如何看待山东临沂的房价？

南坊2017年全款买了一套房子，不大134平，设计一般。好歹买了。新一中附近离高铁站不是太远。买时加上车位正好100万，现在应该小200万。留着孩子结婚用的，没觉得赚了。又不是投资。

如何看待山东临沂的房价？

临沂市，山东省地级市，是鲁东南地区的中心城市，临沂因沂河得名，是中华文明重要发祥地之一！

临沂市是长三角经济圈与渤海经济圈结合点、鲁南临港产业带、海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家低重点开发区域！

临沂市同时也是山东省面积最大的地级市，人口超千万，全国城市排行第13位，下辖3个市辖区和9个县区。

在历史方面，临沂也占有着重要的位置，历史名人有曾子、荀子、诸葛亮、王羲之、等，这些人在中国古代历史上都是赫赫有名的人物！

临沂市近年来房价呈现上涨趋势，在最近一年内平均房价涨幅高达25%左右，最高以北城新区为首，房价破万，其他各区房价在6500—8000之间，下辖各县房价参差不齐。

就临沂市市区房价来说，与周边城市房价差别不大，临沂市毕竟属于人口大市，也属于未来人口集聚地区，未来房价还有上涨空间，但由于现在对于房价调控力度加大，房价涨幅预计会降低！

如何看待山东临沂的房价？

刚需再坚持一会！房产调控步步为营，已经明确规定房价不能涨

随着房产调控的深入，对于高高在上的房价，越来越多的狠招不断打出。

比如，海南省三亚市规定，商品房备案之后，半年之内不能涨价。

虽然有半年时间的限制，但是值得关注的是：

地方城市，以文件明文规定的形式，明确的房价不能涨，这是第一次，意义深远呀。

详情请看下文：

海南省三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》：要求房地产开发企业做好商品房销售价格备案工作，严格按照备案价格销售，并且6个月内不得调高销售价格。

现在的房产调控相比于以前，更加精准和有战略。

可以说，不断推陈出新的调控手段，是对房价上涨的各种漏洞，步步为营，不断的打补丁，堵漏洞。

有些人很聪明的，特别是用在歪门邪道上，经常有句话说：上有政策，下有对策。

因为面对房产调控的咄咄逼人，炒房集团，不断利用漏洞，负隅顽抗，顽强的维持着高房价，等待接盘侠高位接盘。

比如，房产开发商和炒房集团经常利用的一招，就是不断提高开盘价，营造房价上涨的预期。

最先开盘2万一平米，放出几十套房子，然后说售光了。

接着，再开盘23000一平米，放出几十套房子，然后又说售光了。

再接着，再开盘30000一平米，放出几十套房子，很快说卖光了。

……

这就是连环计！

很多刚需购房者，刚开始幻想房价下跌，说等等，暂时不买房，可是却眼睁睁的看着房子开盘价一次次的调高，而且都是开盘就卖光。

于是，刚需购房者忍不住起了心思：这房子卖的很好嘛！每次开盘都卖光了，房价越来越高了……

最后，如热锅上的蚂蚁的刚需，终于，忍不住在开发商温水煮青蛙的开盘游戏中，心理防线崩溃，下单买房，高位接盘。

海南省这个城市的半年内，不准调高房价的规定，就是堵开发商这种小火慢炖似的涨房价的伎俩。

虽然，高高在上的房价已经连涨了十几年，看着似乎即使天地合，沧海变桑田，海枯和石烂的时候，房价也不会跌，但毫无疑问，房产调控的技术在不断的成熟。

希望还是有的。

一个个新奇的房产调控手段层出不穷，何尝不是温水煮青蛙，步步为营的围猎炒房客呢？

所以，坚定信心，房价终归会到合理的范畴。

如何看待山东临沂的房价？

临沂本地人，婆家临沂市区，娘家下边县里，2002年为了结婚市区买房，2007年搬到北城新区的单位集体购房，2014年卖掉市区住房，换了北城新区一套带装修的商住公寓，2016年初为了儿子上初中方便，自购一套高层小面积住房，腾出大房子把婆家（大姑姐母子）搬了过来，同年，公寓交房，把娘家搬到临沂。至此我家，婆家，娘家，三家走路30分钟转一圈，刚需够了。2016年下半年，以北城为首的临沂房市疯狂涨价！娘家县里两套住房已出手，偏心的娘家妈白住我的房子给他外地的儿子买了一套洋房🙄，婆家市区住房出租，据说今年拆迁。我的愿望是5年内换一套带院或带大露台的房子，预备退休后侍弄花草。希望房价别涨也别降

如何看待山东临沂的房价？

吹到天上去，也就是个四线城市，消费能力也就那么大，有限的一点财力全用在了北城新区，但是规划不好，街道窄，小区密，太拥挤，不是居住的好选择。随着城市的发展，地卖了，房建了，人来了，政府的欠账也显现出来，最大的问题是教育，学校不足，班额太大。想解决，谈何容易，一缺教室二缺师资，现在住城的中小学没有不聘临时代课教师的，教学质量令人担忧，学生家长个个担心，市民议论纷纷。老城区问题更多，十多年，外来的、经商的，人数翻番，可没多建一所新学校，有些建了新的教学楼，可严重压制了学生的活动空间，驻城中小学90%运动场不达标。我想这不是房地产发展应有的结果，也不是城市发展的目标。在这种情况下谈房价还有什么意义呢？

如何看待山东临沂的房价？

临沂这房价让很多人都望而却步了，我虽然在临沂不买房，但是也真看不下去这房价，现在开盘的新房很多均价都在10000左右一平，随便一套房子都要一百多万。

现在社会超高的房价，生活成本会提高，金钱流入房产，直接制约经济发展，老百姓的生活水平直线下降。越来越多的年轻人，因为房价太高不敢结婚，因为房价太高不敢生孩子，因为房价太高不敢生二胎，也是因为房价太高不敢辞职、不敢换工作、不敢追求自己的梦想做自己喜欢的事情。

可怜了刚需的老百姓了，辛辛苦苦一辈子，到头来还是拱手上交到房子上面了。

为了孩子结婚，节衣缩食一辈子，就为了给孩子买一套婚房。

为了孩子上学，省吃俭用，拼尽全力工作，就是为了给孩子买一套学区房。

临沂的高房价，让很多人哭了又笑，让很多人来了又离开了，让很多人为之努力一生。

过快的房价增长，带来太多的不利影响，这是国家花大力气调控房价的原因，国家一直在倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”。