低层洋房2楼到11楼该选哪层比较合适？

低层洋房2楼到11楼该选哪层比较合适？

买房这件事，是要有计划购买的一件事情，买房并不是一件简单的事，它需要花费大量资金，至于人力、物力我们暂且考虑不计！所以在买房前，购房者一定要尽可能明确自己的目标！

11层的洋房，对于现代人来讲，不高、不矮，非常合适居住！远远望去，确实心旷神怡，宠辱偕忘！可是哪一层最适合自己居住呢？

一、年轻人买房理念：暂时过渡

多半刚刚参加工作的年轻人，没有多少积蓄，多半依靠父母支持首付，如果交通便利，环境优美，暂时过渡，也未尝不可！

至于楼层，2-7层，9-10层都可以选择！

二、中年人的买房理念：改善居住环境

经过时间的推移，从初生牛过渡到中年人的你，多少有了积蓄，想改善居住环境、提高生活质量，居住指数高，交通非常便利，居住环境优雅、学校临近，为了下一代和辛苦了自己，也是不二的选择吧！

至于楼层，5-7层，9-10层都可以选择！

三、投资的买房理念：如果是投资或出租吧，建议取消这个想法，买房是用来居住的，不是用来炒的！

低层洋房2楼到11楼该选哪层比较合适？

有人喜欢低层，有人喜欢高层，而我要选择的话就选4、5、6这三个楼层。

众所周知的原因，2楼怕卫生间反渗水，顶层担心屋顶漏水，这两层一般人不敢选。

7层以上二次供水，经常要清洗水箱造成停水。如果房子前面开阔，没有遮挡，我觉得选择3、4、5、6层都可以，如果有遮挡，我就选第6层。

朋友们，你们觉得呢？

低层洋房2楼到11楼该选哪层比较合适？

这个应该叫小高层，洋房只是开发商给客户的一个概念而已。

关于这个结合平时销售去化和定价的角度来说，给点意见。

1.如果1楼有赠送的花园（或地下室），顶楼上面有可开发的空间（预留花园或者可扩展结构），那么最好卖的是1楼和顶楼，其次就是中间楼层和次顶楼。2楼3楼是难卖一些的，价格也是最便宜的。当然现在管得也比较严了，我们有几个项目一楼业主花高价买了，最后装修会被举报，也是难办，不过最终还是会有解决方法的。

2.如果1楼和顶楼没有赠送的空间，那么最难卖的是顶楼，1-3楼的。其他楼层是次顶楼和基准楼层上下走。

这里面还涉及到电梯配置和家里是否有老人同住。如果是两梯两户优先高楼层，一梯两户优先中间楼层。家中老人同住，建议3-6层。

2楼的话还要考虑门厅挑高会否对居住空间有遮挡、是否有装饰线条、一楼以后是否有可能会有私人麻将室（真的有可能的，噪音要命）、单元自动门开关碰撞干扰（高档的没这烦恼）等等。

综合建议，因为价差的原因，硬在两个里选还是顶楼，还是建议往上靠点，性价比中间偏低点楼层吧，毕竟是要居住好多年的。

低层洋房2楼到11楼该选哪层比较合适？

最高7层的楼房勉强叫洋房，可以选择2到6楼。如果最高11层的楼房的话，叫小高层，可以选择5到10楼。

结合我的换房经历，我谈一下关于楼层的选择。

我换过五次房子，经历虽然不是太多，但还是想把体会跟大家分享。

如果仅考虑着火时的逃生问题，选择一楼最合适。我人生第一套房子就是总高十一层的一楼，当时买楼是啥也不懂。

总算有自己的家了，住进去后的喜悦没有过多考虑一些不利因素。一楼的优点是出入方便，夏天温度偏低，我的一楼外面有个小花园，还可以享受种植花草、蔬菜的田园风情，夏天在凉亭里吃烧烤、喝啤酒，感觉也非常好！

住的时间久了，一些问题就会被关注。主要是潮湿问题，尤其我们的海滨城市，到了夏天，一楼住户必须管理好衣服和鞋子等物品，得及时晾晒，否则会发霉长毛，这是真实的体会。尤其是到了连阴雨的天气，被褥感觉非常潮湿，睡在上面浑身不舒服。

一楼还有的缺点是蚊虫多、受窗外和楼梯口噪音影响大、隐私性和防盗性不好，一楼厕所返水问题我倒是没遇到，但总会有担忧，虽然现在一楼的下水结构都比以前要好。

另外一个问题是如果楼房地势低，小区排水不好的话可能会把一楼淹了，我在电视上看到过这样的画面，还好这种事情没有发生在我身上，也需是我多虑了！

第二次买房时我的首要条件是坚决不买一楼，最终选择了总高十八层的十一楼。这次买的房子还是比较满意，二手房，装修风格好，保持得也比较好，家具比较齐全，虽然面积小点，但毕竟是过渡房，窗帘、水盆、手盆和坐便换过后，拎包入住。

