为什么有人说“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”？

我家在二楼，住了3年，感触颇深，尤其是夏天的时候烦心事很多，挂在中介那里几个月了无人问津！

奉劝想要买1楼或者2楼的朋友，三思而后行，谈谈我的看法，希望对你有所帮助！

三年前，我好不容易低价将33层的房子卖掉，住在33层的房子里让我受尽了苦头，所以，当我换第二套房子的时候，毫不犹豫的选择低层，听售楼处的朋友说一楼不好，容易潮湿，夏天有蚊虫等等，由于我家有老人和孩子，所以思来想去，便选择了二楼！

没想到，一坑接着一坑，在二楼住的这三年时间里，心力交瘁，十分后悔！

很多人在选购房子时，会喜欢一楼，因为售楼处的销售人员会说：一楼自带小院，是免费赠送的空间，可以建造阳光房、可以种菜、出行方便，尤其是父母住惯农村平房突然来城里是不习惯高层的电梯房的，因此，一楼带花园是很多老年人的钟爱之选。

而选择二楼的人，其实也不少，毕竟一楼带花园的房型数量有限，卖光了就没了，若想为了出行方便，二楼也是一个备选方案！

不管是一楼也好，二楼也罢，其实都会存在一些问题，尤其是在夏天，下面谈谈我的居住经历，希望对那些有购房需求的朋友有所帮助：

本文只是单方面谈及我个人的居住体验，并不代表所有一楼和二楼都有类似的问题，好的开发商、好的小区环境会极大避免这些问题的出现，希望朋友们三思！

为什么说再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房？原因如下：

我们刚搬进这个二楼的时候，就考虑到这些问题了，不仅把卫生间的玻璃贴上了磨砂壁纸，还把厨房的窗户也贴了一部分，为的就是防止被偷窥，但美观性就不好了。而且客厅和卧室的窗帘也都选择了双层的，一层布料，一层纱料，白天的时候就拉上纱料的窗帘，晚上的时候就拉上布料的窗帘，对于隐私保护问题已经做的很到位了！

没想到，即便是这样也有漏洞，我和妻子都是比较喜欢放松的人，在家里穿得比较少，一家人都是无所谓的了，可是，二楼这个高度，楼下的人抬头随时都能看到窗户里面的我们在干什么，有的时候站在落地窗边上，看着楼下的居民，根本一点隐私也没有，尤其是一次洗完澡刚出来，想要来晒晒阳光，竟然被楼下的人引起了围观，想想就十分生气！

我们住在二楼是这样，何况是一楼呢？人来人往的路过，总是不自觉地往里面看一看，自己的隐私根本得不到有效保障，除非自己的小花园可以多种植一些绿植，或者建造阳光房来遮挡视线！

有一次，住在一楼的邻居跟我吐苦水，他说在一楼居住实在是太没有隐私性了，入户门进来之后等电梯正对着一楼的房门，媳妇在那里洗脚，被这些人看个正着，感觉自己特没面子，我只好劝朋友，下次出门一定要及时关门，别让其他人看到你家里面的情况！

夏天到了，花花草草也长起来了，本来一楼带花园是个很美的地方，夏天可以喝喝茶、赏赏月，也可以进行户外烧烤，但是问题就出在这，由于有这个小花园的存在，有的人喜欢种菜，有的人喜欢养花，有的人喜欢养鸡鸭，不管养什么，只要有植物的存在，那蚊虫定是少不了！

尤其是夏天炎热的时候，蚊虫更多，天气炎热，不得不开窗户，甚至一天到晚都会开着窗户，好的纱窗可以阻挡蚊虫，但是质量差的纱窗，是根本阻挡不了蚊子的进入的，晚上的时候蚊子喜欢室内的灯光，想方设法的想要进来，一个不小心，门没有关好，就会有几只蚊虫进来，搞的在炎热的夏天，不得不安装蚊帐，要不然孩子根本睡不好！

我最害怕的一种昆虫是蟑螂，南方居多，北方较少，但是遇到阴雨天气蟑螂出现的频率就会变大，发现蟑螂我真是害怕极了，打也不敢打，踩也不敢踩，害怕踩死之后有细菌，每次只能强忍着恐惧戴着手套捏住扔马桶里！

