京东上线“自营房产”，成为“房产中介”中的一员，房价会涨吗？

先给你个答案：房价不会因此而涨，反而可能会以更优惠的价格购房，而且获得更好的购房体验。

提问者太高估京东的能力了，房产中介行业有入行的就有离开的，只是一个普通的行业而已。京东这次上线“自营房产”充当的只是“房产中介”的角色，并不是进军房地产开发市场。

京东之前也有房产业务，但是是吸引开发商和房产中介入驻，也就是第三方店铺。而今天京东上线的“自营房产”业务意味着京东不再满足于平台的中介角色，而是要充当房产中介角色。

5月22日，京东产与中骏集团在京签署协议，中骏由此成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商。

中骏将把旗下在京“中骏·云景台”楼盘的1000套房源将作为京东旗舰店专享房源，6月1日起售。

凡是通过此旗舰店购房的客户，均可以享受“甄选房源、自营特惠、线上锁房、无理由退定、价格保护”等5大权益。

依据老刘对京东自营旗舰店个人的理解和对“合作协议”的解读，通过京东旗舰店购房客户将至少享受到以下几个好处：

【1】入驻的旗舰店房产开发商将会经过京东严格法律风险调查，确保开发商实力雄厚、房源正规、售房手续合规。

【2】京东客户群体庞大，这将是京东压价的“法宝”，线上购房更优惠，相当于“团购”。

【3】享受半年房价保价保障，半年内房价降低可以退差价。

【4】订房定金可在成交协议未达成的前提下全额退还。

另外，从旗舰店官网来看，6月1日开盘期间，用户在自营店购房，可享受1万抵2万优惠；购房支付6.18元还可享受抵6180元房款的叠加优惠。

提问者过虑了，商品房也是“商品”，只不过通过与京东合作增加了一个新的购房渠道而已，实行“线上购房”和“线下购房”两种模式。因此，就“中骏·云景台”楼盘而言，通过旗舰店购房不但不会涨价，反而会有额外的优惠和完善的售前、售后服务。

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京东上线“自营房产”，成为“房产中介”中的一员，房价会涨吗？

京东自营房产和房价涨不涨没必然联系，房价涨不涨就看国家相关政策，现在提倡房住不炒，国家既不想让房价上涨太多，也不想房价暴跌，平稳发展，所以不要幻想房价暴跌，刚需该买房就买，不要太去关注宏观走势，没人能看透。

京东上线“自营房产”，成为“房产中介”中的一员，房价会涨吗？

房子多少钱都有买的，自己住无所谓，感觉合适就下手，即便现在买了以后降了也没什么的，因为要在换房不也便宜了吗

京东上线“自营房产”，成为“房产中介”中的一员，房价会涨吗？

希望所有的房子都在网上公开销售，取缔黑中介，减少中间环节，杜绝对购房者的忽悠和欺骗。

京东上线“自营房产”，成为“房产中介”中的一员，房价会涨吗？

房价涨不涨价，看的不是房产中介，是需要购房的人，加上炒房团！现在刚需已经很少了，炒房团已经赚钱走人了！

京东上线“自营房产”，成为“房产中介”中的一员，房价会涨吗？

房价涨跌不是京东开不开通自营房产能决定的。

现在行情下，能决定房价走势的，只有经济和人口！

在过去十几二十年里能对房价走势起到影响的场外因素有很多，例如炒房者就是最典型的场外因素，而现在国家确定“房住不炒”之后出发行为受到严重抑制，房价走势只能受到场内因素的影响，也就是经济和人口。而从这一点来看，未来一段时间里市场上的房价不可能会出现上涨，因为中国楼市已经供过于求了，不过随着经济发展房价也不可能出现大幅度下跌，所以未来市场上的房价更大可能会保持相对平稳走势。

所以在我看来，京东开不开通“自营房产”的跟房价走势并没有多大关系。而且就算退一万步来说，就算“自营房产”能对房价产生影响，但也只会给房价带来下跌的影响，而不看刺激到房价上涨。

因为所谓的“自营房产”其实也就是开发商入驻到京东平台，开通一个线上销售的渠道，这会为开发商节省一大笔宣传费用，也就因为在开发商成本的降低，而开发商成本的降低很有可能就会导致房价的下跌。另一方面开发商入驻京东肯定会给出优惠，其实就算是在线下开发商找分销渠道也会给出优惠，这样一来购房者在买房的时候就有可能买到更加便宜的房子。所以不管从哪一个角度来看，京东这一举动给购房者带来的影响都是利大于弊！

实际上不只是京东在进军房地产业务，淘宝也在进军房地产业务，随着开发商销售渠道的增加，购房者有了更多的选择，这对于购房者来说也是一件好事。而且这也意味着未来楼市线上销售才是主流方式。