惠州为什么叫鬼城？

惠州是鬼城？鬼和你说的吧？

交通便利，发展迅速，人流多得堵住你家门口。是惠州人吗？提出这样的问题？

先说说惠州西湖，你懂得欣赏美吗？

东江畔，日落下，渔舟唱晚。从江边穿过步行街，走进西湖，幽深曲折，水明如练，山曲若环。 春风逸荡，夏景流芳，秋艳洲渚，冬林染翠，四时之景各有其妙。

人游于湖上，月圆于水天，一步一景，步移景变，景色万千。西湖的五个相连的湖泊，“菱湖、鳄湖、平湖、丰湖、南湖”。平湖秋月、玉塔微澜、红棉春醉，荡舟湖中……

惠州是国家历史文化名城，素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉。

你见过这么美的鬼城吗？

至于说到某些烂尾楼盘，人为的而已，始终会有接盘手，不足挂齿。

惠州为什么叫鬼城？

首先惠州不是鬼城，是惠州下属大亚湾开发区，毗邻深圳，都是深圳投资个过来买房，前几年配套设施不完善，入住率不高，所以人家戏称鬼城。

现在大亚湾慢慢入住率也提高了，随着万达广场的入驻，配套设施变得非常完善了，今年新开通了灿邦新天地等大商场，商业氛围越来越浓，不再是人们所说的鬼城了，大亚湾绿化环境空气质量都是非常好，现在的大亚湾是一个非常宜居的城市。

惠州有5A级西湖景区，是国家旅游城市，历史文化名城，有非常浓郁历史人文景观，在全国宜居的城市评选上惠州都是列入榜首。

惠州为什么叫鬼城？

惠州并不是鬼城，现在人口在逐渐增多，商业实体及配套也在日渐完善。也许是受了大亚湾经济开发区地理位置影响，由于大亚湾经济开发区紧邻深圳坪山区和深圳大鹏新区，南靠大亚湾，因此得名大亚湾，而在大亚湾区拥有世界级石化产业基地位于大亚湾中心区和霞涌之间，很多人由于对石化有些一定的恐惧，担心他会影响空气质量，水的质量，最重要的可能有人身安全危险，但作为国家级石化基地，在这方面做的是完全没有问题的，而且大亚湾的空气质量也是非常好的，是中国有名的山水城市，加上大亚湾的52公里黄金海岸线，那是非常漂亮，拥有絮寮湾，黄金海岸，渔人码头等等众多旅游景点，是每到周末深圳市民游玩的主要景点，据统计，18年五一期间接待游客25.9万人次，整个惠州接待233.38万人次，看了这些，你还觉得它是鬼城吗？惠州人口逐年增多，相信过不了多久，惠州即可申报修建地铁，做到深惠同城。

而最近还有被很多不清楚情况的人描述就是大亚湾核电站位置问题。我可以很明确告诉大家，大亚湾核电站在深圳大鹏新区，不是在惠州大亚湾，惠州大亚湾真的是背了黑锅了。

惠州为什么叫鬼城？

我是惠州资深地产销售，从业五年，熟悉惠州区域发展，说实在话做实在事，关注我不迷路，谢谢大家！

鬼城一词，由最早的大亚湾核电站，石化区，演变而来。核电站在哪里，在深圳大鹏，国家选址这个地方，就没有考虑到你们这些害怕核电站的人？？真的是，你瞎担心啥，人家几千万几亿的豪宅都在大鹏，有钱人经常去玩！广东不是地震带，深圳更不可能地震，一百万个不可能

我想说的是今天的大亚湾，你爱理不理，明天的你高攀不起！今年的惠州不限购， 明年你还买不到！为什么惠州取消购房入户，它有什么胆量敢这么做？？慧眼识英雄，粤港澳大湾区的建设离不开惠州，正如没房的深圳人离不开大亚湾。

（深圳和惠州交界处）

这个曾经你们说的鬼城，如今吸引了全国各地几十万人过来买房！

粤港澳大湾区国家百年大计，大家都非常认可深圳的房产投资价值，人口经济摆在那里，东莞，作为世界工厂，瘦死的骆驼比马大，尤其是华为在松山湖造了个小镇，也是吸引了很多人来东莞置业。而惠州，这个滨海城市，随着深莞惠一体化，深圳地铁14号~16号建设，也是成为了热点买房话题。