听南方的朋友说，蟑螂是一种十分常见的昆虫，这种昆虫喜欢阴暗潮湿的地方，喜欢栖息在下水道、洗手盆、橱柜角落处，而且昼伏夜出，会污染食物，是一种十分讨厌的昆虫！

我们居住在北方，这点其实还好，就算是夏天下雨，充其量就是冷一点，很快就会天晴，居住在一楼还是二楼并不会感到多么潮湿，但若是一直下雨，连续下几天，就能明显感到空气湿润，房间里的被子都变的沉重，每次天晴之后，都会把被子拿出来晒一晒！

听南方的朋友说，南方梅雨时节很难过，棚顶上、墙壁上都是湿漉漉的，洗完的衣服一周甚至一个月都不会干，闻起来一股味道，要是遇到这种天气，恐怕南方朋友居住在一楼或者二楼，会更加难受吧！而且南方的朋友在过冬天的时候，因为没有地暖，室内取暖只能靠空调，遇到阴冷天气会感到刺骨的寒冷，睡觉的时候都要穿着厚重的睡衣才行，空调和电热毯每个月都要花去不少的电费。

关于阴雨天潮湿的问题，居住在南方的朋友应该更有体会，北方的还好一些！

不管是居住在一楼还是二楼，如果靠近小区广场，或者是沿街车道，那就要忍受随时都会出现的噪音，早上的时候就有出来跑步、遛弯的人，其实挺好的，但是晚上就开始跳广场舞，谁能受得了呢？

尤其是沿街的那种，车来车往的，鸣笛声音十分影响他人的休息，你再怎么生气也没用，只能捂着脑袋继续睡，要是晚上睡的沉稳，突然被一声鸣笛声给吵醒，那才叫心累呢！

有一次我们隔壁楼栋的一楼住户家中老人去世了，令所有人瞠目结舌的是，这户人家竟然直接就在一楼摆放了灵堂，每个路过的人都很害怕，最后叫来了物业协商家属才决定去殡仪馆举行追悼仪式！

一楼在面对阴天和太阳即将下山时，是第一个感到视线变暗的，大概4-5点就需要开灯照明，若是遇到周围绿化多、高层阳光阻挡的情况，恐怕视线会更差，老年人居住在这样的房间里，本来就看不清，要是再不开灯，甚至会影响生活！

有一次，我在周末的时候休息，睡了一觉之后醒来看着屋子光线很暗，看起来就像是晚上七点一样，于是我就打开了灯来到客厅，没想到向外一看竟然天空还是蓝的，时钟显示才12点而已，阴天的时候，竟然室内变得这么昏暗！

说起这个防盗安全问题，跟小区治安有关系，好的小区物业十分负责，安全性有所保障，陌生人很难进入小区内部，但若是那种老旧小区呢？即便一楼带个花园，恐怕也难以保证安全性！

有的一楼住户为了防盗安全，会安装防盗窗，我住在二楼也没有侥幸，也跟着一楼安装了防盗护栏，从外面看起来奇丑无比，虽然从来没有发生过被盗的事件，但是防范于未然还是有必要的！

特别是居住在一楼的情况，若是常年不在家，小花园就是最方便的路径，一些别有用心的人会趁着主人不在家，夜晚通过花园进入，为了安全，不得不安装监控，先不说安装监控有没有用，自打安完之后，总感觉住的不放心，或许是一种心理作用吧！

住在一楼，不可避免地就要经常收拾小院，总有高层的邻居会不小心把东西丢下来，那么，就需要捡垃圾，而且，如果是沿街的一楼和二楼，面对马路的尘土飞扬，窗户的灰尘是比较大的，需要经常擦，这也是一项体力活，比高层住户擦玻璃的次数多多了！

而且，一楼住户想要保持小花园的美观，需要一直有耐心地进行维护，修修补补，清扫卫生，如果是种菜，就不能把泥土带入室内，如果是鸡鸭，就需要及时清理排泄物，这都需要付出时间和精力！

上面说了这么多关于住在一楼和二楼的缺点，难道就没有优点吗？其实也是有的，不然怎么会有那么多人选择呢？下面我们一起来看看，居住在一楼和二楼都有哪些优势：

对于老人和孩子来说，恐怕这是最方便的了，许多年轻人在城里打拼，父母从农村老家来帮忙照顾孩子，不管是上学还是上班还是出去买菜，住在一楼就跟在自己家一样，而且还有一个小院子可以种菜，这是老年人最喜欢的了！

