如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？

看具体情形

如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？

您好！

不能这样认定。房产依然属于购房一方的婚前个人财产。

以下从两个方面说明一下：

这里需要题主了解一个原则：只要是个人财产，只要没有变更所有人（例如，个人房子加上对方名字等），无论婚前婚后，都算作个人。

财产归属与婚姻的关系，不仅仅看财产凭证是婚前还是婚后取得的，更重要的，是要看这笔财产的来源是什么。

按照题主描述，房子并非是使用双方婚姻期间的财产购买，而是用个人财产购买的房子。这种情况下，都视同为是个人财产。

注意：这与房子是婚前还是婚后购买无关，更与房产证什么时候下来无关。即便婚后购买，只要动用的是个人财产、且登记为个人名字的情况下，均属于个人财产。

题主没有作此方面的描述。这里做一个假设：假设房子是一方婚前贷款买的。

这里介绍第二个原则：只要是夫妻共同财产，无论产权人是个人还是两个人，都视作夫妻共同财产。

用上面这句话解释题主的问题，意思就是：

如果婚内俩人共同偿还贷款了，还款部分将视作是夫妻共同财产。如果未来涉及到分割的问题，这部分要进行均分（包括已偿还的贷款本金及其增值部分÷2）。

如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？

是否为一方婚前房产，不是看房产证取得的时间，应该看购房的出资时间。如果是婚前全额出资购买的，如没有特别约定，应属婚前个人财产。但如果婚前只是部分出资而非全款出资，婚后取得房产证。这种情况就不一定完全属于个人财产了！

如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？

是个人婚前财产，还是夫妻共同财产，不能仅仅以取得不动产权证的时间来判断，主要要看购房资金的来源，若婚前购房，首付款主要由你提供，即使产权证婚后取得，房屋仍然属于你个人婚前财产。但房屋是按揭贷款买房，婚后用夫妻共同财产偿还银行贷款的，届时进行离婚分割时，需要对婚姻存续期间的还款金额进行分割。

如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？

婚前买的，如果是男方一个人拿的房款买的房子，就是婚前男方自己的个人财产。就算结婚后才拿到的房产证，也不属于共同财产！除非，结婚后拿的房产证上，写有你的名字！如果没有，那就不是！既然都结婚了，就不要去纠结人家花钱买的房子，是不是有你的一份。我觉得，婚前买房你一分钱没有花，都是人家男方花钱买的房子！即使写了你的名字，如果你们过的不幸福，分手了。你也不好意思，去分人家的房产吧。毕竟，因为不是两个人奋斗的果实，就算能分一份羹，吃着也不甜，也不会香！还是需要两个人，去一起奋斗得来的果实，吃着才会有味道，才甘甜！也最让人回味无穷！

如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？

该情况在中国婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。