已买房的人和未买房的人，可预期的3-5年内，生活会有什么不同？

2018年按揭100万买了二套房，按揭30年，每月还款5553元，从此我成了身边人口中的“房奴”。有羡慕的声音，也有无尽的嘲讽，这些我都不在乎，关键是我的生活与之前大不相同了，有乐亦有苦。

老刘出生在农村，父母都是老实巴交的农民，一辈子面朝黄土背朝天，一辈子也没攒下几个钱。

10几年前我结婚，急需一套婚房，那时候城里的商品房已经是“天价”，我们想都不敢想。好在村里在空地上盖了几栋小产权房，价格相对便宜不少，父母一咬牙，掏出全部积蓄全款买下了一套94平套二的房子。

至今我仍然感激父母为我的付出，没有房贷的我并没有太大的压力，也完全没有刻意攒钱的习惯。

但时间到了2017年，家里的宅基地拆迁了，父母面临着没有房子住的窘境。本来我打算在附近给他们租一套房子，等到回迁后再迁回去。但思前想后，一方面回迁时间表遥遥无期，父母漂泊在外也不是办法；另一方面，父母年事已高，我也想住的近一点尽一点孝心。

于是跟妻子商量后把二老接到我这里住，本以为一家人住在一起就会无比幸福，但显然我高估了这94平米套二房子的使用价值，我和妻子、两个渐渐长大的孩子，再加上二老，六口人挤在这不足百平米的房子里实在憋屈。

这样的居住环境维持了不到半年，我下定决心看房买房，经过多方对比之后，选下一套142平套四的房子。

我们这里是山东沿海小城，环境适宜、冬暖夏凉，所以房价相对较高。这套房子单价9998元，因为之前没有攒钱的习惯，所以结婚10年我俩也没太多的继续，最后全家掏了四个钱包凑了43万的首付款，第一关总算是过去了。

买房就像“打怪”，一关之后还有一关，接下来就是按揭、放款、还房贷了。

说实话，我也打过退堂鼓，在银行办房贷的时候，客户经理告诉我利率5.3%，按揭30年每月等额本息还款5553元。

“5553元”？！要知道当时我们两口子的总工资还不足9000元，就算算上公积金也刚刚月入过万，除了房贷还要供养两个孩子，还要孝养双方父母，压力自然不用多说。

当天我没有在银行面签，想着要不然就回家跟妻子商量一下退了吧。

本以为妻子也会以压力过大为由支持我的想法，但没想到妻子却劝我：

“谁这辈子还没点压力，不就一个月5000多块吗？现在是有压力，但我们以后还会升职加薪，三五年后压力不就小了吗？再说咱买的是房子，房子是资产，又不是吃了喝了，你担心个啥？你看看平常跟你玩的那几个朋友，工资都花在钓鱼、摄影、网游、吃饭喝酒上了，现在快4张的人了还在租房子住，租金是比房款低，但一辈子到头不都是在给房东打工”？

本来我就是一个没有主心骨的人，听妻子这么一说，买就买！大不了戒烟戒酒，我就不信了！

还房贷快3年了，我的生活渐渐发生了一些改变，主要有以下几个方面：

1.养成了支出必记账、攒钱、节俭的习惯，一些费钱的爱好也戒掉了；

之前没有房贷的时候花钱大手大脚，月入9000能花8000，给孩子给父母花钱不在乎，给自己给妻子花钱也不在乎，一个月到头都不知道花在哪里了。现在不一样了，几乎每一笔大大小小的支出都会记账，月底再盘算一下哪些是必须花的、哪些是没必要的支出，下个月尽量避免。

买房前我们夫妻二人没有攒钱的习惯，现在每个月工资发下来先将5553元转入房贷卡里面，这个钱是万万不会动的，就等着每个月7号扣房贷。剩下的钱才供日常衣食住行，有结余的时候就积少成多买点短期存款产品，获得利息收益的同时还能备用。

买房前我也算是“潮人”，别看岁数这么大了，费钱的爱好可谓一项不落，什么钓鱼啊、网游啊、摄影啊、朋友聚会啊，几乎每一项都沾，我的零花钱几乎都花在这里了。现在呢？钓鱼还钓，新装备不买了；网游只打不充值；摄影彻底戒了，无意义的朋友聚会、吃饭喝酒也很少参加了。