居住在一楼也好，二楼也罢，是根本不需要坐电梯的，一楼也是不用交电梯费的，二楼缴纳的也很少，即便遇到电梯停运的情况，二楼住户大不了走楼梯呗，十分方便！

一楼住户最喜欢的就是这个花园了，是在房本面积之外免费赠送的，想做什么都可以，有的人会安装阳光房，有的人会选择种菜，有的人会安装凉亭，亲戚朋友来了都可以有坐的地方，适合家庭聚会！

正所谓萝卜青菜各有所爱，买不买一楼和二楼完全取决于个人的经济条件、家庭成员状况以及个人喜好，并不是说所有的一楼和二楼都不好，相对而言，在老旧小区来说，一楼和二楼的隐私性、安全性、居住舒适性照比三楼以上的住户是要差一些的，但若是高档小区，物业设施完善，那么，在隐私性和安全性方面就不用太过担心，至于一楼小花园 蚊虫较多的问题，有的人干脆不种植花花草草，做成阳光房，扩大房屋面积，密封起来之后，既能减少蚊虫叮咬问题，也能避免噪音、隐私问题，还能增加活动面积，其实是个不错的选择！

“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”，这两句话的说法比较片面，在一些老旧小区，低层住宅可能会出现：返水、潮湿、吵闹、隐私性难以保证、视线较暗、卫生问题等，但若是设施完善的高档小区，这些问题将会极大的避免！

而且，南方和北方也是不同的，北方有地热集中供暖，冬暖夏凉，即便是一楼住户，冬天也不会太冷，夏天也不会太热，但南方住宅就不同了，由于夏天多雨，一楼住户要面临着积水入户、潮湿返水、墙皮脱落等问题，冬天寒冷室内没有地热只靠空调，也是难以解决取暖问题的，住在一楼，要遭受更多的困扰！

以上就是我对一楼和二楼住宅的看法，希望能对大家有用！

为什么有人说“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”？

这个问题分两部分回答：第一部分是再穷不买一楼带院房问题。各个开发商开发的楼盘情况不同，结果也不同。但是，经历过一些不尽人意的事情，感觉买一楼应该考虑到这些问题。一是一楼房子下水容易堵，落水声音大，尤其是管道都走一楼的老旧小区。二是乱、吵、潮，夏天蚊子多，虫子多，而且脏，还有隐私方面的不足。三是楼上掉物，人在院子里有危险性。四是有的小区设计中存在着很多管道，地下设施等都走楼边问题，出现情况维修时需要破地面，很麻烦。所以买一楼带院子的房子，务必要看看有没有这种情况，合理选择。第二部分再傻不买二楼返水房。有的小区落水管道走的是二楼，一旦出现堵塞，二楼会返水，见过一家这种情况，楼盘是小高层，当时买房子时没有考虑到这些，也不懂，买了二楼。那天上班，物业电话说从他家里向外流水，他赶忙叫上几个朋友赶回家一看，满屋都是污水，下水还在向上冒，屋内孩子玩具漂了一地，是污水带泡沫，其状让人崩溃，赶紧找师傅疏通后，好不容易清理好了，楼下一楼找上来，污水渗到人家家里了，找人从中协调赔付，方才了事。最后坚决的把房子卖掉了。这都是在旧小区出现过的问题，受当时建设水平影响完成偶发情况，现在很多楼盘管道都进行了改进，这种情况在新建小区里没有再听说过了。

为什么有人说“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”？

我曾经住过一楼带院房，也住过二楼返水房，对两个房子的感触颇深，可以说好的体验真是可有可无，而不好的体验会让你非常崩溃，奉劝想买1楼或者2楼的朋友，一定三思而后行。

买到一套理想的房子可以说是非常难的，这不仅需要一定的机会同时还需要运气，而对于很多人来说房子就是刚需品，在这个时候如何更好的选中一套自己的喜欢房子可以说那是非常难的，为什么这样说呢，因为这中间有很多细节需要注意。

