处理；第二、部分家庭是通过保洁公司处理；第三、部分家庭是将保洁公司绕过，直接面对的保洁人员。

• 情况一及三无疑是最经济的做法，缺失了中间环节，如果让小区物业管理处负责，有可能会产生两个中间环节；其不可能自己去一个个找保洁人员或者自己培训，大概率只能向保洁公司寻求资源，那么必然会增加更多的差价。

• 最后结论，综上所述：让小区物业为我们打扫室内卫生的想法，根本行不通。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快、工作顺利！

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原创图文/头条首发

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物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？

我觉得物业费应该按户收取，按房屋面积收取纯属扯淡，按户收取每户的价格都一样，例如每户每月100元，因为叫物业费，其实就是公共环境维护费，因为收取的费用包括安保，卫生，监控，公共设施维护，基本就这些项目，这些项目居民的享受和房屋大小没有任何关系，既然居民都享受这些项目，那为什么不能按户收取呢？按平方收取，物业可从来没有管理过房屋内部的设施，从法律角度看，物业也没有任何权利管房屋内部的设施，所以按平方收取不合理，按户收取才是合理的.

我在说一下电梯，个人感觉电梯应该换成打卡的，虽然是配套的公共设施，但低楼层和高楼层的使用情况肯定不一样，起码电费和损耗不一样，楼层高多拿钱，楼层低少拿钱，在一个电梯刷卡使用可以避免外来人员进入小区，多一层保护，经常坐电梯出行的居民可以按月收费，类似公交月票，电梯刷卡的钱单独设立账户，专门维护电梯使用，既然使用了，就得交电梯维护费用，不然电梯因缺少维修，出了事故，更加不合适

毕竟现在是一个花钱买安全的时代，安全不能指望别人

其实物业公司按平方收费，是公司耍的小聪明，因为按平方收费业主算不出公司的一年盈利，如果按户收费业主是可以算出来的，大家想想，一个新小区业主的总房面积可能不知道，但是总户数肯定知道，这样一来，减去大体的人员工资和费用，基本就能算出物业公司一年的盈利，这是每一个公司不想看到的，这就是矛盾点.

在这里我想为物业说一句话，其实新小区的物业公司前几年都是赔钱的，起码3年吧，因为开发商没有卖掉房子，业主没有收房，物业就没有收入，但是即使有一户入住，物业管理就不能少，这是前期投入，费用也不少，物业公司得在后期慢慢挣回来，这就是为什么物业制止业主委员会的诞生，一旦有了业主委员会，很可能换物业，但是前期投入就石沉大海了.

物业和业主相互理解吧，只要服务好，钱挣到明面上，都是可以的！

物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？

首先，简单说一下为什么物业费按照面积收费。

我们知道，一个物业公司承包某小区的物业，假设一年需要10000块钱服务费用，所以现在需要向小区内的业主收取这笔费用，无非就是几种收费办法。

一种按照户头收费，把费用平均到每家每户。

一种是按照面积收费，房子大的多交点，房子小的少交点。

一种是按人头收费，把钱平摊到小区内的所有住户。

我们分析一下第一种收费方法的话，就会产生大户型一家五口只要交100，小户型一个人住也得交100，这样子肯定就出现了不公平。

如果是按照人头来收费的话，有可能别人的大户型只住了三口，小户型也是住了三口，交的钱一样多，这样子也会有失偏颇。

所以按照面积来收费的话，其实是其中有考虑到了人口的因素，也考虑到了户头的因素，大户型一般来说住的人可能就会多一些，人多一些自然占用的公共资源也就会多一些。所以相比来看的话，按照面积来收费恰恰是比较公平的收费方法了。

至于室内的卫生是否应该负责打扫，当然不行啦，先不说别人愿不愿意，因为本来物业公司就是按照承接公共区域设施和卫生来提的总报价，如果还要包括室内卫生，价格肯定就不是这么多了。

再说就算是物业公司愿意，业主想必绝大部分都不会愿意，比较家里面都是属于私人领域，经常有陌生的大妈大叔上你家打扫卫生，你们真的放得下心吗？

最后澄清一点，这里绝对不是为物业洗白，站长从事装修有些年头了，确实看到过很多黑物业乱收费，且费用不明等各种状况，甚至有物业直接与业主发生冲突的事情都有很多，但是确实只要收费合理明确，这种方式还是不会有问题的。

谢谢各位的观看

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物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？

对于物业费的问题，我感觉不应该按面积收费，假如三口之家140平米和五口之家120平米，三口之家制造的垃圾没有五口之家的垃圾多。物业费按人口收费是最合理的，很多物业公司收了物业费顶多打扫楼梯和院子，既然按面积收费就应该负责打扫室内，由于不合理，产生了很多业主和物业常常产生纠纷。物业问题对业主来说是大问题。只有收费更合理，业主们才会配合物业，那样生活才会和谐。各位条友们，你们认为呢？欢迎评论区评论，谢谢。

物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？

物业除了清运垃圾是有用的，其他真的没有什么用。

我们小区的门卫经常换，根本不认识业主们，所以也无法管理进出人员和车辆，发小广告和小商贩说进去找人或者忘记带门禁钥匙就给开门禁放进来，导致自己小区的业主车辆没地方放。

原来清扫小区和楼道卫生的干了没两个月就撤了，公共设施维修就更别提了，单元门禁坏了也不负责修理，这样的物业没有也罢！

再说了，人家家里面积大，相对性的买的分摊面积也大，但是家里只有两个老人，就要多交好些物业费，仔细想想好像很亏哎，人家买的公摊和大家一起在用，为什么还要人家多花物业费的钱？

物业费按面积收费，那室内的卫生是否也应该负责打扫呢？

物业费和室内是没关系的，所以物业不可能给你打扫室内卫生。提出这个问题说明你是对物业费的收取标准不了解，相信很多人可能都没想过这个问题。下面老亮就和大家来聊聊。

第一，物业按面积收取比较方便，如果按照家庭人数收取问题就会比较复杂。

第二，小区用地范围内的土地是全体业主的，一般在发放房证时同时会有一个土地使用证，土地使用证上的面积是和房证的面积有一定的比例关系的。物业负责的区域除了公共的土地就是楼道内的公摊面积，这些面积都和房证面积有一定的比例关系，所以物业费也就按照面积来收取了。

老亮认为物业费按照人口多少来收取相对公平，因为每个人都会产生垃圾，不论大人、老人还是小孩。但是按照人头收取物业费在统计人数时就比较困难了。

另外如果按照面积收取也是未尝不可的，但是需要有前题条件。比如物业的广告收入，物业的停车收入都应按面积分配来直接兑现或抵扣物业费。

以上是老亮理解的物业费按面积收取的原因，以及对物业费收取标准的想法，有不同观点或者准确答案的欢迎指正交流。