2.“节流”的同时还在“开源”，开始尝试副业赚钱，贴补家用；

光“节流”也不行啊，毕竟房贷就占去了收入的60%，有些花销是不能省的，必须想个办法兼职做点副业贴补家用了。

于是乎之前空闲时间刷剧、逛街的时间几乎都被占用了，现在除了白天上班外，晚上开始做一些兼职。

虽然刚刚起步赚的并不多，但也算能贴补家用，至少全家一个月的米面粮油、蔬菜瓜果钱是够了，有总比没有强不是吗？

3.工作更加认真了，也更注重提升职业技能，希望下次升职加薪的时候我是那一个；

之前没有房贷的压力，说实话在职场上不算是最“拼命”的那一个，老板布置的工作会完成，但从来不知道“举一反三”，也没想着自己能为公司创造更大的利润。

现在则不同了，一方面在职场上更畏手畏脚了，工作更细致认真了，生怕出一点错被老板开掉没了收入来源；另一方空余时间更注重职业技能上的提升了，与工作相关的书籍看的越来越多了，免费的网课也看了不少。

其实如此“用心良苦”不过是为了一个目的，千万别被炒掉！有房贷的职场人经不起折腾！再就是希望下次升职加薪的名单里能有我！

之前房价“一路高歌”，观望的人占多数，所以身边还有很多块4张了的人依然租房住的，他们现在的生活状态基本上是这样的：

1.生活上的支出依然占大头

生活上没有压力，每个月的工资除了用来付房租以外，绝大部分都用在买衣服、聚会、爱好、旅游上了，确实比我滋润的多，但一个月到头下来也攒不了几个钱，跟我一样。虽然有的人也在攒首付，但因为没有月还房贷的压力，攒的还是比较少的。

2.工作上依然“不思进取”

我身边几个没有买房的朋友在对待工作上依然比较“韧性”，反正没有房贷的压力，干的一不顺心就领包走人了，用他们的话说就是“此处不留爷自有留爷处”，大不了花个三四个月的时间重新找份工作，没什么大不了的。升职加薪的想法更是无从谈起了。

3.空闲时间的利用上以娱乐为主

现在的我已经很少跟之前“钓友圈”、“摄影圈”的朋友打交道了，空闲时间基本上都在提升职业技能或者兼职副业，脑子里只有“赚钱”这一个想法。但没买房的，没有房贷压力的现在基本上都还在把空闲时间用在刷剧、网游、逛街、骑行、摄影、钓鱼等娱乐活动上。

4.对于“赚钱”这件事的看法上

没买房的人对“赚多赚少”没有什么概念，秉持“够花就行”的原则，几乎不会费尽心思的想着找个副业干干，让他们空闲时间送个外卖、跑个腿、做个代驾更是无从谈起。

就老刘个人而言，我觉得已买房和未买房的人、有房贷和没房贷的人，最大的不同实际上是体现在前3-5年。

因为绝大多数买房人都是按照买房节点上的收入水平来贷款的，比如每月收入1万元，那就月还款5000，每月收入1.5万，那就月还款7500。这么看来短期内自己的可支配收入确实是腰斩了，但如果把眼光放到3-5年后，随着个人收入水平的提高，实际在生活质量上买房和没买房的人并没有多大的差距。

1.一方面随着时间的推移，社会工资整体水平在提升，而不是原地踏步的；

买房的人之所以愿意背上20年甚至30年的房贷，原因就在于工资水平在不断提高，倘若工资原地踏步，那相信谁也不愿意二三十年里一直生活在房贷给生活质量造成的“阴影”之下。

但实际上每年社会工资整体水平都在以7.5%左右的速率在增长，现在你用60%的工资还房贷，3-5年后这一比例会下降到40%、30%，那个时候压力就小多了。

比如我大姐是2005年买的房，月还款870，那个时候一个普通工人的工资才900元左右，当时觉得大姐真是“疯了”，但现在870元的月还款额搁在谁那里都不算问题。

2.另一方面，有房贷后对待生活、对待工作的态度上发生了转变，3-5年说不定过的更好；

一旦有了房贷，在对待生活和工作的态度上多多少少的会有一些变化，更懂得攒钱了、更懂得开源节流了，也更懂得在职场中升职加薪了、在生意上更进一步了。

比如我们部门经理，2011年买房的时候首付款都是借的，背上房贷后在职场上的动力更足了，2年的时间从职员做到了部门经理，工资从三四千元涨到了8700。不仅如此，课余时间还通过了注册会计师考试，据说现在有会计师事务所以20万年薪挖他。

他就是在背上房贷之后日子反而越过越好的典型例子，所以任何事物都有两面性的，关键看你如何对待。

自古以来中国人就有“有房才有家”的情节，买房就如同上学、就业、结婚育子一样是每个人都要经历的事情，对于刚需而言，逾期畏手畏脚不如当机立断！

只要努力工作、努力生活，化压力为动力，相信每一个按揭买房的人未来3-5年后的生活都会越过越好，压力越来越小！加油吧！

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已买房的人和未买房的人，可预期的3-5年内，生活会有什么不同？

