倒塌自建房旅馆女老板被成功救出，旅馆女老板需要承担赔偿责任吗？

经历了132个小时的艰难救援，本次长沙自建房坍塌事故中第10位被救出来，而她就是这个坍塌事故中，“爱家旅馆”的老板娘。

该老板娘既是受害者，也是该宾馆的经营者，很多人都在关注她会不会受到牵连，毕竟她是一位单亲妈妈，而此前有报道说房屋的坍塌和经营者更改房屋结构有一定的关系。

也正是基于此，还在住院的她备受关注。

之所以说她会受到牵连，完全是因为她是租户以及经营者。

此前关于房屋倒塌的原因，提到过是因为不同时期的住户，对房屋的结构布局进行了不同程度的改动。

这里先说一下房屋的结构，各位朋友别心急，我得好好介绍一下房屋的结构，才能说明问题所在。

该房屋是砖头为主体的房屋，市面上砖头主要是MU30.MU25.MU15等标号的，而通常MU15是使用最多的。这种编号的砖头，抗压力在10兆帕，用它建造的房屋，一平米可以承担1000吨的压力，有人计算过，砖头的话，这个房子上面改20层都没有问题。

但砖头能够承担的是压力，砖头为结构的房屋最大的弱点在于拉力，一旦有横向的拉力，就非常容易坍塌，因此在房屋建造的过程中，会打上一层联系梁，将砖头和钢筋混凝土，通过联系梁联在一起，这样就形成了一个整体，很结实。

这种设计，在设计的时候都是好的。可是很多时候业主在装修的时候，尤其是商用的时候，要考虑空间，就会在这个联系梁上钻孔。

钻孔不仅会破坏梁的结构性，关键里面的钢筋有时候也要切断，这对于房屋的结构影响是巨大的，产生的危害也是巨大的。

如果该旅馆老板娘接受旅馆以后，做了相应的装修，而且也动过楼房的整体结构，那么就有可能要承担相应的赔偿。

但目前所了解到的消息是，该老板娘只接手了2个多月，也就是说她很有可能才接手不久，还没来得及装修，因此也没有相应的赔偿责任。

但如果她的旅馆中，有居住人因倒塌而受伤或者是去世，那么赔偿肯定会有一些的。根据《民法典》的第一千一百九十八条的规定，公共场所的经营者，未尽到安全保障义务的话，造成别的人受到损害的，是要进行赔偿的。

有些人看到这里可能会说，那违建不是房主的责任嘛，和老板娘有什么关系。这里补充一点，因为第三人的行为，造成了他人的损害，由第三人承担，经营者，管理者和组织者没有尽到安全保障义务的话，是要承担相应的补充责任，在事后可以向第三人追偿。

这里我们可以看到，虽然房主违建了，但是经营者没有保护好自己的客户，也是要有一定责任的，虽然事后可以向房主索赔，可是如今房主都是泥菩萨过江自身难保了，这个索赔很有可能也是难以追偿。

这里就提醒我们，作为商业用途的话，我们租房子一定要仔仔细细检查水电，做好防火工作，检查好房屋的各项手续，小心点总归是没有错。

酒店在营业前，是要做安全鉴定的。这是因为酒店宾馆这类人员密集的场所，一旦发生房屋安全问题，都不是小问题，因此在营业前是要进行房屋整体结构的安全鉴定的。

当然了，如果我们对房屋安全结构鉴定有异议，也可以申请复检。

结构检查中，主要检查房屋的地基基础有没有变形，墙体和楼板有没有开裂变形的现象，泥沙的强度，还有混凝土的强度，以及砖头的强度等等，都会进行鉴定。

目前根据初步的消息，湖南湘大工程检测机构，在针对这个家庭旅馆的检查中做出了安全的鉴定，涉及到了出具虚假安全鉴定报告，其公司法人，技术员等5人都被涉嫌提供虚假证明文件而刑拘，可见文件虚假的事情已经初步确认。

但就是不知道这个虚假的文件，是房东找人提供的，还是上一任旅馆的老板提供的，如果是这个被救出来的女老板提供的，那么她不仅要承担赔偿的责任，还要承担刑事责任。

至于要赔偿多少，那么就看女老板对房屋结构进行了多少改动了，改动的小，对结构影响不大，也有可能不会赔偿。

真实的情况要等最后消息公布的时候我们才能知道，但如今确定有赔偿责任的人，也不少。

第一就是房东

作为房东，他对于本次坍塌事件负有不可推卸的责任，即便房屋在修建的过程中没有偷工减料，但在房屋的使用上，还是有很多问题。居住性质地改成了商用，还违规加盖了多层，这对于房屋的倒塌都是致命的诱因。

第二就是建筑商以及检测机构

我国《侵权责任法》第86条规定，建筑物，构筑物或者其他设施倒塌，造成人员损害的，建设单位和施工单位需要承担连带责任的。

此外检测机构出具的报告也很重要，本次坍塌事故中，检测报告有很大的问题，湖南湘大工程检测公司5名人员因为涉嫌提供虚假的证明文件而被拘留了，可见事情很有可能和他们有一定的关系。

第三个就是对房屋结构进行过改动的人

这栋房子改成商用以后，很多租户对房屋的结构都进行过不同程度的改动，前面提到过，房屋的结构一旦进行改动，加之原本的质量就不达标，那么对房屋的影响是致命的。

以三楼的观影咖啡馆为例，原本是住宅的话，墙体肯定很多，而改成空间大的咖啡馆，势必要对空间进行扩大，敲掉一些“不重要”的墙体是很有可能的事情，而这样的操作，对房屋的结构影响很大。

如果是这种改动，那么做改动的商家和施工人都要承担相应的责任。

总的来说，旅馆的女老板有没有责任，还是看她有没有出具违规的报告，以及有没有对房屋进行过结构性破坏的改造，如果都没有的话，她承担的责任并不大。

至于最终具体的情况如何，我们还需要等待最终相关部门的调查才能下结论。

但值得肯定的是，她作为一个单亲母亲，确实非常坚强。

母亲节，也祝福她能够平安健康。

倒塌自建房旅馆女老板被成功救出，旅馆女老板需要承担赔偿责任吗？

关系不大，因为很多类似的老板在出租时，就会加上几条对自己有损的条款，比如人身伤亡、犯罪、死亡等等，概与房东无关。人都是趋利避害的，为了自己的利益，会钻法律的空子，这样的条款，通常房东会复印好多份，已备急用，有人租就马上签合同，至于将来要发生什么的，租房的房东尤其注重这些，早就有所准备，承租人自租房起，房子属于所有者，期间尽管发生什么的，概与房东无关，属于个人行为，将个人负责。

倒塌自建房旅馆女老板被成功救出，旅馆女老板需要承担赔偿责任吗？

首先她不是建房者，只是租房者，前面有没有改动她也不清楚，没有想那么多，毕竟他也也是受害者，这方面她是无辜的。可另一方面你既然决定租房就应该了解一下各个方面，毕竟你是用来经营的，不能因为你的大意或是不懂而让其他无辜的人为你买单。

倒塌自建房旅馆女老板被成功救出，旅馆女老板需要承担赔偿责任吗？

首先旅馆老板也是租房者，她不是建房者，和她没有任何关系，一切等待着调查结果吧！如果她对房子进行过大改造，这时调查结果也和她改造有关系，那她就得要负责任了，不仅需要承担赔偿责任，还得要负法律责任。