“你拿房租抵扣个税我就涨房租20%。”租客与房东起纠纷,你怎么看?
有利益的地方,就会有争执,就是有搏奕。这是很正常的。这两天,这个话题讨论的很热烈。这个问题看似是租客与房东的搏奕,但在本质上又不是租客与房东的关系,而是双方各自和国家政策的关系。有许多人说,房东一闹或是不配合,房客必然妥协。因为房子是房东的,你要是申报,我就退还租,房子不租你了。因此,租客只能接受房东的建议。
我个人是不同意这种推论的,原因很简单。租客申报减税,是国家给予租房者的福利。而且这次政策的对象,只是针对租房者,而不是针对房东的。各有关部门也没有说把这次租客的租房信息做为向房东收税的凭据。这种说法当然是可信的。因为国家向房租收税,一定会对租房者的信息做全面的收集,做为征税的依据。而不可能把这次租客免税的信息做为唯一依据。当然,做为向出租者收税的依据之一,也不是没有可能的。租房者依法向国家申报应得福利,房东出面干涉应该是违法的行为。
房东租房的收益,按照国家法律的规定,达到纳税的标准,当然应该纳税的。如果达到交税的标准而没有交的,本身已经违法了。现在,你因为自己的违法行为,又要绑架租客配合你的违法,就是错上加错了。
个人认为,申报减税,是国家给我的福利,我一定会申报的。你纳税多少,那是你与国家的关系,和我无关。你因此要收回房子,我不同意,因为我们已经签订了租房合同,你要因此违约,我可以诉诸法律手段解决。
炒房者和租房者,已经形成利益共同体,一起盘剥无房的穷屌丝们。现在,国家给了租房者一个政策礼包。本来就是为了实行大庇天下寒士俱欢颜的社会理想而努力。这些既得利益者为了一己之私利,层层阻挠。租房的穷屌丝们决不能为了怕一时的麻烦而迁就他们。既然政策对我们有利,我们就一定要与之相向而行,而不能背道而弛。
去年,许多贪得无厌的影视明星被追缴了税款。其它行业也一样,拿着高额收入又可以不交税的日子恐怕过不了多久了。其中包括在炒房中赚的盆满钵满的房屋出租者们。
“你拿房租抵扣个税我就涨房租20%。”租客与房东起纠纷,你怎么看?
谢邀!
这个是两败俱伤的事,目前租金都是不含税的,如果房东不是为房客着想,直接收税交给税局,房东也避免了偷漏税的风险,但是这个增加的成本房东肯定会加到租客身上,这主要是由市场供需决定的,如果当地是买方市场,那么出多少租金租客说了算,在卖方市场下,租金多少房东说了算,再让房东亏钱不大可能。就个税这块,的确租客得到的比房东付出的少很多,羊毛出在羊身上,租客应该好好权衡一下,最好租客房东协商解决。
“你拿房租抵扣个税我就涨房租20%。”租客与房东起纠纷,你怎么看?
放心房东是不会与租客为了抵扣起纠纷的大不了跟你说声你不要抵扣如果你要扺扣今年房东大不了加点税,租期一到让你滚蛋,如果你还想租,你只有两条路要么自己滚蛋,要么吧税钱补给房东。
“你拿房租抵扣个税我就涨房租20%。”租客与房东起纠纷,你怎么看?
住房租赁,房产税4%,根本就不是12%;个人所得税减半按10%收,可扣除费用;增值税优惠税率1.5%;个人所得税和增值税,月收入3万以下,个人所得税未达盈利点(各地做法有所不同)、增值税未达起征点(全国统一为每月3万)可免征。
也就是说比如房东一个月房租2.5万,只要交1000元房产税。个人所得税和增值税符合条件的,应免征。
现在一些人故意炒这事,说什么20%,搞得房东们人心惶惶,又来威逼房客,居心何在?
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“你拿房租抵扣个税我就涨房租20%。”租客与房东起纠纷,你怎么看?
谢邀,这个就是利益的博弈,无论怎么看,结果都会触动一方利益。
先说租客,国家政策好了,给租客的负担减低了,租房费可以抵扣了,可以说我们的工资间接上涨了,租客肯定要去申请抵扣的,因为利益扩大了吗。
再说房东,租客的利益扩大了,但是你这个利益扩大是建立在我的利益损失上面,这个损失作为房东肯定是不会愿承担的。他只有涨租来避免自己的损失。
于是双方就起了矛盾,一方需要住房租金抵扣,一方拒绝抵扣,要么涨租,怎么办?似是无解了。
这时我们就只有考虑租客和房东的关系了。在租房合同的双方约定人中,其实租客是相对比较弱势的群体,房子是房东的,他可以租给你也可以不租给你,他的房子租与不租都对他的生活产生不了什么大的影响。但是作为租客,如果房东不同意你的条件,你可以选择搬家,(搬家的费用不谈了)但是你又能找到同意住房租金抵扣个税的房东吗?(估计很难)那么就只有涨价了。呵呵。如果愿意涨租又何必搬家。
这时如果我们想继续租房的话,就可以考虑另外一个问题了!抵扣掉的个税和涨的房租哪个高?答案很快就出来了。
所以说,怎么办,双方协商啊,怎合适怎么办。
“你拿房租抵扣个税我就涨房租20%。”租客与房东起纠纷,你怎么看?
国家制定这个税收条款是为了减少人民群众缴税数量的,采取各种方法降低税收标准,谁想到,半路杀出个程咬金,让事情复杂起来了。
本来大多数居民出租房屋云山雾罩的,税务机关基本不掌握也就无从收税。这下子好了,客户为了减少纳税“暴露”了房东的资料,房东当然不干了。声称如果税务机关让自己缴税就要把税收转嫁到租户身上。
如此,租户本来想少付钱变成了多交租子,国家为了少收大家的税变成了居民可能多付出钱财了。二难定律。
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