农村宅基地已经有不动产权证，现在又确权宅基地邻居不签字可以吗？

宅基地确权登记是2015年的事情了，现在是不是有些滞后。

当时确权登记的时候四邻都要签字，你好像没有给四邻签字，现在四邻也不会给你签字。

现在确权登记已经过去了很长时间，你需要去比较多的部门进行咨询，看看那个部门给你补登？

如果补登没办法进行，确权也是一句空话。看政府后期如何处理吧？

农村宅基地已经有不动产权证，现在又确权宅基地邻居不签字可以吗？

您好，很高兴回答您的问题！

我做过宅基地确权方面的工作，我来从专业的角度给你解答一下这个问题。

首先我不知道您是在哪个地区，农村宅基地已经有了不动产权证又要进行宅基地确权。且不说这两个工作发下来的证书会有多大区别，这两项工作实际上都是不动产登记的内容，工作方法和内容基本是一致的，我们可以通俗的理解为把一件事情干两次。但是按你的字面意思来理解，即使有了不动产权证书，宅基地确权时邻居不签字也是不可以的。

既然提到了“签字”这个问题，那么邻居签字代表邻居确认了哪些环节无误呢？没错说白了就是对于边界的指认。在不动产登记上我们把邻居有一个专业的名称叫“临宗”（意思就和你相邻的一宗地）；在宅基地确权上叫“四邻”。所以邻居签字代表着对于边界的确认过程认可程度。通俗上理解和邻居的边界都是以“院落围墙”为分界，但是有可能因为种种原因边界就可能在墙内或者墙外的某个位置。所以这个位置需要你和邻居共同指认并同时认可，如果一方指认地界另一方不认可，此时就会认为形成争议，两家都不能办证。因为现在都将就房随地走，两家共用边界弄不清楚，地块四至找不清楚，只能延缓确权。

那么为什么会出现农村宅基地有不动产证，宅基地确权时邻居不签字呢？可能有两种情况

①不动产登记时指界不严格，但已签字。

这种情况在工作中非常常见，可能在不动产登记时“边界”或许都存在一定的小问题，但是远远达不到影响双方切实利益的程度，所以可能本着各让一步的想法都把字签了，就这样把不动产权证办理完成。也有可能是边界存在一定的分歧，双方担心因此发不了证，也就把字签了，这样也会把不动产权证正常办理。

②不动产登记时指界双方无异议，正常签字。

这个意思就是说在办理不动产权登记时双方对于边界的指认都相当认可，整个调查确认过程都没有任何问题，双方都是明明白白的把字签了，说明不动产权证书的登记过程和发放过程完全符合规定和实际。

那么到了宅基地确权时，邻居不签字是不可以的，这样的情况又该如何处理呢？

不管不动产登记的指界过程是否有遗留问题，总之是在宅基地确权时可能因为某些原因邻居不签字，但显然邻居不签字是不可以的，不管有什么问题必须先解决问题，主要也是两个办法，主要就是通过技术手段和现状相结合来解决。

①运用不动产权登记的坐标数据“点放样”，意思就是通过坐标数据可以找到不动产登记时双方当时指认的边界都是哪个位置，这是通过技术手段找到并判断当时不动产测量时指认的边界位置是否双方逗明确认可。

通过不动产登记时已经登记造册的“坐标数据”，精准找到当时方的指认边界位置。如果双方对这个位置没有任何争议，说明不动产登记时指界没有问题，同样认为这个地方也相当于是宅基地确权时双方都该认可的边界。如果属于是这种情况，那么邻居没有任何理由不签字，除非有新的足以改变现状的问题出现。

②坐标数据恢复出来的边界双方却发生争议时，说明不动产登记指界可能存在问题，宅基地登记时刘需要双方根据实际情况重新指界。

如果套用不动产登记坐标数据恢复的当时指认的边界双方不认可，那么宅基地登记时为了邻居能签字，也为了能解决问题，就需要双方根据实际情况再次重新指认地界，如果再次共同指认新的地界，那么可以依据新指认的边界办理宅基地确权；如果双方既不认可不动产数据，也不能重新指认共同认可的边界，那么很大可能就认定双方宅基地确权存在争议，甚至可以认为已经办理的不动产权证书某种意义上也是有问题的，需要进一步核实边界个数据的准确性。

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农村宅基地已经有不动产权证，现在又确权宅基地邻居不签字可以吗？

山中有归宿 山沟溪水卷浪花，石桥土路有人家；蓝天白云照晴空，碧竹绿水映山庄。

提问：农村宅基地已经有不动产权证，现在又确权宅基地邻居不签字可以吗？

土地确权我还没有听说要邻居签字，难道先前宅基地已经有不动产权证是假的假的吗？如果是假的靠邻居签字也是无用，希要地方领导和政府、当时确权的人证才行，否则就是说证件是无效证件。按照国家政策法规，原有农村宅基地已经有不动产权证，如果又要确权办理证件，不希要麻烦和罗嗦，原证件是不会消毁，可以留作存根，以防万一。

农村宅基地在国家政策的准许下，可以互相协商或转让，如果对方没有宅基地可以按丈量作价出卖给他人，其次还可以相互用土地更换，这都是法律准许的。

如果某人购买了宅基地建房，也要按国家要求才准许建房，如果有一户多宅或超过平方指标数，国法是不准许的。在购买宅基地时应先报告建房标准及家庭成员实际情况。

农村宅基地已经有不动产权证，现在又确权宅基地邻居不签字可以吗？

为什么要邻居签字，如果邻居几十年都有冤仇难道被卡不成？小心事后出人命案……

农村宅基地已经有不动产权证，现在又确权宅基地邻居不签字可以吗？

全国宅基地确权证各地区有所不同，经济发达地区与落后地区时间相差较远，我们地区82年村集体审批分配下来的宅基地，就有红皮的土地使用证，沒有土地使用证不能建房，房子建好后有房产证和他项权利证，宅基地审批分配下来后，邻居不能干涉阻止建房，你有土地使用证建房时不需要去邻居那里签字，新农村改造建设是村集体安排的，农村各家各户不需要相互签字。现在宅基地确权证不用邻居签字。

农村宅基地已经有不动产权证，现在又确权宅基地邻居不签字可以吗？

农村宅基地新规一户一位宅基地（父母、儿子，也就是一个儿子一位住宅，俩儿两位宅基地，多余宅基地房子必须拆除，肯定会补偿一点钱），农村宅基地是永久性不动产，每家每户的宅基地，村集体都有很明确坐标和记录。

确权宅基地是有必要的，现在有钱人去城市买了房子，搬到城里去住，农村房子基本上就不去住了，老房子时间久了可能会倒塌，急需宅基地人，可能在倒塌房子宅基地上盖房，如果你的宅基地确权了，别人是不敢去你宅基地盖房子的，就是别人房子盖在你确权宅基地上，你可以去法院起诉，让霸占你宅基地人赔偿或者拆除在你宅基地上的房子。