村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？

简单的说，这个做法不可取，应该停止。原因是:一是国家土地经营承包期是30年，流转的话，只能是低于这个年限。二是土地流转不是土地买卖，不合法。三是土地流转是农民的责任田，而不是村里的土地，村里说了不算，需要争求群众意见。所以，村里做事欠考虑，容易引起矛盾纠纷，应该停。

村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？

村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？流转土地的所有权不能买卖。此题明显理解错了，应当是：村里要流转800亩土地30年，每亩一万五，即：一亩地一年500元。流转土地的承包权仍归原农户，流转时间不可超过农户二轮承包期限的剩余时间，能否流转，村里会尊重相关农户的意愿。

土地流转的费用是农民普遍关注的话题。一亩地一年究竟应该多少钱合适呢？这个问题，要与土地所处的地理位置、土地的质量和维持地力的设施条件有关，通过新的经营主体、农户和村委会共同认可，就是个合适的价格了。

1、土地的位置：从这些年各地流转土地的情况来看，价格差别较大，一般一亩地一年大约在400-2000元。相对偏远的山区，如：鄂西北、四川、云南等地，大概在500元左右；北京、上海、广州、江苏等地，大约在1000-2000元。

2、土地的质量：土地肥沃，水利交通条件好，农田水利配套设施优越，这种土地历年给农户带来可靠的经济效益，那么流转的价格相应就高。我这里有个很山的村，出路也不好，土地质量很差，七年前有个外地人来村里包100亩地，每亩200元承包十年，先预交三年。老板钱也交了，然后发现地不好种，当年就自动放弃了。

土地流转的用途可以从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地流转的期限不能超过二轮承包期的剩余时间。2020年流转土地，其年限就不能超过6年了，这是因为，二轮承包的起始时间为1997年，再延长30年，就是到了2026年12月31日止。

第二轮承包到期后，土地交给发包方，同等条件下，本村村民可优先申请续包，流转土地的新主体也可以重新签订流转合同。

总之，流转土地的所有权不能买卖。村里要流转800亩土地30年，每亩一万五，也就是说：一亩地一年500元的费用。流转土地的承包权仍归原农户，流转30年超过了二轮承包期限的剩余时间，流转时间应不超过6年。能否流转，村里会听取相关农户的意见。

村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？

我的看法，这个价格千万不能卖，太低了。30年1.5万，每年才500元。这500元在当前的土地流转行情里，算是比较低的了，如果再过10年，那时的土地价格就得翻一倍，更不用说30年了。我们村里从今年春天就动员每家每户，要统一流转出去，每亩1000元，但是大多数人都不同意，最后没办成。

我之所以劝你不要卖，主要是考虑到两个方面的原因。一个就是上面说的，价格太低。因为你不是卖一年两年，可以等行情好了再提价，你是一次性卖出去30年，基本上就是被人买断了，以后地价提高了，你也没有讨价还价的权利了。所以说，越是流转时间长，价格就必须越高才合算，我们得把土地增值的预期算进去，才不会太亏。

另一方面，土地是最宝贵的资源，随着城镇化建设规模越来越大，土地已经出现紧缺。可以肯定的说，土地会越来越值钱，其价格增速，每10年就能翻一翻。我在2009年卖给养殖场的土地是500元，现在到了1000元了大家还不卖。再说了，虽然就目前粮价来看，种地效益很低，但是，这种情况不可能持续太长。现在的玉米价格是1.3元，比刚收下来时涨了0.4元，涨幅达到44%。最近联合国粮油组织发出预警，人类将面临50年来最严峻的粮食危机。

这些信号都告诉我们，我国的土地越来越紧缺。一方面国家要保证18亿亩耕地红线不动摇，一方面又在大力发展城镇化，占用大量土地。这个矛盾的解决，最后还得靠土地。由此推测，土地越来越值钱是必然的。所以，我们一定要珍惜自己手里的这点土地，对于农民，有这些土地就有了最基本的生活保障，也多了一条退路。如果你一次性卖1.5万元，对你起不了太大作用，反而可能留下极大遗憾。请三思而后行。

村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？

土地是农民赖以生存的支柱，土地是农民生活的法宝，农民出卖了土地就是断了自己的后路。

有的农民把地卖了，说流转好听一点，实际说就是卖了，现在你干动了认为土地不是啥好东西，认为不种地照样生存，等你岁数大了，城市混不下去了你还得回农村，那时你才知道土地的重要性，但是你没有了土地，在农村你也啥都不是。

土地流转不能一下流转时间太长，3年5年的可以，到时候地价涨了或者粮价上升了，你没地不干眼热吗？所以无论干什么都要给自己留一条后路。

不要把钱看的太重要，钱一花就没了，土地永远搬不走，珍爱土地吧！将来它就是你的金饭碗。

我希望农民珍惜土地，农村以后会越来越好，不少人认为以后农村出现空村，我不这么认为，在不久的将来，富人都到农村来养老，农村会越来越兴旺发达，农村会越来越富裕。

村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？

村里流转土地，一万五30年期限，显然不合理！原因如下：

一、价格太低，每年一亩地不到200元，不符合正常的土地流转价格。虽然各地区的土地流转价格有差异，但是不到200元的价格确实太低！我们胶东半岛平原地区的流转价格是1000元/亩左右，仅供参考！

二、一次牲流转土地，一次性决定流转土地价格，期限太长，极不合理！我认为，土地价格随着时间的推移，不可能一成不变，或减少或增加！可以以国家管控的粮食价格作为标准，来确定土地的流转价格。土地合同签定以后，租金按粮价一年一收，双方都不吃亏！

三、土地流转时需要注明，流转土地的农民拥有优先，在原有土地的打工权，包括种植，农产品加工，或者养殖等，增加自己收入的同时，也能随时了解土地的使用情况。

总之，农民在流转土地时需谨慎，保护好自己的合法权益，再做决定！我是食为为老林，望大家关注，留言评论！

（答题为原创，图片来源于网络）

村里要流转800亩土地30年一万五能卖吗？

有什么条件，我个人覚得材里只能出租的条件！无条件出卖！如果由乡政府出面卖可以！