看中杭州一套房子，环境学区位置都好，买来自住，但是是两本证，比一本证便宜30%，要入手吗？
题主说的有二本证的房子，我碰到过，属于市区比较中心的地段一一濮家新村边上。在大运河边，地理位置优越，视线开阔，绿化也好，而且学区也好。平时可以去走走大运河，很舒服的。
这种房子有两本证的原因，是房东买两小套，自己把两小套并成一套，所以，才有两本房产证。2016年我就很喜欢这个地段，坐在阳台上，远眺窗外美景，大运河两岸风光尽收眼底。更何况，我亲至女的房子就在濮家新村，住的与亲戚很近，相互之间可以互相照顾，也是我非常喜欢的事。
正像题主说的一样，这种房子价格比较便宜，也深深地吸引着我。当时我要买，儿子不同意买，主要原因就是两本房产证的问题，最后还是没有买。
我们没有买的原因，主要我们是刚需，不买是对的。如果题主也是买刚需房，还是不要买为好，以后很难再转卖出去。如果题主是老年人，买来是自住，而且也不想换房的，我认为是可以买的，便宜那么多很合算的。以上观点供题主参与！
看中杭州一套房子，环境学区位置都好，买来自住，但是是两本证，比一本证便宜30%，要入手吗？
不建议，原因如下：
1.双本证本身的双房票特点决定市场接受度不高；本身是受70/90政策（2006年，建设部等九部委推出雷霆手段，联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”这就是俗称的90/70政策）限制，开发商围绕政策做文章的产品，分拆来看或多或少居住功能不是那么齐全，就目前趋势来讲是负加分项；后续出售可能不止需要便宜30%；
2.这种便宜3成的比较是与1本证比的，这本身是没有比较意义，它的比较标的应该是同样的2本证；
3.在学区房政策明确的往年，房产投资优先考虑位置（学位、地铁、商圈）学位排在第一位，但是今天学位优势需要结合以后的政策趋势来看；
4.当然这种限制是受时正影响的，把时间纬度拉长10年8年说不定这种限制就没有了；所以如果仅仅是自住，或是不介意这种出货限制，是目前一段时间内买双证房的一个理由了；
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看中杭州一套房子，环境学区位置都好，买来自住，但是是两本证，比一本证便宜30%，要入手吗？
千万别要，很难出手更难上涨
看中杭州一套房子，环境学区位置都好，买来自住，但是是两本证，比一本证便宜30%，要入手吗？
你要看下能不能拆分成两套单独的。如果能拆的话就相当于少花钱买两套。如果没法拆就不要买
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