所以很多人再去买房的时候，经常会听到过来人建议“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”，那为什么会现这样的一个情况呢，这样的房子难道真的不能买吗？

可以肯定的告诉你，这样的房子肯定是不能买的，因为缺点实在是太多了，会和当初自己的设想完全是两回事。至于原因我给大家详细分析一下。

其实从字面意思就可以看出来，一楼带院房就是一楼的房子，带个小院子，对于这样的房子很多人喜欢，特别是家中有老人的，因为他们可以种种花，种种菜，这个时候还是挺享受生活的，但现实往往会和这个是相反。至于理由下面会给大家分析到。

再一个就是所谓的二楼返水房，同样也是从字面意思就可以看出来，这是指二楼的房子，那为什么会返水呢，很简单因为整栋楼的都是用这一根排污管，而一楼则是独立下水道，如果排污不及时，就会堵住，这个时候所有的污水就会排到二楼去。

就算不排二楼，也会有一股很大的臭味从下水道排出来，那也是非常难受的，这就是所谓的一楼带院房和二楼返水房。那为什么会有人不建议买呢，其实除了上面存在的问题之外，还有这些缺点。

为什么会有人这样说呢，其实并不是空穴来风，而是有一定的事实依据，那最关健的原因自然就是缺点太多了，不会肯定是不会有人这样建议的，同时这也是两个问题，我们一个个来分析一下到底他们有什么缺点，为什么会不建议大家购买呢。

一、视野、采光非常差

对于一楼来说，视野和采光非常差，我相信这是所有小区的一个通病，如其说是他的缺点，倒不如说这个问题最就被很多人知道了，只是大家不愿意承认而已了。

一楼本身就是贴近地面的，一般来说距离也差不多2-3左右，这个时候加上周边的树木、旁边的一些建筑物，那自然视野和采光就会非常差的。这一点我相信住过一楼的人都有这个感受。

二、院子里垃圾满天飞舞

如果说是普通的一楼，不带院子那自然是没有这个问题，但是对于带院子的一楼来说，这就是一个致命的问题，总会有一些人习惯性往楼下扔东西，再有一就是没事就有倒水，还有吐痰，可以说各种槽心事都会遇到，这个时候你这个院子就会像一个垃圾堆一样的，让人看上去就非常难受。

时不时还会有一些不雅观的东西掉下来，如果再加上一不小心就掉下来一个人，那这个影响可以说是一辈子，这个时候就会有人说，可以加一个顶棚，那在这样的情况成本是不是也增加了。

三、蚊虫非常多

再有一个就是如果是带院子的一楼，此时的蚊虫是非常多的，特别是到夏天了 ，各种蚊子、老鼠、蛇都会跑过来，这个时候给你的居住体验是非常差的，

那一整个夏天可以说你都别想开窗了，因为蚊虫实在是太多了，稍不注意就给你咬两包，如果有老鼠、蛇跑到家中来，那这个影响更大，会让人更加害怕居住。整个人都是担惊受怕的。所以带一楼带院子的房子，这两个缺点是非常明显的。

四、隐私比较差

对于居住在一楼房子的人来说，基本是没有什么隐私可言，因为别人从外面一眼就可以看到你在家做什么，那你为了保护自己隐私，只能是拉上窗帘，而且这个窗帘几乎是24小时不能打开的，因为确实不太方便。

试想一下，你一整天都是拉上窗帘，这种房子住得估计也会非常不舒服。所以这也是一个非常大的缺点。

五、容易被盗

如果你曾经住过一楼，就会感受到一楼是很容易被盗的，虽然说现在的社会治安都非常不错，但是这种情况也时有发生，我们小区之前有一个一楼的就被盗窃了，当时幸好家里人发现了，最终没有损失什么东西。

很多人会说可以安装防盗网，但这种东西对于一楼来说用处真不大，因为小偷有的是方法可以进到你家，特别是这种带院子的房子更容易被盗窃。

六、容易回潮

一楼不仅采光差，同时也很容易回潮，一旦到了春天，回南天那整个家里湿气是非常大的，这个时候对身体影响是非常大的，再一个就是容易导致墙体起霉。用不了多久就需要二次装修了，这一个缺点可以说不仅费时，还费钱。

