如果全国房价降一半，财富跑到了哪里？

无论这些昧着良心的专家也罢，学者也罢，如何巧舌如簧，房价不可能永远上涨，总会下降的，这是事物发展的基本规律，有生就有死，有涨就有落。目前就是房价降落的时候，不要买，再等等！

如果全国房价降一半，财富跑到了哪里？

这个问题其实是两部分，一是房价能不能够降一半？二是如果真的降了一半，那么财富又跑到哪里去了呢？1.房价真的能够如题主所说的降一半吗？

1.1 房主会拒绝给银行还贷款。

如果房价真的降了一半，那么对于贷款买房的房主来说，贷款的利息还不够房价的时候，房主首先要做的就是断供，不给银行还贷款了。

举个例：

买一套200万的房子，付完30%的首付后，需找银行贷款140万元。如果按照4.8%的利息来算，我们找银行贷140万分30年还清，那么我们就需要支付124.43万元的利息，加上本金我们总共要还给银行264.43万元。

而这时如果房价降了一半，这套房子就只值100万。那么，我们欠银行的100多万贷款都可以用买一套房子了，这是房主们只能够选择断供，让银行把房子收回去抵押。

1.2 银行成为房东，资不抵债，导致破产。

银行将还不起贷款的房子收回来进行拍卖，由于房价的降低，资不抵债，拍出的房子还不够抵贷款，如果这样的房量太大，银行就只有破产。

1.3 房企也会导致破产

人工工资、建筑用品、用地成本等都在上涨，而房价却在下跌，房企又给银行有大量的贷款，因此在这种情况下，大量的房企只有破产倒闭。大量的房企破产倒闭，再次会影响到银行也随之破产。

1.4 目前国际形势不稳定，我国主要是采用内循环再发展经济，因此房价下跌的可能性很小。

因此不考虑短期因素，从长期来看房价应该和GDP一致，即便个别地方有小起伏，从长远看是稳定的。

2.如果真的房价降了，财富流到会资本市场。

房地产的钱流向是购房者→开发商→政府→公务员/基建项目→消费（包括其他资本市场）。

如果房价短期价格急剧下跌，会引发流动性危机，恐慌之下大部分人会持有现金，而现金流向很可能会选择股票、基金、存款、消费，甚至投资企业等，中国目前在几年内要实现利益循环加剧，所以多余的财富会引导加入内循环建设中。

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