抱歉有钱真的可以为所欲为！

能有资格在一二线城市买房的人那可能这真是一种幸运，我有一个导师在2015年北京买了一套房子做投资600万左右结果2016年就翻了一倍，辛苦在北京打拼了一大半辈子结果还不如房子涨的钱，一套房子给自己带来多年的收入，身份和格局瞬间逆袭，至少不用在这么拼命的努力了，也能让自己的孩子平台更高，家庭就会更幸福，找个老婆生活水平就更高，家长晚年就更幸福他们就有能力养老，有能力去全世界玩。

在三四线城市如果买房那也有会不一样的预期，但是可以预计的是至少买房子的钱都会翻倍甚至翻几倍，同样在一条起跑线上同样的生活同样的教育，买房以后所赚到的钱就可能是前后一大半辈子辛苦赚来的钱，从此身份和格局就甩同龄人一起奋斗人的老远，以后娶个老婆孩子的平台也比别人高很多，这种祖辈的距离就一代一代拉开来的，当然不买房前期一定很爽没有什么压力，没有什么负担也不用操心太多，不用负担房子贷款什么的，但是越后来这种差距就会逐渐拉开，如果看到这落差再想买房那房价可能又长了很多，这时候通常是很难受的到底买还是不买，结果还是没买那差距也只会越来越远，自己的起点很低了结果孩子的起点还比别人孩子低，就这样贫富差距就拉开了！

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已买房的人和未买房的人，可预期的3-5年内，生活会有什么不同？

以我自己的经历来说明，已买房的人和没有买房的，3到5年里有什么样的区别。

我的感受就是这个区别应该会很明显的，首先是每个月的定期月供会让很多买房的人，基本上不是说消费降级的问题，而是根本就很难有消费了，每天都要考虑的怎么缩衣节食。我现在就是每天想着多赚钱，如何开源节流。

现在只要在一些大城市，尤其是热门的一线城市等，买一套基本的三居的房子的话，正常月供都要1万上下是基本上都是妥妥的，那对于很多人来说，这也意味着要占据家庭收入的很大一部分比例。

更何况很多人在首付的时候还是借款过来的，所以他要在还月供的同时，还要考虑着把前面首付的欠款给还了。所以他这个除了月供要还之外，还有更多隐形的债务压力，再加上生活上的必要支出和子女的教育支出，还有老人的赡养支出，所以可见的这种家庭支出和负担是很沉重的。

但是比起没有买房的人，比较大的区别是内心会比较安定一点，毕竟有了自己的一个小窝，生活上会比较安居，没有这样的不稳定感和漂泊感。我以前就是租房遇到了各种奇葩的合租者的，同时还有不靠谱中介等等，搬来搬去真是太累了，真的是实在不想忍受了。

对于没有买房的人，虽然也有房租的支出，以及有家庭的不断的搬迁不稳定的因素，也是比较折磨人的，很难在城市里面有安定感和安全感。

这对于很多人来说也是非常大的影响的，所以才会促使很多人无论如何都要买一套自己的房子。但是相对来说，他的经济压力会没有那么大一点。

总而言之，一套房子对于中国人来说是一个非常重要的事情，有房子的人，意味着有很大的压力；但没房子，也意味着有很多的不安定因素。所以，在城市里打拼、想要立足，真的是太难了。

已买房的人和未买房的人，可预期的3-5年内，生活会有什么不同？

这个问题值得思量。简化下，就是3-5年内，买房的与租房的，在生活上会有多大的不同。？

住的问题，是一个人、一个家庭最需要解决的事情。因此，不管过多少年，有房的人和没有房的人，都会有差别，但从现在的政策导向下，也许这种差别会进一步缩小。

过个3-5年，已买房的人和未买房的人，生活有何不同？这个问题提得好。因为这个时间段，中国房地产的长效机制也许就发挥非常大的市场调节作用。那时的楼市景象，一定会与现在有大的不同。

首先，说下房地产长效机制。大家都注意到，本轮楼市调控已进行了一年多，持续的时间前所未有，且仍然没有减弱力量的态势。自1998年中国开启商品房时代以来，中间也经历过几次的楼市调控，但这一次明显的不一样，一是限购、限贷、限价、限售、限商住等措施集中出击，二是调控持续时间是以往所没有的，三是本轮调控的终止线会是房地产长效机制的形成。

通俗点讲，房地产长效机制的逐步建立，被一些业内人士认为是，此举意味着中国又一轮的住房制度改革正在开启，即像报道所披露的：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。关于长效机制所包含的内容，就像此前一些城市试点的“租购同权”，以及前一段时间很受关注的房地产税立法，都涵盖在其中。具体的说，未来，在土地、住房租赁、不动产管理等涉及住房的各个领域都将形成规范化、系统化的调整机制。