七、影响休息

这一点我相信大家也都能理解，试想一下小区每天人来人往的，再加上有些人喜欢在小区跳广场舞、还有一些收废品的，汽车来往的声音，等等这些都是影响一楼的休息。

所以结合这7点就可以看出来，为什么有人会建议再穷也不要买一楼带院房，因为缺点实在是太多了，在这样的情况还不如多存点钱去买更高的楼层。

那为什么会有人说再傻不买二楼返水房，因为他同样也有很多的缺点，一楼有的缺点他基本也都有，同时还有几个一楼没有的缺点，他也有。那到底是那几个缺点，往下看。

一、房间容易出现返水

之所以会出现再傻不买二楼返水房这样一句话，就是因为二楼确实是存在这个缺点，而且这个问题是很难解决的，如果你真的要买二楼，那就要做好这个准备。

何为返水房，其实也非常好理解，一栋楼所有的排污管道只有一根，所以当高层的水流下来之后，就全部会到二楼这进行转换出去，因为这是一个管道转换处，而一楼是单独一根水管，自然是不会存在这个问题，

这个时候万一出现连接处堵塞，那所有的水全部都会返到二楼的卫生间去，这就是所谓的返水房。那试问谁会傻到买一个“定时炸弹”放在自己身边呢。

二、卫生间有一股臭味飘出来

再有一个就是时间一久，整个卫生间就会有一股臭味飘出来，这个并不是说你自己的卫生间卫生没有弄好，而是因为所有的管道排污全部都是从这经过，久而久之自然就会有这个臭味飘出来了。如果再加上堵塞，那这个味道是迟迟不会散去的。

其他的缺点也基本和一楼是的样的，包括隐私问题、采光问题、还有蚊虫问题，可以说整个二楼也基本都是存在的。这也就是为什么会有人说再傻不买二楼返水房的原因，因为缺点实在是太多了。

一、出行方便

对于想要买一楼和二楼的人来说，肯定就是看中这个出行方便了，因为打开门就出去了，可以说是非常方便的，同时这也是非常适合老人居住的，但这个优点可以说完全是可有可无的。就算是高层那坐一个电梯，也就10-20秒左右，想要出门也是非常方便的。

二、价格便宜

再有一个就是价格便宜，不然也不会有人说再穷不买一楼带院房，就是这个原因，因为一楼和二楼一般都是难比较卖出去的，所以这个时候价格自然就便宜了，那这样的情况很多人就会心动，等到你购买之后，你就会发现原来和自己想像的并不一样。

我们按照一栋33层的房子来分析，那最值得购买，性价比最高的就是15-19层左右，这个楼层的房子不仅各方面都不错，同时价格也算是比较适中，所以说他的整体性价比是最高的。

至于理由大家自然都可以想到，首先就是采光、视野各方面都不错，其次就是出行也算方便，没有什么噪音影响，隐私也非常不错，最后就是不会有一楼和顶烂的缺点所存在，同时升值空间也是非常大的。

最后：

正所谓萝卜青菜各有所爱，如果说你特别喜欢一楼，觉得一楼和二楼非买不可，那自然也是没有问题，只不过换个角度来看，这就是一个非常错误的绝对，因为他的缺点是非常明显的，如果你还是坚持要买，那不是穷，就是傻了。

为什么有人说“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”？

2014年我从银行借钱，花120万购买了一楼，住了不到3年，却发现了一楼的7大弊端，最后只能咬牙亏本30万，才勉强的将房子卖出去。

本以为自己买了房子，就算有了一个属于自己的家，奋斗了十几年，好不容易凑够了首付钱购买了一楼，没想到这成为我人生中，最后悔的一个决定，想买一楼的朋友一定要三思而后行。

