买房注意什么？

一套房就是一个家。

它能给我们遮风避雨，它赋予我们幸福美满，它是我们生活的港湾，人生旅途的驿站。

为了家，我们吃苦耐劳。为了家，我们努力拚博。有了家，就有了希望。有了家，就有了温暖。

所以，选好一套房对每个家庭来说都是头等的大事。既要理想的地段，又要价位合适自己的，这才是你的首选。

好的地段保证你的生活质量。同一个城市，区域不同物品需求不同，消费价格也有较大的差异。给自已增添太大压力的话，直接影响到事业的发展。

满足上述条件后，选择信誉高的开发商楼盘尤为重要。诚信高的开发商出售的房子，日后埋怨相对少很多。

房子是买来住的，适合自已居住才是最重要，不要头脑发热。温馨的家并不需要有多大，只要在自己能承受的范围内购置就行。

买房注意什么？

一线城市与大多数省会中心城市，早点上车比较明智。我长期看空三线以下城市房价，越晚上车价格越便宜。

首套房的贷款利率有相当的福利性质；二套房也带有福利性质，但不是体现在利率优惠，而是二套房可以贷款。

除非家里有矿，否则不建议将家里资产写成孩子的名字——否则在孩子成年之前，房产将变成死资产——既无法出售，也无法贷款。

第一套房子最好是成熟地段的小套型住宅，但是——第二套房子一定要是大套型。

为什么？

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买房注意什么？

1，地段，地段，还是地段！

2，尽量去一线城市买房子；退其次去强二线城市市区买；三线或者以下城市的房子就不要看了。

3，尽量去长三角，珠三角地区买房子，其它地区的房子不用考虑了。

4，绝对不要碰商业地产（产权不是70年的）。

5，多买几套！至少三套！一套住，一套出租，一套空着。。。

买房注意什么？

买房注意什么，注意这房买的值吗。

买房是用来在一座城市有一个稳定的港湾位置，买房还是一个人必须要有的现实，一个房子一生居住，自然是非常重要了。

买房先选位置。

你的工作确定了城市，你的生活开始了稳定，你的人生也将在这座城市完成意义非凡，你的现实也围绕这座城市开始了长途跋涉。

买房就买有利于自己条件允许的房子，工作收入是多少，手里有多少资金，背上房贷多久可以还清，离工作地点远不远，这所房子位置好不好，自己喜欢哪个楼层的位置，自己喜欢多大的面积，房子整体是否是自己喜欢的户型。

一生只买一次长久居住的房子，当然不能草率而为，这影响着你以后每天的节奏，以及以后你的现实世界会如何转变，那么房子的归属感就强烈，更何况确定了在一座城市买一套房子，也是自己以后要担起的生活人生现实世界。

一所房子一个大路小径，一个房子一手现实。

买房注意什么，注意这房为什么而买。

你是异乡客，但在这座城市站稳了脚跟，家里有房子但已经变得不重要了，你想在这所城市安居乐业，那么这房子就迎来了你的眼光择选。

你是单身汉，你可以考虑到以后结婚要有一所房子，那么就择选自己认为以后这房子也不会被结婚对象淘汰，淘汰了这所房子依然可以最快脱手。

你是上有老下有小，你买新房子就要争得你的家人同意了，你的爱人与你一起选房，这样定下来的房子减少了不必要的满意不满意带来的不同眼光。

无论怎样择选房子，都是挑选自己可以承受的房子，也是挑选与自己的现实差距不大的房子，还是挑选与自己的工作距离不太远的房子。

定了房子，基本就是定了经济条件，你的房子各方面都符合你的现实条件，那你以后花在回家时的成本就减少，并且背上了房贷还能尽快还完。

一个房子一个现实，一个住处一个经济学。

买房注意什么，注意这房子有必要买吗。

第一次买房，那原先住在哪里，买房是给自己重新安置一个温暖，还是只是顺应买房可以增值，那建议你考虑自己的动机。

为了生活世界，买一套更好更大的房子居住，自己经济实力允许，这是好事，说明自己让家人拥有更好的生活环境。为了让手里的资金投入买房有翻倍收入，那这房子就要看仔细了，什么黄金位置什么楼价还在涨，什么一房在手可以坐等几年转身就成发财树，这些高端玩资金流动，除非你精明到摸准了这房的位置楼多少年以后有你的财运畅通。

第一次买房，确定了与一座城市长久相处，那就择选自己心仪的房子就好了，并注意到房是你在这世界的屋檐晴空，那就行动吧。

买房注意什么，什么也不用注意，只注意你是需要买房子，解决处理你的居所问题。

第一次买房，应该注意到，凡是楼位好的，大多房子比较抢手，凡是房子好的，大多地段比较繁华，但最主要的是你负担得起房好房美带来的经济输出，而且最关键的是你的条件允许了吗。

买房为住，注意与你是否成适合，买房为居，注意是否与你成合适。

买房注意什么？

第1次买房的话，相信大多数人应该是会买来自住的，当然也有人特别有主意，虽然自己买房但是也愿意租出去，这也是另外一个逻辑也挺好。后面我们再分析。

既然是自己要居住的房，那么要考虑一下自己未来5年的这个使用场景——也就是工作范畴与生活需求。如果是单身，可能就简单一点，对于日照以及配套要求都不需要太高，选择总价低的一居室，以后好出手的就行。如果是已经是有家庭，就要考虑生活需求，还有未来生儿育女的教育便利性，综合选择至少两居室。

同时，不管你是钱多钱少，第一次买房，就要尽量地利用好贷款优惠，通过买房把资金这个杠杆充分用足。所谓的首付首贷，是属于刚性需求，也是政府保护的对象，在买房贷款这个政策上是有优惠的，同时在自己力所能及的情况下尽可能一步到位。因为就算是贷款多一点，但是买到了一个更好的品质户型更好的产品，未来保值更有把握，增值潜力更大。

当然如果你自己想得开，不需要一定住在自己买来的房子里。那这样的话你的选择性就更大了，你因为不考虑自己住，而愿意买来作为投资出租的话，只需要考虑怎么样出租比较方便，租金比较高，同时未来增值潜力大。事实上，都市人因为种种原因——例如离公司远啊，或者说手头资金买不到合适自己居住的产品，先买一套不要落空，以后再腾挪也是很有建设性的。这样你可以选择一些更热点的地方置业，就算面积小一点啊，户型差一点也没有关系。

买房注意什么？

一、“五证”和“两书”

签订合同之前，一定要先确认房地产开发商的“五证”、“两书”是齐全的，那“五证”和“两书”有什么作用呢?

房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这些手续都齐备了，他才有资格卖房。

“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“

两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、定金和订金

定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。

如果开发商毁约，是要双倍返还的。

而订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。

三、认筹金和诚意金

除了定金和订金。买房子的时候还会出现认筹金和诚意金。

认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了认筹金之后，你不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以优先购买房屋，一般用来解决开发商的资金问题。

诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。

四、此外购房者还需要关注以下问题：

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;(2)购房者不按期付款; (3)开发商不按期交房;(4)面积变动超过约定幅度;(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位; (6)产权过户手续不全或不能按期办理。