二手房刷新有什么要注意的吗？装修小白求指教？

导读：【答题主疑惑】二手房刷新有什么要注意的吗？

在日常生活中，无论是刚买的二手房，还是自己住的时间比较长了的住房，觉得需要把房子的墙壁，从新翻新涂刷一遍，住着会更加舒服一些。事实上确实是这样子的，旧房子把墙壁涂刷一新，人的心情也会好很多。

【1】准备涂刷二手房最重要的第一步，用手指甲用力去划原墙面乳胶漆，试试原墙面基层的硬度，如果很容易就划穿了乳胶漆，还能够划伤基层，那么证明基层已经严重老化掉了（如果只是划穿了乳胶漆，原墙面基层还比较硬的话，就可以进行正常修补，涂刷或者是喷涂乳胶漆），接下来拆掉所有开关插座面板，拆掉窗帘、拆掉套装门门吸放好、把孔灯取出一点或者吊放在石膏板吊顶上面，取掉所有主灯放好易碎物件，等待施工。

基层老化处理方法

• 为了避免不必要的损失，做好客餐厅和卧室的地砖地板保护垫，是必须要做的前期措施。铲除基层会产生大量的白灰积块，地砖还能够打扫出来，木地板就很难清理干净了。
• 用铲刀铲掉所有原墙面基层，在靠近套装门以及顶部石膏阴角线条和家具的位置，动作放缓慢一些，别伤到家具石膏阴角线条和门套。
• 铲掉原有基层，原墙面涂刷一次界面剂，一套两百多平米面积的房子需要一桶18公升的界面剂，界面剂的作用是，清除没铲干净、松动的原墙面基层，残余白灰并加固。
• 涂刷一遍界面剂之后，第二天进行裂缝和石膏板接缝的牛皮纸及玻纤维网带粘贴。乳胶漆的基层找平前的，阴阳角弹墨线安装PVC阴阳角条施工。
• PVC阴阳角条安装完毕，进行乳胶漆基层找平施工，修补石膏阴角线条有松动破裂的地方。找平完成进行二三遍腻子施工，等待打磨。
• 最后进行涂刷或者喷涂乳胶漆

铲掉老化松动的基层后，滚涂界面剂加固原墙面。

修补阴角线

批刮腻子

滚涂乳胶漆

【2】基层没有严重老化的话，检查二手房的每个卧室的原墙面，包括顶部分有没有裂纹，如果是一个完美主义者的话。

• 把裂缝处用铲刀划开为深V形状，检查套装门的门套位置，原墙面乳胶漆基层松动情况，并做出相应的处理。
• 如果发现有大量不规则裂纹出现在同一地方，必须准备一米宽玻纤维网格备用。

【3】检查窗外靠近铝合金窗框位置，查看窗框与外墙结合处密封胶是否老化。如有老化，清理掉老化密封胶之后，重新打上优质防水密封胶。

【4】仔细检查所有墙壁有没有返碱现象，并做出相应处理。

• 查看返碱现象是否严重，并找出渗水源，切断渗水源头。
• 铲掉返碱位置，松动、脱落的原墙面乳胶漆基层，查看返碱位置墙壁是否干燥。
• 如果该位置干燥（该位置湿润，想办法切断潮湿源头，等待干燥再进行施工），用白醋洗干净，原墙面干燥过后用纯白乳胶厚厚的刷一遍。

返碱现象

修补返碱处原墙面基层，并批刮腻子。

【5】清理干净，原墙面上的所有不干胶墙贴，及餐厅有油污位置，用铲刀铲掉残余和基层，所有乳胶漆原墙面滚涂一遍界面剂，并校正不规则阴阳角接口，检查实木踢脚线与墙壁之间的裂缝，并修补，实木踢脚线用美纹纸或分色胶带粘贴，涂刷乳胶漆后撕掉。（实木踢脚线沾上乳胶漆不易清洗，美纹纸或者分色胶带也不能粘贴太久，时间太长了容易脱胶也不好清理）。

二手房实木踢脚线常见问题

腻子修补实木踢脚线后图片

【6】界面剂干透后，用找平石膏嵌补V缝沾上玻纤维网格，不规则裂纹处，用找平石膏满铺一米宽玻纤维网格，找平石膏嵌补涂刷白乳胶返碱位置和所有需要修补的地方。

【7】用找平石膏，嵌补所有原墙面乳胶漆基层，凹凸不平位置，包括铺贴了玻纤维网格的位置，并批刮两遍腻子。

【8】用灯泡照明，打磨所有修补过腻子的位置，用鸡毛掸子，除去墙壁打磨产生的灰尘，等待滚涂或者喷涂乳胶漆。

【9】滚涂方式：如果是比较贵的乳胶漆，必须采用一底两面或一底多面的方式，严格按照乳胶漆说明书，漆 ：水配比滚涂（乳胶漆特别好的必须采用喷涂，人工不能涂刷均匀）滚涂底漆过后，用腻子仔细修补并打磨，滚涂二遍面漆施工完毕。

喷涂方式：仔细打扫卫生清理干净所有灰尘，所有门窗家具做好遮蔽保护，地砖地板去掉之前做的地垫保护重做，喷涂乳胶漆底漆过后，进行腻子修补并打磨，喷涂乳胶漆面漆之后施工完毕（如需墙顶分色，分色位置采用人工滚涂效果更好，因为分色胶带会扯烂，分色阴角处乳胶漆基层，修补过后还是很明显）。