为什么有人说再穷不买一楼带院子的房子呢？主要原因如下：

刚搬进一楼小区的时候，就有物业人员上门收钱，但是收钱的项目让我十分不满，我住在一楼，根本不会使用电梯，按道理来说，物业不应该向我收取任何电梯方面的费用。

因为这件事情，我与其他一楼业主将小区物业告上了法院，没想到最后我们却败诉，给出的理由就是：根据物业法，电梯属于所有业主共同的财产，必须要所有业主共同承担。

所以每年光是电梯管理费，保养费，维修费，就是一笔不小的开销。

每天早晨起床，我都有一个习惯，喜欢把家里的门窗全部打开，让室内的空气流动一下，但是我发现一个很不好的问题。

小区过路的行人，只要一抬头就能从窗户看到我家里所有的东西，没有任何隐私安全可言。

我和我老婆平时在家都比较喜欢穿睡衣，女性的睡衣比较宽松和性感，每次洗完澡刚到卧室之后，就会发现有人把目光投向我的卧室，如果是单独的女性，住在一楼的话，特别容易暴露自己的个人隐私，没有一点安全感。

为了让房子好卖，开发商在小区内部建设了很多绿化，到了春天的时候，这些花草树木就会开始生长，本来是一件很美的事情。

但是只要到了夏天炎热的时候，这些仅靠花草树木的一楼，特别是自带院子的一楼，会躲藏很多蚊虫，只要打开窗户，这些蚊虫就会进入家里，到了夜晚，被叮的根本睡不着。

除了蚊子以外，一楼是比较靠近化粪池的地方，蟑螂就会顺着化粪池管道进入家里，包括一些老鼠，这些携带大量病菌和细菌的动物，会到处乱爬，导致我们的食物，洗脸巾，牙刷，全部都会被污染。

我家住在南方，每年夏天梅雨季节都会持续很长时间，有的时候连续一个月都没有太阳，那里的地板，包括墙上全部都是湿漉漉的，时间一久就会发霉，粉刷的墙壁也会出现脱落的情况。

家里的被子，衣服，全部都是湿的，睡起来不仅不舒服，而且身上还会长出红疹子，

特别是连续下几天的大暴雨，直接会导致小区排水系统瘫痪， 雨水就会淹到一楼，导致家里的家具全部泡在水里，损失特别严重。

不管你是居住一楼带院子的房子，还是买的二楼返水房，都摆脱不了噪音带来的困扰。

每天早上五六点钟，大多数人都在梦乡里，但是一些退了休的老头老太太，会在小区广场里跳着广场舞，而且影响特别大，让你根本无法入睡。

特别是住在一楼，必须要忍受随时都会出现的噪音。

如果是在阴天或者是下午，太阳即将下山的时候，一楼房间里面的光线会变得特别暗淡，有的时候不开灯，根本看不见。

对于老年人来说并不友好，正常打开灯的话，一个月下来光是电费都需要几十块，如果家里有老人，会影响他们的正常生活。

一楼带院子，最好是安装几个防高空抛物的摄像头，否则会很麻烦的。

有些人不想下楼，直接将垃圾从窗户扔下，这让不少一楼带院子的业主苦不堪言，如果砸到人，后果不敢想象，就算没有砸到人，每天院子那么多垃圾，谁也无法忍受，而且这些丢垃圾的人大多数都是上了年龄的老人。

就算你装了摄像头，只要没有砸到人， 这些老人也会倚老卖老，警察也只能口头教育一番。

除了这些缺点以外，一楼到底能不能买呢？其实每个房子都有自己的优点和缺点，能根据自己的实际情况来选择，才能住得舒适，所以我们再来了解一下，一楼有哪些优点：

住在一楼最大的好处就是出行方便，只要打开门就能下楼，不像高楼层一样，每天早晚上下班高峰期，需要等很长的时间才能下楼。

对于一些在城市养老的老人来说，特别的麻烦，想下楼要费很大的功夫，如果家里的老人突发疾病，住在一楼，能够很快的将老人送进医院抢救，如果住在高层抢救的时间很可能会浪费在等待电梯上面。

这也是为什么很多老人比较喜欢住在一楼的原因，上了年龄腿脚不好，一楼对他们来说出行比较方便一些。

有些开发商为了让房子卖得更好，要购买了一楼再送一个几十平方的花园，所以大多数年轻人购买一楼都是冲着这个花园来的。

后期这些花园装修好以后，晒衣服，晒被子，也特别方便 ，而且也能随着自己的想法改造，到了夏天周末的时候，约上三两个好友，花园里面着烧烤，这老人也特别喜欢带花园的一楼，可以改造一个小型的菜园，不仅能够给自己找事做，又能够减少一部分生活开销。

