你有一笔钱可以给商品房的首付。还是选择全款买小产权房呢？
这种情况下，肯定是建议你买商品房付首付，不建议你全款买小产权房。这是因为：
小产权房是不被国家认可的，没有不动产证，是不受法律保护的。房子如果以后拆迁，补偿方面国家能给就不错，不能给的话也是没有办法，因为小产权房本身就属于违法建筑；如果急需用钱，小产权房也不能做抵押，即使以后私人协议有人接手，你自己也是需要担很大风险；还有小产权房子没啥升值价值，以后卖房子的话，肯定与同位置的商品房相差甚远。
商品房虽然只能付首付，其余房款需要贷款，有经济压力，但可以踏踏实实过日子；如果急需用钱，商品房是可以抵押贷款的，假如征地搬迁会获得同等价值的搬迁补偿；有升值和保值的空间，不用担心将来卖房子承担风险。
2008年我买房子的时候，当时也不懂大产权小产权，看了很多楼盘。在一个朋友的怂恿下，差点买了他的小产权，因为小产权房非常便宜，十几万一套，没有还款压力。幸亏跟我我哥哥商量的时候，他跟我分析了小产权和大产权的利弊，最终放弃了小产权，买了大产权房子，当时房价低，每个月公积金够付房贷了 也没有什么还款压力。现在那套小产权楼修路拆迁了，估计住户也没分到多少拆迁款，因为是不受法律保护的。现在想来，当时买大产权的决定非常重要正确，也非常感激哥哥。他当时说的一句话我至今记忆犹新：即便可以全款支付，但是钱都放在了一个风险很高的篮子里，你难道不担心吗？
小产权房保障方面太少，出了问题国家也不会负责，所以国家政策三令五申不要买小产权房，但是依然有人图便宜去买，出了事儿才知道后悔的人也不在少数。
你有一笔钱可以给商品房的首付。还是选择全款买小产权房呢？
不可以买小产权房。所谓“小产权”实质是“无产权”，这类房子建筑在了集体土地上，违反了我国土地政策，这一政策是国家体制的体现。而且侵害了农民的利益，农村土地属于集体所有，只能用于耕种，因此，“小产权”房违法建筑，目前的存在存在不确定性，只能居住不能转让和继承，因此，不建议买。既然有能力付首付，应购证照齐全的商品房，这是正常之道。
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