十一楼的完全没有原先一楼的潮湿，通风也好，尤其是我这栋楼前面没有高楼，视野非常开阔。

唯一让我有点放不下的是如果窗户位置有坠物，伤到下面的行人，那可是全责呀！也许我有强迫症，过于担忧了！

后来因为其他原因住过总高33层的30楼，一梯四户，居住起来总体还可以。电梯是困扰我的主要问题，早晨上班，有时候坐电梯得排队。房子住了三年多，电梯坏过两次，爬到30楼的感觉相信很多人没有体会过，崩溃的感觉。

还有一个问题是我老婆晕楼，30楼太高了，不敢往外面看，这是租房欠考虑的问题。有时在家里静下来或睡觉时，会有楼在晃的感觉，不知是我的心理作用还是楼真的在晃，小伙伴们是否有同感？

我现在住的楼是洋房的二楼，虽然当初为是否买二楼纠结过，主要考虑还是我原先一楼存在的部分缺点，但最终没有合适的楼源，又着急买房。

买楼前我也咨询过其他人，有个朋友跟我说，人到中年，应酬比较多，有时晚上喝得稀里糊涂回家，楼层高了都找不到家，二楼无论是电梯还是走楼梯，都不至于老婆鼻子不是鼻子，脸不是脸的下楼接你，跟朋友打过电话后，我果断决定买二楼！

最终住进去整体感觉还可以，小区绿化率、容积率指标都挺好，物业服务质量高，环境比较肃静。二楼与其他楼层比即避免了一楼潮湿的问题，蚊虫问题也比一楼有改善，又接地气，到了夏天，能够闻到花草的气息。

写在最后

对工薪阶层来讲，买房的资金可能需要积攒十几年，因此买房子时应该非常慎重，应该综合考虑资金承受能力、开发商履约能力、楼层高低、小区环境和物业服务、居住人员年龄和健康状况、出行交通便利性等，同时建议提前一年关注楼市行情，避免高位接盘。

如果让我提出买房楼层的建议，我的建议是有条件的情况下首选洋房2到6楼，以自身的切身体验强烈推荐接地气的2楼，到时老人过来住也非常方便，尽量不选顶楼。

如果是小高层可买5到10楼，如果是高层的话，买10楼左右的楼层比较合适。如果家里有老人，不建议超过五楼，尽量买电梯房，我们毕竟要考虑电梯故障上下楼的问题。

顶楼尽量不远，如果你欣赏楼顶花园，顶楼防雨又做得不错的话，也可以尝试。

如果想有个花园，那只能选一楼。

低层洋房2楼到11楼该选哪层比较合适？

先分析顶层。

1.漏水，目前只有历史存在了，现实中根本没有。当然是防水质量提升同时建筑质检越来越好。

2.清净。楼上没有任何骚扰，对于有孩子或老人的家庭太重要了。

3.虽然高点，但不至于太高，电梯和消防都不再是问题。

4.视野很好，不用多说。

5.冷，热。会有这个因素。夏天不如一二层凉快，冬天屋顶会散热。但不至于太影响生活的。

如果只有2层和11层做选择，必须选11层。如果经济条件允许，选其他楼层肯定更好。卖房的比你精。

低层洋房2楼到11楼该选哪层比较合适？

低层洋房2楼到11楼比较合适的楼层是6层-8层。

以前洋房通常指多层住宅，现在将总楼层11层的小高层亦称为洋房，只是开发商销售楼盘的一个噱头，这也体现了多层洋房的稀缺性。

总楼层11层的洋房如何选择合适的楼层，我们先分别说明各楼层的优缺点，那么选择楼层就一目了然。

1－5层的优点是水压充足，电梯的依赖性小，价格相对比较低，缺点是私密性弱，光照差，视线不佳，灰尘大，蚊虫多，易潮湿，2楼容易出现卫生间、厨房反水隐患。

6－8层的优点是居中居住，视野良好，采光通风佳，不易潮湿，缺点是易受交通噪音污染和灰尘污染。

9－10层的优点是采光通风好，视野佳，缺点是需要二次供水，可能有扬灰层。

11楼即顶楼，优点是价格相对便宜，缺点是等待电梯时间长，二次供水早晚用水高峰的水压低，渗漏也一直是顶楼的最大顽疾。

从上述各楼层的优缺点可以看出，总楼层11楼的洋房，比较合适的楼层就是6楼、7楼、8楼。

总之，小高层、中高层、超高层住宅的最佳楼层选择的原则是:总楼层的三分之二处。

以上就是我的观点，仅供参考！希望我的回答能对题主有所帮助！