住在一楼，不怕发生火灾和地震，因为第一时间能够很快逃到安全的地方 。

但是要住在三四十层楼，最怕的就是发生火灾和地震，因为根本没有机会能够跑下楼。

往往一些大地震在几分钟之内，就能让一栋楼倒塌 ，剧烈的晃动感让电梯无法使用 ，人也无法正常站立，所以根本没有机会跑出去。

一旦发生火灾，火势就会快速往上蔓延，消防云梯根本达不到三四十层楼，电梯和楼梯全部都是浓烟和大火，根本无法成功逃脱。

虽然现在小区为了解决水压问题，特意加装了水压增强器，但是到了早中晚做饭高峰期的时候，住在三四十层楼，明显能感觉到水压变小很多。

我的小区物业为了省钱，根本不会装水压增强器，导致高层用户经常会出现断水的问题，所以住在一楼，根本不用担心。

买房子是人生的大事，不管是一楼带院子还是二楼返水房或者是其他楼层，都有自己的缺点和优点，我们只能根据自己的需求去选择不同的楼层 ，这样才能最大的利益化。

对此，如果是你，你会选择一楼带院子吗？而是选择二楼返水房。

为什么有人说“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”？

这个问题有毛病。有人说，谁这么说，我没听说过，问身边人，也没听说过。

一是中老年人喜欢一楼带院房子，想买还不好找，价格普遍偏贵。你想啊，有个院子，种菜养花，小劳小作，舒展筋骨，是多好的事呢！

二是青年家庭有个小院，可以让孩子玩耍，可以养只宠物，可以让家里老人来带孩子有个活动的去处，何乐而不为。

三是多少人梦想采菊东蓠下，悠然见南山。有个小院，可以引鸟儿来觅食，可以站在院子里听小雨滴溚，还可以在下雪时堆雪人……

至于说，夏秋蚊虫叮咬，冬天刮风脏乱，都是可以人为解决的。人们常说，要接地气，这个小院，就最接地气了。

为什么有人说“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”？

一楼是真的不能买，我有过惨痛的教训。

2012年给我父母买了一套90平米的房子，当时考虑到父母年迈，钱又紧张，就买了个一楼，想着父母出门方便，虽然是电梯楼，但万一停电了呢，我妈有哮喘病，根本爬不了楼梯，况且一楼比其他楼层都便宜，权衡之下，我和老公就做了决定。

装修完入住之后，才知道一楼有多坑。

首先：最大的问题是返水。也是凑巧，我家那栋楼楼房的质量很差，偷工减料严重，有一次，父母在家里看电视，待着待着就觉得屋子里味道不对，走到厨房一看，脏水已经从地下管道汩汩冒出流到了客厅，吓得我爸赶紧给物业打电话，等物业的师傅来到我家时，我家的家具，墙体都已经给泡了，师傅们忙乎了半天，终于休好了。因为损失惨重，我们找物业索赔，结果物业也很不情愿，认为是楼房质量问题，他们只负责养护维修啥的，后来只赔了一万块钱了事。我们以为修完以后可以高枕无忧了，结果后来又出现过三次类似的情况，虽然没有第一次严重，但是严重的影响了父母的生活和心情，每次都要拿出一天的时间淘水、收拾，甚至心里都留下了阴影。

第二：一楼噪音杂乱。因为是90平米中间户，不是南北通透，夏天的时候觉得屋子里闷热，我妈那种病情开不了空调，所以我就想办法找换门窗的师傅把防盗门开了两个小窗，有纱网，也进不了蚊虫，感觉还不错，可是忽略了一点，因为是一楼，电梯口就在旁边，每天上下电梯的人各种声音不绝于耳，非常嘈杂，不利于休息。

第三：一楼通风差、采光差。因为都是高层，周围的楼房挡住了风，也挡住了阳光，使得整个房间冬冷夏热。

第四：一楼蚊子多。小区绿化很好，但是到了夏天蚊虫也多，尤其一楼，蚊子不是一般的多，只要一开门，蚊子就跟着人进了屋，后来我爸每天在楼道里点蚊香熏，才稍微得以改善。

这就是我家住一楼的体验，给大家买楼的时候做个参考，当然，一楼也不全是坏处，比如确实出入方便，如果有个小院种花养草，养狗养猫也是不错的选择。

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