城里的叔叔掏钱，用侄子的农村户口建房！二层小楼究竟属于谁？

现在农村家庭建的房子也必须要进行确权了。所以，题主你说的这个问题，其实并不存在大的歧义。

也就是说，尽管房子是城里的叔叔掏钱建的，但农村确权后的房产证上的名字，一定是农村的侄子，而不是城里的叔叔。

你说的这两层楼的农村小院，从法理上来说，当然是属于侄子的，而不是属于叔叔的，这是一清二楚的事，没有任何值得怀疑的地方。

当然，我们也知道你的疑惑，房子明明是叔叔出钱建的，并不是农村的侄子出钱建的，这两层楼的房子，怎么就变成侄子的了呢？

由于国家规定，城里人是不准到乡下去买宅基地建房的，所以，那两层小楼到底是谁出钱建的并不重要，重要的是房产证上最后写的是谁的名字。毫无疑问，只能写侄子的名字，而不可能写叔叔的名字。

现在这种情况其实并不少见。所以，个人建议，当城里的亲戚要回乡下借用农村亲戚名义建房的时候，最好是双方签订一份家庭协议，明确谁出钱、谁出多少钱、谁出宅基地、房子面积怎么分配、房子的产权和使用权怎么安排……等等，统统通过协议的方式来确定。

这样之后，就算以后出现什么家庭矛盾和问题，大家手里有份字据，什么事情都好解决。

城里的叔叔掏钱，用侄子的农村户口建房！二层小楼究竟属于谁？

城里的叔叔掏钱，用农村侄子的户口申请宅基地，在农村建了一幢二层小楼，那这小楼究竟属于谁？依我说，从法律上，这栋小楼属于农村侄子的，因为城里叔叔没有资格使用农村的宅基地，产权登记只能登记在农村侄子名下，因为宅基地是用农村侄子的身份申请的。而依法登记的产权，包括宅基地使用权和房屋的不动产权，那是唯一合法的凭证，法律只承认这个。

但是，城里叔叔这钱就白掏了吗？当然不是，叔叔掏钱建设了，必须有个说法，或者讲名建起来由叔叔居住，叔叔去世后再由侄子继承。或者叔叔以出资代租，租用侄子房子多少年。不管是哪种形式，叔叔掏钱建房子时，肯定是想回家村居住，那就要和侄子签好合同，证明确实是叔叔投了资，投资的回报就是叔叔使用这房屋多少年。只要有了合同，虽然国家法律不承认这是叔叔的房产，但肯定会尊重合同，允许叔叔按合同使用。

当然，叔叔如果在农村利用侄子的身份投资建房，不是想现在去居住，而是想在农村置一处产业，那就趁早打消这个主意。城市身份的人，可以通过继承农村房产获得农村宅基地使用权，但是不能购买或者受让农村的宅基地，从而在农村建楼。因为农村的宅基地是村集体的，只有村集体以内的人员才可以申请使用权，叔叔的户口在城市，自然不能享有宅基地使用权。即使你们私下签订协议说这房子归叔叔，国家法律也不承认，不支持。

所以，城市叔叔以农村侄子的身份申请宅基地建房，即使签订合同，也只能享受房子的使用权，而不可能拥有房子的产权。对于这个问题的答案，标准回答是，如果有协议，那么产权归农村侄子，使用权暂时归城里叔叔。要说明的是，如果有投资代租，农村房屋租赁期限不能超过20年，20年以后可以续租。但协议只能签订使用20年，20年以后如果侄子反悔，那就不好办了。所以，不合规的投资，一定要谨慎，可以赞助侄子建房，不要企图拿上钱而占有住房。

城里的叔叔掏钱，用侄子的农村户口建房！二层小楼究竟属于谁？

城里人别干傻事啦，你看，胖哥栽啦！法院一审判决，他在农村建的二楼一底独幢别墅归侄子所有，侄子返还他建房时的250000元人民币，接下来，侄子将给开发商签拆迁协议，又一个“暴发户”将在江口镇诞生……

城镇户口的人去农村建房，用的是农民的宅基地，政府不允许，权属问题一直存争议，违规违法风险大！这点他清楚，但他存侥幸心理，这是自家老宅，父母留下的，村长是本家兄弟，支书是小学同学，以后登记通融一下弄在自己名下应该没有问题！

他是1992年大学毕业的，老家在江口镇西头，2002年分家时，4姊妹协商，父母大家赡养，家里的八间土墙房屋（那栽满竹树的宅基地土墙围着，面积足有一亩）归大哥所有，大哥负责种父母的责任田，为二老提供粮食并负责日常照料，其余三姊妹在城里工作，承担所有经济支出……

这城里的房价疯涨呵，以前还3000元/㎡左右，现在已飚升到15000元/㎡，父母去世后，哥嫂在家，侄儿长年在外经商，哥邀请他，这么大的宅基地，临河面山，风景好哟，你有闲钱建几间房，退休回来养老，哥俩相伴多安逸，于是他便干开啦……他还没退休，房建好也搁那儿，除了逢年过节回去住几天……

小镇发展好快哟！高铁，外商投资，开发商搞地产……几年前村里登记，侄儿瞒天过海把房子登记在自己名下（因为以他的名义无法登记），他全然不知……去年拆迁，他那368㎡的房子，本本上竟然不是自己的名字！那房子的赔偿是和宅基地、责任田，自留地捆绑的，他傻啦……

金钱面前，弟兄反目，叔侄成仇……

所以题主那个叔叔呀，千万别去农村建房！城镇居民去农村买房建房违规违法，到头来蛋打鸡飞，吃亏的是自己！

城里的叔叔掏钱，用侄子的农村户口建房！二层小楼究竟属于谁？

城里的叔叔待久了，忘了自己是乡村来的？宅基地使用权是看谁从祖上继承的那就是谁的，你在侄子宅基地盖房子，权证都是人家的，协议号可以居住，协议不好引起纠纷。三思而后行，有钱任性支援侄子盖房没得说你是好叔叔，想从中获利还是免了吧！

城里的叔叔掏钱，用侄子的农村户口建房！二层小楼究竟属于谁？

最无德的问题～叔叔竹篮打水一场空。土地是集体的。建房时如有合同约定投资与权利。将来发生法律纠纷按合同约定为准。没有约定的～侄子的宅基地。产权确定归侄子所有。很多亲情断送在这种貌似家族和睦里。

城里的叔叔掏钱，用侄子的农村户口建房！二层小楼究竟属于谁？

你出钱建房，房产证写谁就是谁的，你不是农村户口肯定办不了证，二层小楼是你侄子的了，关系好可以住一住。矛盾了房子与你没关系的。赶快走人。