注意：如果想要墙面和顶分色施工的层次感效果，选择颜色的时候易浅色为主，尽量选择中性色（一年四季都比较适合的颜色，比如象牙白、浅灰色等等），客餐厅颜色一致，卧室和客餐厅相加颜色不能超过三种以上（顶部分白色除外，颜色过多易产生视觉疲劳，颜色越多越浪费乳胶漆）。

小结：以上是根据作者十多年的装修工作经验，给出的回答。希望我的回答能够帮到你，最后祝你装修愉快，工作顺利！

二手房刷新有什么要注意的吗？装修小白求指教？

很多朋友会选择购买二手房，但是二手房装修的时候比毛坯房多了拆改的环节，项目也比较多，像墙体拆改、地面拆改、卫浴拆改等等...下面小编就为大家带来二手房重新装修流程，希望对大家有所帮助。

二手房重新装修流程

一、拆除工作

拆除包括门窗、墙地砖、地板、非承重墙、水电路、暖气等等。

1、门窗拆除

二手房很有可能出现门窗老化的现象，若是本身门窗材质比较坚固，你也刚好喜欢原来的款式，只需要重新涂漆即可焕然一新。但是门窗发生主体锈蚀、起皮、变形的状况，就必须得换新的了，除了不安全外，而且难以恢复原状。

2、墙地面拆除

墙皮若是用耐水腻子，铲掉比较难，可以保留。若是需要重新粉刷，刚好墙面细小裂缝较多，建议先粘牛皮纸，再用砂纸打磨后直接涂漆。

砸墙、地砖的时候，一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表层厚度达到4mm时才能进行翻新。不建议局部翻新，容易导致造成地板间的新旧差异现象。

3、水路拆除

二手房原水路管线存在不合理的布局或者被腐蚀的现象，因此需对水路进行彻底检查。若原有管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

若发现电线老化、违章布线等现象，无法适应现代家庭的用电需求，因此在装修时尽量重新改造布线。其次一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、隐蔽工程施工

1、 防水施工

先刷一遍防水涂料，等干后再刷第二遍防水涂料，然后铺保护层，等彻底干燥后进行24小时闭水试验。

2、水路改造

更换水阀，然后水路开漕，尽量走暗管，安装新管道之前尽量先清理旧管道，改造完水路后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造

对照设计图纸，根据线路走向弹线，开线盒、清理渣土，电管、线盒固定等等，最后封闭电槽，对强弱电进行验收测试。

当以上旧房改造部分完成后，就是一般的常规装修了。

三、常规装修

以上拆除和隐蔽工程做好以后，二手房重新装修流程就与新房的装修步骤类似了，开始木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、软装等等。

二手房刷新有什么要注意的吗？装修小白求指教？

二手房装修要注意的：

1、为洗手间做闭水试验

2、水、电路改造的处理

3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键

4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

5、增加必不可少的开关和插座

6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通

可以去叮叮易建上面找专业的师傅帮你刷新

二手房刷新有什么要注意的吗？装修小白求指教？

大家好，我是老周二手房翻新墙面要注意哪些事项？很高兴回答你以上的问题啊！把家里已有的设备呀用布啊纸皮盖住啊，以免油漆搞上去啊。检查一下线路是否完好。门上面玻璃上面用报纸包住，这样就好了。 重要一点就是要把旧墙面搞掉，然后再重新批灰打磨上油。这样就可以，以上的问题就回答到这里，希望对你有所帮助，谢谢！

二手房刷新有什么要注意的吗？装修小白求指教？

如果要重新刷新，可以按照以下流程来施工。就可以很好的保证装修质量。

首先要把老的墙面全部给铲除，要彻底铲除干净，直到漏出水泥墙。在铲除过程中可以适当的向墙体喷水，使墙体湿润，而更容易的铲除。铲除之后用墙固在墙体的上面全部滚涂一遍，待墙固干透后再滚涂一遍墙面底漆，底漆最大的作用就是抗碱防潮，能够有效的使整个墙面的基材稳固，保护墙面，还能够提高整个墙面的质感，所以这一步骤是非常重要的。

墙体滚涂工作完之后，要用粉刷石膏来填补墙体比较大的凹陷。来达到墙体的平整度。然后仔细检查墙体有无裂缝，发现后要及时用抗裂纸袋来粘贴，防止墙面再次开裂。这个环节一定要细心观察，避免后期不必要的麻烦。

这个步骤完成后就要开始粉刷了，我建议第一遍用防水腻子，可以封锁墙体水泥层里的铁锈污点之类的，好多墙体装修完反锈点都是因为第一遍用的普通腻子而不是防水腻子，第二遍可以用普通腻子来粉刷，普通腻子可以很好的打磨出平整度，对吸附乳胶漆也很强。

腻子刮完之后就可以打磨了，先用比较粗的砂纸来打磨整体，然后用比较细的掐指打磨细节，避免墙体出现划痕，打磨完就可以喷乳胶漆了，到这就基本完工了。

希望我的建议会给您带来帮助。

二手房刷新有什么要注意的吗？装修小白求指教？

二手房重新装修需要注意什么？

第一房子的房龄是多久？如果是短时间的需要检查的就很少

如果房龄过长需注意：

第一，测试防水

第二：墙面掉皮或起粉（表面能处理尽量处理掉）

第三：就是电力测试

这三个问题是最关键的需注意[大笑][大笑]