其次，无论当下“头痛医头，脚痛医脚”的楼市短效调控机制，还是正在逐步建立的房地产长效机制，其目标都是指向令房地产市场的稳健发展。稳健的含义只有两个：不能让房价大涨，也不会让房价大跌。业内已有预测，在3-5年内，长效机制对楼市的作用将逐步放大，并走向成熟。

三是，过个3-5年，长效机制确立并完善后，房地产市场或会呈现三个特点：一是房价或许还会升，但波动性较小；二是，买房的与租房的，在城市生活的所享权益会进一步拉平，比如落户，比如子女入学，等等；三是，市场供应更加多样化，虽然热点城市的供给仍然还会偏紧，但成本较低的租赁房源会加速扩容，比限价房更有竞争力的共有产权住房也会在更多城市推广。

四是，已买房的人和未买房的人，在3-5年内的生活差别，只能有自己房子仍然在生活中具有较大优势，比如稳定感，比如城市公共资源分享，比如结婚成家，比如子女就学。但随着租购并举的配套措施不断完备，这种落差会被逐步缩小。有钱的就买房，差点钱的就租房，或许会成为主流生活。到那时，也许就有更多人选择一辈子租房，而不是将租房当作一种过渡式的生活方式。

已买房的人和未买房的人，可预期的3-5年内，生活会有什么不同？

你好，嗨住租房来回答这个问题。

对于投资者而言，未来可能会很难熬

在目前的宏观政策环境下，将来3到5年的房价大幅上涨是比较难实现的，尽管个别城市还可能会遇到房价上升的情况，但从大局看，房价依旧以维持稳定为主旋律。

对于那些在几年前，购买房产用于投资的人群而言，房产增值的梦想可能会受到阻碍。最关键的点在于，目前限购限售的条件下，房产交易频次下降，房产交易的周期被拉长，这也意味着资金周转时间也被间接变长，增加了房产投资的机会成本。

对于刚需族而言，需要考虑具体的城市

尽管从总体上来看，近几年并没有出现房价大规模回落的现象，房产价值看上去似乎依旧坚挺，但本质上这一种坚挺与政策的支持密不可分。而对于一些一二线城市而言，房价已经经历过一轮上升，因此就算在近几年拥有购房资格，抢到了房子，也需要以较高的房贷作为代价，生活品质上多多少少会受到一些影响。

而如果是在三四线城市，那么几年前还有捡漏的可能，有些城市在16年、17年之前，尚且属于价格洼地。就这一部分刚需人群而言，房贷的压力还比较小，对生活的影响也相对较小。但如果你在北上广一线城市打拼，而把房产买在老家，既要负担房租又要承受房贷，这对于一般工资水平的人群而言也是很难承受的。

购房与租房之间的价值差距越来越小

在十年前，购房似乎是一项非常稳健而又可靠的投资，凭借可见的巨大回报率，房地产市场深深地吸引着无数家庭。而在过去拥有一套房产也同时拥有着享受当地基础设施的利好，相当于是在一个城市长期发展的通行证。但随着目前房价越来越高，获得房产的成本越来越大，同时在租购同权下，租房也将获得越来越多的权益。购房似乎不再是唯一的策略选择。

对于广大在一线城市努力奋斗的青年人而言，抛开购房上的资格限制和资金上的巨大需求，就算是凭借自己能力，在远郊买了一套房产，日常上下班也是一个问题，并不能百分百享受房产带来的生活品质提升。与其奔波两地，还不如租一套好的房子。当然了，想要租到一套好的房产就要，获得足够多的信息，就要依靠一个优质的租房平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

已买房的人和未买房的人，可预期的3-5年内，生活会有什么不同？

以前买了房的人跟现在没买房的人，已经不在一个层次。不买房的原因很简单，手上的钱凑首付紧巴巴的，每个月背负月供感觉就像降低了自己的生活质量。

可是，房价大涨，月供也随着收入的提高和货币贬值因素而轻松对付。问题是，以前不买房的人现在已经很难再买的起。所以江湖传说经常烦着你的是房产销售，但你最要感谢的人也是这一群人，当初咬咬牙的话现在生活将会是另外一个天地。

可能，有些人还要感谢坚决要自己买房的丈母娘。

经过了这一轮上涨，房价已经高企，这个时候到底应不应该买房，未来三五年怎么样确实是令人头疼。没有人敢打保票，但是手中有房心里不慌。刚需者什么时候上车都是对的。房价涨的时候是纸上财富，跌的时候也不会卖。

如果总是观望的人，那么之后不管能不能低价入市，总之精神会高度紧绷。自住者没有什么影响，投机者则一荣俱荣一损俱损。