（惠州星河丹堤实拍夜景，灯火通明）

（2019年惠州市惠阳区政府和深圳市龙岗区政府关于区域合作框架协议签约仪式图）

（大亚湾实拍夜景图）

不仅是我，李嘉诚王健林，碧桂园恒大万科保利等诸多大佬都非常看好环深惠阳和大亚湾未来的房价发展，要不然也不会在这里疯狂拿地。

（李嘉诚投资的惠州港）

（李嘉诚开发大亚湾的楼盘）

（惠州楼盘火热，荣登电视）

（大亚湾临深楼盘，楼市火爆）

（大亚湾万达广场，人山人海）

（万达广场门口跳舞的人）（五一人山人海的惠州海边）（香港西九龙一惠州南站的高铁票）

惠州为什么叫鬼城？

惠州鬼城没听说，人气之城听过，香港的人都想来惠州市惠东县旅游景区稔山半岛购房。因为，气候宜人！景色优美！交通海陆空三管齐下。第一，高铁站！第二，高速站！第三，准备建旅游直升机场！第四，还有谁备建水上巴士站！工业转移园有大岭社区，白花镇工业园！中国女鞋生产基地！中国第一石化生产基地！说一说，惠州是鬼城吗？不！…………是一个理想的现代文明之城！

惠州为什么叫鬼城？

今天来说说依山傍水，风景秀丽的惠州，之前为什么会被叫鬼城。

这源于惠州东部的大亚湾，十年前大力建设新楼，但入住率太少，人烟稀少，白天，宽阔的大街上难见人影，两边是一片片崭新的住宅楼；夜幕降临，华灯无法初上,七成以上的空置率，让整个城市陷入死一般的寂静。早年惠州楼市的过度发展远远超过城市经济和设施建设，供过于求，空荡荡的城市无人居住，像一座鬼城。

惠州也是属于珠三角的二三线城市，惠州背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一，地理位置如此有优势，房价相比于广深基本是白菜价了，为什么会出现没人居住的情况呢？

直接原因是人口问题，根本原因是经济问题。

惠州有两大经济支柱，两个国家级工业园区，一个是大亚湾开发区，主要做石油化工相关内容。还有一个是仲恺高新区，主要做电子信息相关内容。

但也是因为大亚湾的石化项目，对当地的资源造成了影响，污染了环境，导致在这个项目的周边，无法有人居住，也不能建设工厂，导致人口流失，是惠州的一项经济政策的失误。

广州是省会，深圳是经济特区，东莞是广州和深圳的必经之路，一个城市的发展离不开交通便利，交通便利了，人流量才会多。而且，东莞的经济政策比惠州开放，吸引了很多的工厂建设，自然也就吸引了人流量，经济也就带动起来了。

截止2017年6月26日广东省的各市人口情况，惠州的常住人口是477.7万人，广州的常住人口是1449.8万人，深圳的常住人口是1252.8万人，东莞的常住人口是834.3万人。

这些人口数据，直接表明了当地的经济实力。东莞的人口快赶惠州的两倍，就可以看出便利的交通带给一个城市的发展有多大的促进关系。

很多人说惠州发展不起来，错过了改革开放政策的大潮流，但其实惠州就是班里一个成绩中等的孩子，夹杂在一群优等生里，竞争压力自然就大，就显得弱势。

你看成绩中等80分的惠州，跟清远，江门，河源等这些四五线城市比，是绰绰有余的。惠州还是客家地区最富有的城市呢。

但跟长年稳居年级第一的广州和深圳和中上游90分以上的东莞，自然是没法比。惠州的主打产业太少，就业机会太少，人才自然都被广深东莞吸引去了，一个城市的经济和人口是成正比的。

其实说惠州是鬼城的那是十年前的说法了，今时已不同往日，近年来的惠州随着旅游业的发达，高速公路的开通，高铁的启动，交通越来越便利，有人说惠州是珠三角的后花园，不但提供给珠三角资源的，还容纳广深人口的外溢，很多在广深工作的人面对广深高得可怕的房价，把目光看向惠州的，在惠州落户安顿一家老小，自己在深圳工作，距离一个小时左右的车程，一到周末就可以一家团聚，可香？